علقت المهندسة نهلة الإبياري، العضو المنتدب لشركة سياك للتطوير العقاري، على آليات تسعير الوحدات خلال الفترة الحالية، مؤكدة أن الشركة اعتمدت على دراسات دقيقة قبل إعلان الأسعار، مع اتخاذ إجراءات تحوط مدروسة لمواجهة التغيرات المحتملة في السوق.
وأوضحت أن الأسعار التي تم طرحها تعكس قيمة عادلة وحقيقية، مشيرة إلى أن الشركة لم تواجه أي أخطاء في التسعير تستدعي إجراء تصحيحات لاحقة، وهو ما يعكس دقة الرؤية التسويقية والمالية التي تم تبنيها قبل الطرح.
اقرأ أيضًا: العتال هولدينج تتحدى التسعير المرتفع.. ويخفض الأسعار 20%
التسعير المنخفض.. أزمة موازية تضغط على السوق
وفي سياق متصل، أشارت الإبياري إلى أن التحديات التي يواجهها السوق العقاري لا تقتصر فقط على تصحيح الأسعار، بل تمتد إلى ظاهرة التسعير المنخفض، والتي وصفتها بأنها أزمة حقيقية تهدد توازن بعض الشركات.
وأضافت أن عدداً من الشركات لجأ إلى تسعير مشروعاته بمستويات أقل من التكلفة الفعلية، استنادًا إلى توقعات متفائلة لم تتحقق، خاصة في ظل التغيرات الاقتصادية والتوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة.
وأوضحت أن هذه الشركات قد تجد نفسها مضطرة إلى رفع الأسعار خلال المراحل الجديدة من مشروعاتها، في محاولة لاستعادة التوازن الربحي، وهو ما قد ينعكس على حركة السوق وثقة العملاء.
توقعات أسعار العقارات في 2026
وبشأن رؤيتها لاتجاهات السوق خلال العام الجاري، توقعت العضو المنتدب لشركة سياك أن تشهد أسعار العقارات زيادة تتراوح بين 10% و15% خلال 2026.
وأرجعت هذه التوقعات إلى عدة عوامل، في مقدمتها استقرار الأوضاع الاقتصادية والسياسية، لافتة إلى أن استمرار حالة الاستقرار الإقليمي وانتهاء التوترات الحالية يمثلان شرطًا أساسيًا لتحقيق هذه النسب المتوقعة من الزيادة.