يواصل السوق العقاري المصري جذبه لرؤوس الأموال المحلية والأجنبية، مستفيداً من الطلب المحلي المتنامي وتطور البنية التحتية، كما تشهد القطاعات العقارية في مصر زخماً استثمارياً متزايداً ينعكس على مؤشرات النمو الاقتصادي، مدعوماً بالتوسع العمراني المتسارع والمشروعات القومية الكبرى التي تبنتها الدولة خلال السنوات الأخيرة. وكشف تقرير حديث صادر عن مؤسسة “ذا ريبورت كيوب” (The Report Cube) المتخصصة في أبحاث السوق، أن حجم سوق العقارات في مصر بلغ 21 مليار دولار خلال عام 2025، مع توقعات بمواصلة مسار النمو ليصل إلى 32 مليار دولار بحلول عام 2034، بمتوسط معدل نمو سنوي مركب يبلغ 4.72%. وأشار التقرير إلى أن القطاع السكني يواصل…
الكاتب: Ahmed Azmy
أطلقت وزارة السياحة والآثار المصرية، بالتنسيق مع الجهات المعنية وتحت رعاية رئاسة مجلس الوزراء، المرحلة التجريبية لمنظومة “التأشيرة الرقمية عند الوصول” (QR Code Visa) في جميع صالات الوصول بمطار القاهرة الدولي. ويهدف النظام إلى استبدال ملصق التأشيرة الورقي التقليدي برمز استجابة سريع رقمي يُقرأ إلكترونياً عند منافذ الجوازات، وذلك ضمن خطة موسعة للتحول الرقمي وتسهيل حركة السفر والسياحة. وتحول المنظومة إجراء الحصول على “تأشيرة الوصول” المباشرة إلى خيار رقمي بالكامل؛ حيث يُصدر النظام رمز QR يحتفظ به المسافر على هاتفه أو يُطبعه ليتم مسحه ضوئياً بواسطة ضابط الهجرة، وقد أطلقت المنظومة تجريبياً في مطار القاهرة الدولي بكافة صالاته، مع التخطيط…
تشهد منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تسارعاً غير مسبوق في مسار التحول الرقمي، حيث تواصل المؤسسات والقطاعات الحكومية اعتماد تقنيات السحابة لتحديث بنيتها التحتية الرقمية وتحقيق التوسع التشغيلي. وبحسب أحدث البيانات الاقتصادية، يُتوقع أن يسجل قطاع السحابة معدلات نمو قياسية خلال السنوات القليلة القادمة، مدعوماً بالاستثمارات الضخمة في مراكز البيانات والأنظمة الحديثة. وأفاد تقرير حديث صادر عن مؤسسة “فوتشن بيزنس إنسايتس” للأبحاث بأن حجم سوق الحوسبة السحابية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بلغ 104.24 مليار دولار في عام 2025، مع توقعات بوصول قيمته الإجمالية إلى 179.5 مليار دولار بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب 18.8% تقريبا. وتصدرت دول…
شهدت هواتف سامسونج في السوق المصرية زيادة في أسعارها، تراوحت بين 150 و660 جنيها في بعض الهواتف المتوسطة، في انعكاس للأزمة المتفاقمة لأسعار الذاكرة العشوائية “رام” RAM، والتي دفعت جميع شركات تصنيع الهواتف إلى زيادة أسعار هواتفها، خاصة الرائدة منها. وعلى سبيل المثال، وبحسب الأسعار الجديدة لهواتف سامسونج في السوق المصرية، فقد ارتفع سعر هاتف Galaxy A07 (إصدار 4/64 جيجابايت) حوالي 150 جنيها ليصل إلى 7,180 جنيها، ووصل سعر إصدار 4/128 جيجابايت إلى 8,680 جنيها بزيادة 330 جنيها، ووصل سعر إصدار 6/128 جيجابايت إلى 9,685 جنيها بزيادة 575 جنيها. كما ارتفع سعر هاتف سامسونج Galaxy A17 (إصدار 4/128 جيجابايت) ليصل…
يشهد الشارع المصري ومواقع التواصل الاجتماعي خلال الفترة الأخيرة حالة واسعة من الجدل والتساؤلات، بعد اكتشاف عدد من المستخدمين وجود خطوط هاتف محمول مسجلة بأسمائهم وأرقامهم القومية دون علمهم أو سابق تعاقد منهم، وهو ما أثار مخاوف مشروعة لدى المواطنين حول التبعات القانونية المحتملة ومدى إمكانية استغلال بياناتهم الشخصية في أفعال غير مصرح بها. وسط هذه الشكاوى والمخاوف، حسم الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات (NTRA) الجدل عبر رسائل طمأنة وإجراءات تنظيمية حاسمة؛ مؤكداً أن المسؤولية القانونية شخصية بالأساس، ولا يعد مجرد تسجيل الخط باسم الشخص مسؤوليته التلقائية عن أي استخدام إلا بناءً على التحقيقات والوقائع والأدلة التي تثبت حيازته الفعلية للخط.…
هل جربت يوما هذا الإحساس، عندما تشعر فجأة باهتزاز هاتفك المحمول في جيبك، وعند التحقق من الهاتف لا تجد شيئا. لا مكالمة، ولا رسالة نصية، ولا بريد إلكتروني! لست وحدك من يعاني من هذه الاهتزازات الغامضة، التي تعرف علميا باسم “الرنين الوهمي”، و”متلازمة الاهتزاز الوهمي”، و”قلق الاهتزاز” (vibranxiety)، ففي إحدى الدراسات حول هذه الظاهرة، تبين أن 68% من الأشخاص الذين شملهم الاستطلاع قد جربوا اهتزازات الهاتف الوهمية، حيث يشعر بها 87% منهم أسبوعيًا، و13% يوميًا. ولم تحظَ الاهتزازات الوهمية باهتمام العلماء إلا مؤخرًا، ورغم تقديمهم لآراء وفرضيات، إلا أن الأبحاث الموثوقة حول هذه الظاهرة ما زالت شحيحة. ويرى أليكس بلاشزينسكي،…
أكدت تقارير مواجهة بعض وحدات هاتف سامسونج جالاكسي إس26 ألترا (Galaxy S26 Ultra) لمشكلة في الشاشة، حيث عانت الهواتف المتأثرة من ظهور منطقة مستطيلة في منتصف الشاشة بتأطير أو مسحة ذات لون أحمر، وقد أصدرت شركة سامسونج توضيحاً رسمياً بهذا الخصوص. وعبر تطبيق “أعضاء سامسونج” (Samsung Members) في كوريا الجنوبية، نشرت سامسونج إشعار رسمي يؤكد أن المسحة الحمراء التي تظهر في منتصف شاشات بعض هواتف Galaxy S26 Ultra ترتبط بالنظام أو البرمجيات ولا تخص مكونات الجهاز، ويمكن إصلاحها من خلال المعايرة. ودعت سامسونج ملاك الهواتف المتأثرة إلى زيارة أي مركز خدمة معتمد لسامسونج لإجراء هذه المعايرة، بغض النظر عن حالة…
جمعت الشركات الناشئة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تمويلات إجمالية بلغت 1.7 مليار دولار خلال النصف الأول من عام 2026 عبر 242 جولة استثمارية، لتسجل التمويلات تراجعاً سنوياً بنسبة 18% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، كما انخفض عدد الجولات الاستثمارية بنسبة 28%، ما يؤكد تأثر النتائج بحالة التأني وإعادة التوازن التي تشهدها أسواق الاستثمار الجريء بالمنطقة. وعلى صعيد التوزيع الجغرافي للتدفقات الاستثمارية، واصلت دولة الإمارات العربية المتحدة تحليقها في صدارة دول المنطقة، بعدما اقتنصت حصة الأسد بتمويلات بلغت 1.2 مليار دولار توزعت على 83 صفقة. وجاءت المملكة العربية السعودية في المرتبة الثانية باجتذابها 259 مليون دولار عبر 80…
في خطوة تعيد إلى الأذهان أحداث فيلم الخيال العلمي الشهير “دكتور دوليتل” Dr. Dolittle، أعلنت شركة صينية ناشئة عن ابتكار جهاز جديد يعمل بتقنيات الذكاء الاصطناعي، يهدف إلى ترجمة أصوات وحركات الحيوانات الأليفة إلى كلام بشري مفهوم. وبخلاف التطبيقات السابقة التي كانت تُستخدم بداعي التسلية والمزاح دون أساس علمي، أكدت الشركة الصينية أن جهازها الجديد يقدم تجربة حقيقية وغير مسبوقة، وهو يأتي على هيئة طوق يُثبّت حول رقبة الحيوان، ويُباع بسعر 118 دولاراً أمريكياً. وبحسب الشركة المطورة، يعتمد الجهاز على نموذج “كوين” Qwen اللغوي المتطور التابع لشركة علي بابا، ويعمل التطبيق على تحليل نبرة الصوت، والحركات الجسدية، والسلوك العام للحيوان،…
كشف استطلاع حديث أجرته جامعة “نيكسفورد” وشمل كبرى المؤسسات والشركات في السوق المصري، من بينها PWC وفايزر والبنك الأهلي المصري، عن وجود فجوة ملحوظة بين متطلبات سوق العمل ومهارات الخريجين، موجهاً رسائل تحذيرية وإرشادية للطلاب قبل تحديد خياراتهم ومستقبلهم الجامعي. وأظهرت نتائج الاستطلاع أن 78% من الشركات تواجه صعوبة بالغة في العثور على كفاءات مؤهلة لتغطية احتياجاتها، وهو ما انعكس سلباً على الأداء التشغيلي والاستثماري؛ حيث أوضحت 62% من الشركات أنها لا تحقق الاستفادة القصوى من استثماراتها التكنولوجية بسبب فجوات المهارات لدى الكوادر البشرية. وفيما يتعلق بالتخصصات الأشد ندرة في السوق المصري، جاءت تخصصات تحليلات الأعمال، والتحول الرقمي، والتسويق الرقمي…
في عام 1935، وضع عالما الزلازل الأمريكيان تشارلز ريختر وبينو جوتنبرج مقياس كمي لقوة الزلازل عرف باسم مقياس ريختر، والذي يحدد قوة الزلزال بالاعتماد على ارتفاع أكبر موجة زلزالية مُعايرة على مقياس بواسطة جهاز رسم الزلازل (السيزموجراف). وعلى الرغم من أن الممارسة العلمية الحديثة قد استبدلت مقياس ريختر الأصلي بمقاييس أخرى أكثر دقة، إلا أن مقياس ريختر لا يزال يُذكر في كثير من الأحيان عن طريق الخطأ في التقارير الإخبارية عن شدة الزلازل كاسم شامل للمقياس اللوغاريتمي الذي تُقاس عليه الزلازل. ويُستخدم مقياس ريختر لتقييم قوة الزلزال، أي كمية الطاقة المنبعثة أثنائه، ولا يقيس أضرار الزلزال، فالزلزال الذي يقع في…
في مثل هذا اليوم، 2 أغسطس 1999، أعلنت شركة إنتل عن معالج إنتل بنتيوم 3 بتردد قياسي جديد يبلغ 600 ميجاهرتز، وهي الخطوة التي جاءت في إطار سباق تطوير سرعات المعالجات وتقديم حلول حوسبة متقدمة تلبّي متطلبات الجيل الجديد من التطبيقات البرمجية والإنترنت. واعتمد المعالج الجديد على تقنية تصنيع 0.25 مايكرون، وتميز بدمج تعليمات Katmai (SSE) المتقدمة، والتي تم تصميمها خصيصاً لتعزيز أداء التطبيقات ثلاثية الأبعاد، ومعالجة الصور، والفيديو، وتطبيقات الصوت، إلى جانب تسريع تجربة تصفح الشبكة العالمية التي تشهد نمواً متسارعاً. في ذلك الوقت، صرح مسؤولو الشركة أن المعالج الجديد يهدف إلى تلبية احتياجات مستخدمي حواسيب سطح المكتب المتطورة…
تعرف الرؤية المجسمة (Stereoscopy) بأنها الإيهام بالعمق الناتج عن عرض صورة منفصلة لكل عين على حدة، وهي تُعد تقنية قديمة قِدَم التصوير الفوتوغرافي نفسه. مع ذلك، شهدت الأفلام ثلاثية الأبعاد (3D) عودة قوية ولافتة خلال السنوات الأخيرة، وتُعرض هذه الأفلام في دور السينما عن طريق إسقاط صورتين على شاشة واحدة، وتزويدك بنظارات خاصة تعمل على فصل هاتين الصورتين. ولكن، كيف تعمل النظارات ثلاثية الأبعاد (3D)؟ توجد عدة تقنيات متنافسة في مجال العرض ثلاثي الأبعاد، إلا أن التقنية الأكثر انتشارًا في دور السينما اليوم تعتمد على الضوء المستقطَب. وتُعرف التقنية التي أطلقت طفرة العرض ثلاثي الأبعاد في خمسينيات القرن الماضي، والتي…
للوهلة الأولى، يبدو هاتف سامسونج القابل للطي Galaxy Z Fold8 Ultra متطابقاً تماماً مع إصدار العام الماضي Galaxy Z Fold7. لا توجد فروق جوهرية يمكن ملاحظتها، ومع ذلك، قامت سامسونج في الواقع بتحديث العتاد الداخلي (الهاردوير)، مما مكنها من تقديم جهاز أكثر صلابة، وبطيّة شاشة أقل وضوحاً، وبطارية أكبر حجمًا في نفس الهيكل تماماً. من أولى الميزات التي تفاخرت بها سامسونج هي السُمْك؛ فعند فتح الجهاز، يبلغ سُمْك Z Fold8 Ultra نحو 4.1 مم فقط، وهو ما يضعه في منافسة مباشرة مع هاتف Honor Magic V6، ويجعله أنحف بفارق بسيط جداً عن Galaxy Z Fold7 الذي كان بسُمْك 4.2 مم.…
إذا كان هاتف آيفون الخاص بك محدثا، فأنت بالتأكيد قد لاحظت ظهور كلمة “مشفر” (Encrypted) في الجزء العلوي من بعض المحادثات النصية. في الواقع، هذا لا يعني أن أي شيء قد تغير، بل هي مجرد طريقة جديدة من شركة آبل لإخبارك بأن خدمة الرسائل النصية الخاصة بها لا تزال تتمتع بالخصوصية، لا سيما في عصر تتزايد فيه المخاوف بشأن الخصوصية الرقمية. ماذا يعني “التشفير”؟ التشفير (Encryption) هو في الأساس طريقة لتكويد أو ترميز (أو بعثرة) البيانات بحيث لا يمكن قراءتها إلا بواسطة شخص يملك مفتاحًا رقميًا محددًا، وهذا يعني أنه عندما ترسل رسالة عبر iMessage، يتم تشفير محتواها فورًا قبل…
انضم هاتف سامسونج الذكي القابل للطي Galaxy Z Fold رسميًا إلى فئة “ألترا” بإطلاقها هاتف Galaxy Z Fold8 الأعرض والأقصر هذا العام، وبذلك يأخذ خليفة Z Fold7 دور “ألترا” (Ultra) في سلسلة الهواتف القابلة للطي. كان هاتف Galaxy Z Fold7 أول جهاز قابل للطي من سامسونج يقدم ترقيات ملموسة على مستوى الهاردوير بعد فترة من الركود، ورغم أن Galaxy Z Fold8 Ultra لا يقدم تغييرات خارجية جذرية بقدر سابقه، إلا أنه يضيف مجموعة قيمة من التحسينات الداخلية. بدايةً من الترقية المتوقعة للشرائح إلى Snapdragon 8 Elite Gen 5 (for Galaxy)، يحصل Fold8 Ultra الجديد أيضًا على تقنية شاشة محسّنة بتقعر…
منذ إطلاقه الأول في 2007، لم تتوقف شركة آبل عن تحديث هاتفها الذكي الرائد “آيفون” (iPhone)، ما يرجح أن يحمل عام 2026 تحديثات جديدة كالمعتاد لسلسلة هواتف “آيفون 18” (iPhone 18). ومن المنتظر أن تطلق آبل تشكيلة جديدة من هواتف آيفون في وقت لاحق من هذا العام، تشمل iPhone 18 Pro وiPhone 18 Pro Max، بالإضافة إلى هاتف iPhone Ultra، والذي يشاع أنه أول هاتف قابل للطي من آبل. أما هاتف iPhone 18 الأساسي، وهاتف e18، وهاتف iPhone Air الجديد، فمن المرجح وصولهم في مطلع العام المقبل. وفيما نترقب إطلاق سلسلة iPhone 18، ونظام تشغيلها المحدث iOS 27، تستمر التسريبات…
ربما تعتقد أن هذا اللون الأخضر المميز الذي يصبغ كل شيء عند استخدام نظارات الرؤية الليلية هو محضَ مصادفة، لكن الحقيقة إنه تم اختياره عمدًا لعدة أسباب. فقد أجرى مصنعو الأجهزة تجارب على ألوان مختلفة، ووجدوا أن الدرجات اللونية المتفاوتة التي تُشكّل الصورة أحادية اللون في أجهزة الرؤية الليلية يمكن تمييزها واستيعابها بدقة أكبر عندما تكون باللون الأخضر، بمعنى أن اللون الأخضر يقدم للمستخدم الصورة الأكثر دقة وراحة قدر الإمكان. بالإضافة إلى ذلك، ونظرًا لأن العين البشرية تكون أكثر حساسية للأطوال الموجية للضوء القريبة من 555 نانومتر (وهي درجة اللون الأخضر)، فإنه يمكن لشاشة العرض أن تكون خافتة الإضاءة نوعًا…
في عام 1927، طرحت شركة “ستودبيكر” الشهيرة لصناعة السيارات طرازاً جديداً أطلقت عليه اسم “الديكتاتور” (Dictator)، وقد سوّقت الشركة للسيارة على أنها “سيارة ممتازة” من شأنها أن تفرض وتملي معاييرها على بقية السيارات! مع ذلك، نافس موديل “الديكتاتور” لاحقاً في هذا اللقب السيئ أسماء سيارات أخرى، مثل “ميتسوبيشي كاريزما”، و”دودج دارت سوينجر”، وسيارات “إيه إم سي جريملين” التي طالتها انتقادات كثيرة. مثل هذه الأسماء تجعلنا نتساءل: كيف يختار صُنّاع السيارات أسماء سياراتهم؟ تناولت الكاتبة “كريستين شو” هذا الموضوع في مجلة بوبيلار ساينس، حيث تحدثت مع عدد من خبراء صناعة السيارات في الفروع الأمريكية لشركتي “هوندا” و”هيونداي”. يقول صناع السيارات أن…
أصبح من المعتاد دفع الإكرامية أو البقشيش على كل خدمة في حياتنا اليومية، وقد تحولت هذه الثقافة من أمر طوعي يعبر عن اختيار الشخص لتقدير من يخدمه إلى وسيلة لعمل الخير ومساعدة العمال الأقل دخلا، ثم نوعا من الإجبار، وفي كثير من الأحيان البلطجة و”الفردة”! ويشير التاريخ إلى أن أولى أشكال الإكراميات تعود إلى أوروبا في القرون الوسطى، عندما كان الخدم يتلقون بضع عملات إضافية لقاء الخدمة الجيدة، وانتقلت هذه الممارسة في النهاية إلى الولايات المتحدة في القرن التاسع عشر، بعدما استوردها الأثرياء الأمريكيون العائدون من أوروبا الذين رأوا في الإكرامية رمزًا للرقي والتحضر، ولكنها اتخذت دورًا مختلفًا وأكثر التواءً…