زيادة قيمة الإيجار القديم.. من المقرر أن تطبق الزيادة السنوية على الإيجارات القديمة للأشخاص الاعتبارية لغير السكني يوم 5 مارس 2025، حسب قانون رقم 10 لسنة 2022، حيث تبلغ نسبة الزيادة السنوية 15%، وهي الزيادة الثالثة منذ بدء تنفيذ القانون في مارس 2022، وستستمر هذه الزيادات السنوية حتى عام 2027.
قانون الإيجار القديم
يهدف قانون الإيجارات القديمة رقم 10 لسنة 2022 إلى تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بما يتماشى مع التحولات الاقتصادية.
وفقًا للمادة الثالثة من القانون:
– تحديد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني بخمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية عند بدء العمل بالقانون.
– تُزاد القيمة بنسبة 15% سنويًا، على أن تُعاد الوحدة إلى المالك بحلول عام 2027.
إخلاء الأماكن المؤجرة
نص القانون على إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير السكني بانتهاء خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون، وفي حال عدم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين، يُنفذ الإخلاء ما لم يكن هناك أسباب أخرى واردة في المادة 18 من قانون رقم 136لسنة 1981.