تبدأ اليوم الأحد الموافق 20 سبتمبر 2026، إجراءات التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام «الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل.
ومن المقرر أن يستمر التقديم وفقًا للمواعيد المحددة لكل محور، وذلك بحسب الشروط والضوابط الواردة في كراسات الشروط الخاصة بالطرح.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
قالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن طرح الوحدات السكنية يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، بهدف تيسير حصول الشباب على وحدات سكنية تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية.
وأوضحت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، في إطار رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار، وإتاحة حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين.
وأضافت أن هذه الرؤية تستهدف تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، خاصة الفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.
وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات المطروحة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وبمساحات متنوعة، على أن يتم التقديم من خلال بوابة «مسكن» عبر الرابط: https://reserve.newcities.gov.eg/
وذلك وفقًا للشروط والضوابط التي تتضمنها كراسة شروط الطرح.
كما يتعين على الراغبين في التقديم إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، حتى يتمكنوا من استكمال إجراءات التقدم عبر الرابط: https://digital.gov.eg/
المدن الجديدة المشمولة بطرح هيئة المجتمعات العمرانية
تتوزع الوحدات المطروحة على 26 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتشمل المشروعات التي تتضمن وحدات ضمن الطرح: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن هذه المشروعات بين 57 م² و161 م².
تنفيذ 5 آلاف وحدة جديدة في 8 مدن
ومن المقرر توزيع الوحدات التي ستتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنفيذها على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر»، وتتراوح مساحاتها بين 90 م² و126 م².
تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم
وخصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة شروط الطرح.
ويأتي ذلك في إطار توجه الوزارة لتحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين، على أن يتم التخصيص بشكل عام من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
وتتضمن الشروط العامة لطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما تشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتتضمن الشروط كذلك تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.
ولا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن» اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم، حيث سيتم ربط الحساب بمنصة «مسكن».
تأمين يعادل إيجار 3 أشهر للوحدات المنفذة
وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما بالنسبة للوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن آلية الحجز سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
كراسة الشروط تحدد القيم الإيجارية ومصروفات الصيانة
ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها، إلى جانب القيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة لعمليات التخصيص والتعاقد والاستلام، وذلك بالنسبة للوحدات المنفذة.
كما تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها تفاصيل المشروعات والمدن التي يشملها الطرح وآليات السداد الخاصة بها.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
ويتضمن الطرح أيضًا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وذلك في محور الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار».
ويبدأ التقديم على الوحدات السكنية المطروحة للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
وبالنسبة لباقي المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، يبدأ التقديم اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة من خلال الصندوق وحدات بالمدن الجديدة، ووحدات بالمحافظات، إلى جانب وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
ويتم التقديم على هذه الوحدات من خلال منصة «مصر الرقمية».
اليوم.. إتاحة كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9»
وفيما يتعلق بالوحدات المطروحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» في محور «الإيجار»، فمن المقرر إتاحة كراسة الشروط عبر منصة «مصر الرقمية» اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026.
ويتعين على المواطنين الراغبين في التقدم للإعلان والاطلاع على كراسة الشروط الدخول إلى المنصة وتسجيل حسابات خاصة بهم، تمهيدًا لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
365 جنيهًا رسوم تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
ويتعين على الراغبين في التقديم سداد مصروفات التسجيل، والتي تبلغ 365 جنيهًا، وهي رسوم لا ترد ولا تسترد، وذلك من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يتعين سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تتضمن وحدات مطروحة.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
ومن المقرر أن يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
تفاصيل وحدات «سكن لكل المصريين 9» بالمحافظات والمدن الجديدة
يتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار، 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وبالنسبة للوحدات المطروحة في المحافظات، فتشمل 8384 وحدة بمساحة 90 م²، و80 وحدة بمساحة 75 م².
وتقع الوحدات المطروحة بمساحة 90 م²، والتي تتكون من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 م²، وتتكون من غرفتين وصالة.
3256 وحدة بنظام الإيجار في المدن الجديدة
ويتضمن الطرح الخاص بالإيجار 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 م²، و650 وحدة بمساحة 75 م².
وتشمل المدن الجديدة التي تشهد طرح وحدات بنظام الإيجار بمساحة 90 م²، والمكونة من 3 غرف وصالة، كلًا من: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 م²، والمكونة من غرفتين وصالة، فسيتم طرحها في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»
ويتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح عدد من الوحدات التي تم تنفيذها ضمن المبادرة في مختلف أنحاء الجمهورية.
ويبلغ عدد هذه الوحدات 3280 وحدة، بمساحات تتراوح بين 96 م² و100 م²، وذلك في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
لا يجوز الجمع بين نوعي الطرح
وأكدت ضوابط الطرح أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبذلك تشمل الطروحات الجديدة 25 ألف وحدة سكنية موزعة بين وحدات بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووحدات بنظام «الإيجار» ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.