مع بداية موسم صيف 2026، عاد الساحل الشمالي إلى صدارة الوجهات السياحية الأكثر جذبًا للمصطافين، في ظل ارتفاع معدلات الطلب على الشاليهات والوحدات المصيفية، خاصة في مناطق العلمين الجديدة وسيدي عبدالرحمن ورأس الحكمة، ما انعكس على مستويات الأسعار التي شهدت تفاوتًا واسعًا بين القرى الاقتصادية والمنتجعات الفاخرة.
تفاوت الأسعار حسب الموقع والخدمات
وتختلف قيمة الإيجارات في الساحل الشمالي وفق عدد من العوامل الرئيسية، أبرزها موقع المشروع، وقرب الوحدة من الشاطئ، ومساحتها، وعدد الغرف، بالإضافة إلى مستوى الخدمات الترفيهية والمرافق المتاحة داخل القرية السياحية.
وتظل القرى الاقتصادية أو ما يُعرف بـ”الساحل القديم” الأقل تكلفة، حيث تبدأ أسعار إيجار بعض الشاليهات الصغيرة من نحو 10 آلاف جنيه أسبوعيًا، مع استمرار الإقبال عليها بفضل أسعارها المناسبة مقارنة بالمشروعات الحديثة.
-
مارينا وأمواج ضمن الفئة الأكثر طلبًا
وفي الفئة المتوسطة، تتصدر مناطق مارينا وأمواج وبعض مشروعات سيدي عبدالرحمن قائمة الوجهات الأكثر طلبًا خلال الموسم الحالي، حيث تتراوح أسعار الإيجار بين 2500 و7500 جنيه يوميًا بحسب موقع الوحدة ومستوى تجهيزها.
وتسجل الشاليهات المكونة من غرفتين متوسط أسعار يتراوح بين 4500 و7000 جنيه لليلة الواحدة خلال فترات الذروة، فيما ترتفع الأسعار للوحدات كاملة التجهيز داخل بعض المنتجعات المميزة.
-
مراسي وهاسيندا ورأس الحكمة تتصدر قائمة الأغلى
أما المنتجعات الفاخرة في سيدي عبدالرحمن ورأس الحكمة فتواصل تسجيل أعلى مستويات الأسعار بالسوق، حيث تتراوح إيجارات الشاليهات بين 10 آلاف و30 ألف جنيه يوميًا، مع إمكانية تجاوز هذه المستويات للوحدات المطلة مباشرة على البحر أو البحيرات.
كما تسجل الفيلات المستقلة والوحدات الفندقية الفاخرة أسعارًا استثنائية، إذ تصل تكلفة الإقامة في بعض الفيلات إلى أكثر من 100 ألف جنيه لليلة الواحدة، بينما تتجاوز أسعار بعض الوحدات الفاخرة مليون جنيه أسبوعيًا خلال فترات الذروة.
خريطة أسعار الإيجارات في الساحل الشمالي صيف 2026
- القرى الاقتصادية: من 1500 إلى 3000 جنيه يوميًا.
- مارينا: من 2500 إلى 6000 جنيه يوميًا.
- أمواج: من 4500 إلى 7500 جنيه يوميًا.
- لازوردي باي: من 3000 إلى 8000 جنيه يوميًا.
- مراسي: من 10000 إلى 25000 جنيه يوميًا.
- هاسيندا باي: من 12000 إلى 25000 جنيه يوميًا.
- رأس الحكمة: تبدأ من 11000 جنيه وقد تتجاوز 30000 جنيه لليلة الواحدة في بعض المشروعات الفاخرة.
توقعات بموسم قوي وارتفاعات جديدة
ويتوقع خبراء القطاعين العقاري والسياحي أن يشهد الساحل الشمالي واحدًا من أقوى مواسمه خلال السنوات الأخيرة، مدفوعًا بزيادة الطلب المحلي والتوسع المستمر في المشروعات الجديدة، خاصة في مناطق رأس الحكمة والعلمين الجديدة وسيدي عبدالرحمن.
كما تشير التقديرات إلى إمكانية استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات خلال الموسم الحالي بنسب قد تصل إلى 30% مقارنة ببعض مستويات العام الماضي، بالتزامن مع ارتفاع معدلات الإشغال في غالبية المنتجعات والقرى السياحية.