من رسوم قيل إنها تصل إلى 3000 دولار، إلى دعاوى قضائية يتردد أنها أقيمت من جانب عدد من ملاك الوحدات.. تحولت أزمة متداولة عبر مواقع التواصل الاجتماعي إلى جدل واسع حول منتجع «مراسي» بالساحل الشمالي، وسط روايات وادعاءات لم تُحسم جميع تفاصيلها بشكل رسمي حتى الآن.
وفي الوقت الذي تتباين فيه الروايات حول الأزمة، ظهر محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية ليتحدث عن التطور الذي شهده الساحل الشمالي وما تحقق من مشروعات عمرانية بالمنطقة، لتبقى التساؤلات قائمة حول ما إذا كانت تصريحاته تحمل أي إشارات إلى الجدل المثار، أم أنها جاءت في سياق منفصل عن الأزمة المتداولة.
ماذا حدث في مراسي؟
بحسب المعلومات المتداولة عبر منصات التواصل الاجتماعي وبعض التقارير الإعلامية، تتعلق إحدى نقاط الخلاف بترتيبات دخول واستخدام شاطئ الفندق، من بينها الحديث عن نظام عضوية شهرية قيل إنها تتيح 3 زيارات خلال شهر مقابل 3000 دولار، بما يعادل نحو 1000 دولار للزيارة الواحدة، دون أن تشمل القيمة الطعام أو المشروبات.
وتشير الروايات المنشورة إلى أن الأمر لا يتعلق بفرض 1000 دولار على كل زائر لدخول الفندق، وإنما بنظام عضوية محدد لاستخدام بعض الخدمات، وهو ما يجعل التحقق من طبيعة النظام وشروطه وآلية تطبيقه ضروريًا لفهم تفاصيل الأزمة.
كما أثار تداول قيمة العضوية بالدولار تساؤلات حول الأساس القانوني لتحصيل مقابل بعض الخدمات بالعملة الأجنبية داخل مصر، وهي مسألة يتطلب حسمها تحديد طبيعة الخدمة وآلية التحصيل والجهة المستفيدة، إلى جانب القواعد القانونية المنظمة.
دعاوى قضائية وحقوق الملاك
تزامن تصاعد الجدل مع تداول معلومات بشأن إقامة 22 مالكًا دعاوى قضائية ضد الشركة المالكة للمشروع، مع الإشارة إلى مطالبات بتعويضات تصل إلى 100 مليون جنيه.
وبحسب ما تم نشره، يرى بعض الملاك أن القيود أو التغييرات محل الخلاف أثرت على مزايا وخدمات قالوا إنها ارتبطت بقرار شراء وحداتهم، فيما تضمنت منشورات أخرى شكاوى بشأن الوصول إلى بعض المرافق ومسارات الدخول والخروج.
إلا أن هذه التفاصيل تظل، في جانب منها، ضمن التصريحات والمنشورات المتداولة، ولا يمكن اعتبارها وقائع نهائية قبل صدور أحكام قضائية أو بيانات رسمية أو مستندات موثقة تحسمها.
كما أن إقامة الدعاوى، حال ثبوتها، لا تعني بالضرورة ثبوت صحة جميع الادعاءات، إذ يظل الفصل في النزاع من اختصاص الجهات القضائية وفقًا للعقود والمستندات والأدلة المقدمة.
تصريحات العبار
وفي خضم الجدل حول «مراسي» والساحل الشمالي، أكد محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، أن الساحل الشمالي يمتلك مقومات استثنائية تجعله من أجمل المناطق على مستوى العالم، مشيرًا إلى أن المشروعات العمرانية التي شهدتها المنطقة تعكس حجم التطور الذي تحقق خلال السنوات الأخيرة.
وقال العبار خلال إحدى الفعاليات بالساحل الشمالي: «كلما تجولت في الساحل أشعر بالفخر بما تحقق، وأحمد الله على ما وصلنا إليه. ما كان يومًا مجرد رسومات وأحلام أصبح اليوم واقعًا بفضل العمل الجاد والإمكانات البشرية القادرة على تحويل الرؤى إلى مشروعات حقيقية»، مؤكدا أن النجاح الحقيقي يبدأ بتحويل الأفكار إلى واقع ملموس.
وأضاف العبار: “عندما أدخل مراسي أشعر كأنها أُنشئت بالأمس.. مراسي مصرية 100%، والمصريون هم أصحاب الفضل في تنفيذ التفاصيل، فهم أصحاب المكان، ونحن نتعلم منهم”.
وأشار إلى أن دوره يقتصر على الظهور الرمزي داخل المشروع، مؤكدًا أن إدارة وتنفيذ مختلف التفاصيل تعتمد بشكل أساسي على الكفاءات المصرية.
هل انتهت أزمة مراسي؟
وفي انتظار ما قد تسفر عنه الإجراءات القانونية أو البيانات الرسمية، تظل أزمة «مراسي» محاطة بعدد من التساؤلات، بينما ركز حديث محمد العبار على نجاح المشروع والتطور العمراني الذي شهده الساحل الشمالي ودرو المصريين.. فهل تكشف التطورات المقبلة تفاصيل جديدة حول الأزمة؟