تستعد الصين من خلال المنظمون الماليون وأكبر شركات إدارة الديون المتعثرة في «بكين» لتقديم ما يصل إلى 160 مليار يوان (24 مليار دولار) لإعادة تمويل كبار المطورين في الربع الأول من العام الجاري، نقلا عن «الشرق بلومبرج».
ووفقًا للخطة التي أعلن عنها لأول مرة يوم الجمعة الماضية بتفاصيل قليلة، فإن بنك الشعب الصيني سيضخ نحو 80 مليار يوان من القروض من خلال شركة تشاينا هوارونج أسيت مانجمنت كو ليمتد ونظرائها إلى مطورين مختارين بمعدل فائدة سنوي يبلغ 1.75%، كما قال الأشخاص الذين طلبوا عدم الكشف هوياتهم لخصوصية المسألة. وأضافوا أنه تمت دعوة شركات الديون المتعثرة إلى تقديم مبالغ مشابهة من خزائنها.
ولم يرد كل من بنك الشعب الصيني، وتشاينا هوارونج، وتشاينا سيندا اسيت مانجمنت على الفور على طلبات التعليق.
وتضاف هذه القروض إلى مجموعة من الإجراءات الصادرة منذ نوفمبر لوقف تدهور سوق العقارات الصينية، إذ يعمل المنظمون على تكثيف الدعم المالي للمطورين المهمين بالنسبة للنظام، مع خفض سعر الفائدة على الرهن العقاري، ومتطلبات الدفعة الأولى بهدف تعزيز الطلب.
تراجع الأسعار للشهر الـ16 على التوالي
ومع ذلك، يتم خنق هذه الإجراءات بسبب تفشي كوفيد على نطاق واسع، بعد أن تخلت الحكومة فجأة عن سياسة “صفر كوفيد”. ولا تزال الثقة بين الشركات والمستهلكين بحاجة إلى التعافي إلى مستويات ما قبل الوباء. أظهرت أرقام رسمية صدرت الاثنين الماضي أن أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة صينية تراجعت في ديسمبر للشهر السادس عشر.
وبدلاً من إصدار خطة إنقاذ كاملة، تقدم الحكومة الآن الدعم للشركات الأقوى في سوق العقارات. طلبت “لجنة الاستقرار المالي والتنمية” من منظمي البنوك والأوراق المالية دعم الميزانيات العمومية للمطورين المهمين، على مستوى القطاع، والذين ليست لديهم قضايا تدقيق ولا سجلات لانتهاكات كبيرة، حسبما قال أشخاص مطلعون على الأمر في وقت سابق من هذا الشهر.
وفي يوم الاثنين، وافق بنك «إندستريال آند كوميرشال بنك أوف تشاينا» – أكبر بنك في الصين – على تقديم تمويل بقيمة 240 مليار يوان إلى 16 مطوراً بما في ذلك مجموعة «سي أي أف أي هولدينجز جروب»، وفقاً لبيان صادر عن فرع البنك في شنغهاي.
في نفس اليوم أيضاً، أعلن «تشاينا كونستركشن بنك» – ثاني أكبر بنك في الصين – أنه يخطط لإنشاء صندوق بقيمة 10 مليارات يوان مع شركة «تشاينا فانك» للتركيز على مشاريع الإسكان التأجيري.
وبالنسبة إلى شركات إدارة الأصول فإنه من خلال الاضطلاع بدور المنقذ بمساعدة تمويل الدولة، يمكن أن تخفف من مشاكل قطاع لديها قدر كبير من التعرّض عليه، إذ قال أشخاص مطلعون في أغسطس إن الإقراض الجريء للمطورين المتعثرين خلال سنوات ازدهار الصناعة أصاب مديري الديون المتعثرة البالغة 730 مليار دولار بخسائر ائتمانية كبيرة، مما أدى إلى هبوط سنداتهم، وأجبر بكين على التفكير في خطة أولية لإعادة هيكلة القطاع.
«إيفرجراند» تفوّت الموعد النهائي لإعادة هيكلة الديون مجدداً
أقرض كبار مديري الديون الأربعة: «تشاينا هوارونج»، و«تشاينا سيندا»، و«تشاينا جريت وول أسيت مانجمنت»، و«تشاينا أورينت أسيت مانجمنت» – أموالاً لغالبية أكبر 50 شركة تطوير عقاري في البلاد على مر السنين. كان لدى «تشاينا سيندا»، و«تشاينا هوارونج» وحدهما تعرّضاً فاق 200 مليار يوان، وشكلت العقارات ما يقرب من 50% من عمليات الاستحواذ وإعادة الهيكلة التي قامت بها اعتباراً من نهاية يونيو، وفقاً لإيداعاتهم.
