دخل قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217 لسنة 2026) حيز التنفيذ الفعلي اعتبارًا من اليوم الخميس 17 سبتمبر 2026، بتطبيق نظام المحافظ الإلكترونية المستقلة للشركات المسجلة عبر بوابة الاستثمار الأجنبي التابعة للهيئة.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن إنشاء محفظة إلكترونية خاصة بكل كيان استثماري مسجل يُعد ركيزة أساسية لتطوير آليات التعامل المالي مع الشركات. وأوضحت الوزيرة أن هذا الإجراء يستهدف تسهيل إجراءات تحويل واعتماد المبالغ المالية ورصدها بدقة، بما يسهم مباشرة في رفع الكفاءة التشغيلية والمالية لمنظومة جذب الاستثمارات الأجنبية بالهيئة.
آلية عمل المحافظ الرقمية: فصل كلي بين أكواد التحويل وأكواد الأراضي
وفيما يتعلق بالجانب التنفيذي للتحديث الجديد، كشفت وزيرة الإسكان عن تخصيص كود رقمي مستقل لكل محفظة شركة، حيث تُوجه كافة التحويلات البنكية الخارجية الواردة عبر نظام “سويفت” (SWIFT) مباشرة إلى كود المحفظة المخصص. وشددت على أن الهدف الجوهري من هذا الترتيب التنظيمي هو ضبط المسار الإداري للتدفقات النقدية، وتقليل احتمالات حدوث تأخير أو معوقات عند اعتماد تلك المبالغ.
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن شحن المحفظة المالية لكل شركة يتم حصريًا عن طريق تحويل قيمة الـSWIFT على كود المحفظة الإلكترونية المخصص للشركة، حاطرًا إجراء التحويلات على الأكواد المخصصة لحجز قطع الأراضي.
الجدول الزمني والمواعيد النهائية لتغذية المحافظ المالية
وفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة، تم تحديد الخريطة الزمنية لتفعيل النظام واستخدام الأرصدة وفق المراحل التالية:
- 17 سبتمبر 2026: الانطلاق الرسمي لاستقبال التحويلات المصرفية على المحافظ الإلكترونية للشركات.
- 31 أكتوبر 2026: المهلة الأخيرة لشحن المحافظ المالية واعتماد تحويلات الـSWIFT الموجهة للمشاركة في أول طرح استثماري قادم.
- طرح شهر نوفمبر 2026: بدء إمكانية الاستخدام الفعلي للرصيد المالي المودع بالمحفظة للتقديم على الطروحات.
وأشار نائب وزيرة الإسكان إلى أن تحويلات السويفت التي تتم بعد تاريخ 31 أكتوبر 2026 لن تُلغى، بل سيكون بمقدور الشركات استخدامها والاستفادة منها في الطروحات والفرص الاستثمارية اللاحقة.
تحذيرات عقارية وإلزام إداري للشركات المسجلة
في هذا الصدد، أهاب الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بجميع الشركات المقيدة في بوابة الاستثمار الأجنبي ضرورة الالتزام بالآلية الجديدة. وشدد عمارة على أهمية إجراء التحويلات المصرفية على كود المحفظة الإلكترونية الخاص بالشركة وتجنب التحويل على أكواد حجز الأراضي، تفاديًا لأي تأخير أو مشكلات في اعتماد المبالغ المحولة.
كما دعت هيئة المجتمعات العمرانية كافة الشركات المسجلة إلى مراجعة الأكواد الرقمية لمحافظها والالتزام بمواعيد الشحن المحددة، لضمان جاهزية أرصدتها المودعة للاستخدام المباشر مع انطلاق طرح شهر نوفمبر 2026.