شريف طه: انطلاقة «EONS» ترسم خريطة غير تقليدية للسوق العقاري.. وهذه أسرار «LifeWise» أول مشروعاتنا
بينما بيمر السوق العقاري المصري بمرحلة مليئة بالتحديات، يظهر لاعب جديد برؤية مختلفة وهو شركة EONS، التي أطلقت مشروعها الأول LifeWise في القاهرة الجديدة، بفكر مختلف ورؤية جديدة تكسر النمط التقليدي، وفي حوار خاص، يكشف المهندس شريف طه، الرئيس التنفيذي للشركة EONS، تفاصيل المشروع وفلسفة التصميم، خطط التوسع المقبلة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، ورؤية الشركة للتحول الرقمي وبناء مجتمعات عمرانية ذكية ومستدامة.
انطلاقة EONS برؤية جديدة للسوق العقاري
في البداية.. نود أن نعرف تفاصيل أكثر عن شركة EONS وتأسيسها وتوجهاتها؟
شركة EONS هي شركة مصرية 100%، تأسست عام2025 . وقد تم اختيار اسم “EONS” – ويعني الزمن أو الدهر – ليعبر عن فلسفة الشركة التي تقوم على فكرة أن العمران هو الرابط الخالد بين الحضارات، فمن خلاله تميّزت الحضارة المصرية القديمة وغيرها من الحضارات العظيمة، ومن هنا، جاء الاسم ليجسد رؤية الشركة القائمة على الاستدامة وربط الحاضر بالمستقبل.
هذه الفلسفة تجسدت في أول مشاريع الشركة وهو “LifeWise – في اتجاه الحياة”، الذي يركز على الإنسان وحياته باعتباره المتغير الأساسي، بينما العمران هو الثابت. وينسجم المشروع مع شعار الشركة: “الاتجاه السليم للحياة”.
وقد تم تصميم المجتمع العمراني المتكامل على الطراز الإسكندنافي، مع تخصيص نحو 80% من المساحة للحدائق والمساحات الخضراء، لتوفير بيئة معيشية صحية وآمنة للأسرة بالكامل.
نود أن نسمع منك تفاصيل بلغة الأرقام عن مشروع LifeWise من حيث الاستثمارات والمبيعات وسعر المتر؟
استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه في مشروع LifeWise، ونسعى لتحقيق مبيعات تتجاوز 30 مليار جنيه. المشروع مقام على مساحة 30 فدانًا، خُصص نصفها للأنشطة الإدارية والتجارية والخدمية والترفيهية إلى جانب الجزء السكني المتكامل، ومن المخطط تسليم المشروع خلال 4 سنوات، غير أننا نتوقع أن يتم التسليم قبل الموعد المحدد.
أما بالنسبة للجزء التجاري، فقد قررنا تخصيصه للإيجار فقط، باستثناء بعض الحالات التي قد يظهر فيها عميل صاحب اسم كبير يخدم المشروع، فنفكر حينها في البيع، ما في ما يخص الجزء الإداري، فإن متوسط سعر البيع يتراوح بين 140 – 150 ألف جنيه للمتر
الدخول إلى السوق العقاري في الوقت الحالي ليس أمرًا سهلاً.. ما عوامل النجاح التي اعتمدتم عليها؟ وما مستهدفاتكم من المشاركة في معرض سيتي سكيب؟
بالفعل، دخول السوق العقاري في ظل الظروف الراهنة يمثل تحديًا كبيرًا، لكننا انطلقنا بخطة واضحة. فنحن نمتلك فريقًا تنفيذيًا صاحب خبرات طويلة في مجالات التسعير، دراسات الجدوى الاقتصادية، إدارة المشروعات، الجودة، والتسويق. صحيح أن الشركة جديدة، لكنها قائمة على خبرات وكفاءات تمتد لسنوات.
كما أن اختيار موقع المشروع المتميز كان أحد أهم عوامل النجاح. وبالنسبة لمعرض سيتي سكيب، فقد اعتبرناه خطوة استراتيجية؛ حيث طرحنا فيه الجزء الإداري والتجاري من مشروع LifeWise Business. وتمثل لنا المشاركة في سيتي سكيب بمثابة تدريب عملي مكثف، يساعدنا على فهم السوق بشكل مباشر، وإجراء حوارات مع العملاء للتعرف على احتياجاتهم وتوجهاتهم المستقبلية.
بعد مشروع LifeWise.. ما هي خطتكم الاستثمارية القادمة؟
خطتنا القادمة أيضًا ستكون في القاهرة الجديدة، وفي الوقت نفسه، ندرس التوسع في غرب القاهرة (الشيخ زايد) أو في الساحل الشمالي، إلا أن التوجه الأقرب لنا حاليًا هو الشيخ زايد، لكون حجم المعروض فيها أكبر من الساحل الشمالي، وهو ما يوفر فرصًا استثمارية أوضح.
هل رؤية EONS متوافقة مع التحول الرقمي والتكنولوجيا العقارية الحديثة؟
بالتأكيد، نحن نركز بشكل كبير على التكنولوجيا في مشروعاتنا. حيث نطبق حلول PropTech، وأنظمة Smart Communities، إلى جانب إنشاء منصات رقمية للتواصل مع العملاء وإدارة المرافق.
ويأتي هذا التوجه في إطار استراتيجية الشركة للتحول الرقمي، والاعتماد على الذكاء الاصطناعي، بهدف رفع مستوى الراحة وجودة الحياة، وزيادة كفاءة استهلاك الموارد، وتعزيز مفهوم الاستدامة والحفاظ على البيئة.
