أعلنت شركة بلتون لإدارة الأصول، التابعة لبلتون القابضة، تعاونها مع أمتار كابيتال لإطلاق صندوق استثمار عقاري متعدد الإصدارات، لا يزال حاليًا قيد التأسيس، مع استهداف وصول إجمالي الإصدارات إلى 2 مليار جنيه.
ومن المقرر أن تتراوح قيمة الإصدار الأول للصندوق بين 500 و700 مليون جنيه، فيما تتولى بلتون لإدارة الأصول مهام تأسيس الصندوق وإدارته والإشراف على اختيار الأصول العقارية وفقًا للاستراتيجية الاستثمارية المحددة.
أمتار توفر المنصة الرقمية للإصدار الأول
وبموجب الشراكة، توفر أمتار كابيتال المنصة الرقمية للإصدار الأول من الصندوق، بما يتيح للمستثمرين الوصول إلى الفرصة الاستثمارية والمشاركة في الصندوق من خلال المنصة.
ويستهدف الصندوق إتاحة الاستثمار الجزئي في وحدات عقارية مدرّة للدخل، بحيث يمكن للمستثمر المشاركة في الاستثمار العقاري دون الحاجة إلى شراء العقار بالكامل.
وتبدأ المشاركة في الصندوق من حصة بقيمة 1000 جنيه، مع إمكانية استفادة المستثمرين من دخل الإيجارات الناتج عن الأصول العقارية، إلى جانب إمكانية ارتفاع قيمة هذه الأصول، وذلك وفقًا لاستراتيجية الصندوق وأدائه والشروط والأحكام المنظمة للاستثمار.
الاستثمار العقاري عبر حصص جزئية
وقال خالد درويش، الرئيس التنفيذي لبلتون لإدارة الأصول، إن الاستثمار العقاري يمثل عنصرًا مهمًا في محافظ عدد من المستثمرين، إلا أن التملك المباشر عادةً ما يتطلب رأس مال كبيرًا، وقد يؤدي إلى تركّز الاستثمار في أصل عقاري واحد.
وأضاف أن الصندوق يقدم مسارًا مختلفًا للاستثمار العقاري من خلال إدارة استثمارية متخصصة، بالاعتماد على خبرات بلتون لإدارة الأصول في إدارة الاستثمارات، إلى جانب المنصة الرقمية التي توفرها أمتار كابيتال.
من جانبه، قال عمرو عفيفي، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لأمتار كابيتال، إن الشراكة تجمع بين خبرات بلتون لإدارة الأصول في إدارة الاستثمارات والمنصة الرقمية لأمتار، بهدف إتاحة فرص الاستثمار العقاري أمام شريحة أوسع من المستثمرين من خلال تجربة رقمية أكثر سهولة.
المنصات الرقمية توسع الوصول للاستثمار العقاري
وتأتي الشراكة في إطار تنامي دور المنصات الرقمية في إتاحة فرص الاستثمار البديلة، من خلال الجمع بين الخبرات المتخصصة في إدارة الاستثمارات والمنصات الرقمية العاملة في مجال الاستثمار العقاري.
ويتيح النموذج المقترح للمستثمرين الدخول إلى الاستثمار في أصول عقارية مدرّة للدخل من خلال حصص جزئية، بدلًا من تحمل تكلفة شراء العقار بالكامل، مع ارتباط العائد بأداء الأصول واستراتيجية الصندوق والشروط والأحكام المعمول بها.