أعلنت شركة Times Developments للتطوير العمراني إطلاق مشروع Avelin Boutique الفندقي بالقاهرة الجديدة، بالشراكة مع شركة Lemon Spaces المتخصصة في إدارة وتطوير مساحات الضيافة الحديثة، في إطار توجه الشركة للتوسع في نموذج الشقق الفندقية المخدومة وربط المنتجات العقارية بخدمات الضيافة والإدارة الفندقية.
وتستهدف الشراكة تشغيل وإدارة 150 شقة فندقية ضمن مشروع Avelin بالقاهرة الجديدة، مع تقديم تجربة تعتمد على الجمع بين البنية التحتية للمشروع وحلول الضيافة الحديثة القائمة على التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي.
وتتجاوز الاستثمارات الإجمالية للمشروع 3 مليارات جنيه، في الوقت الذي تراهن فيه الشركة على تنامي الطلب على العقارات الفندقية الفاخرة.
تنفيذ 30% من المشروع قبل الطرح
وبالتزامن مع الإعلان عن الشراكة الفندقية، كشفت Times Developments عن إنجاز نحو 30% من الأعمال الإنشائية الفعلية للمشروع قبل طرحه رسميًا للبيع في السوق العقاري.
وترى الشركة أن تقدم الأعمال قبل الطرح يمثل عاملًا داعمًا لخطط التنفيذ والتسليم، كما يعكس قدرتها المالية والتزامها ببرامج التنفيذ والتعاقدات مع العملاء.
موقع Avelin في التجمع الخامس
يقع مشروع Avelin في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من مدينة الرحاب، وعلى بعد نحو دقيقتين من الرحاب 1، ودقيقتين من محور التسعين الشمالي والطريق السريع، بما يربطه بعدد من المحاور الرئيسية في المنطقة.
ويمتد المشروع على مساحة 21 فدانًا، وينقسم إلى مكونين رئيسيين، الأول سكني تحت اسم Avelin Residence، والثاني تجاري وإداري يحمل اسم Mall T Hub.
Avelin Residence.. وحدات سكنية وشقق فندقية
يضم Avelin Residence مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة، ووحدات بغرفتي وثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات الدوبلكس.
كما يتضمن المكون السكني شققًا فندقية مخدومة، وهي الوحدات التي تستهدف الشراكة مع Lemon Spaces تشغيلها وإدارتها ضمن النموذج الفندقي للمشروع.
ويعتمد التصميم على مفهوم البوتيك كومباوند، الذي يستهدف تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات لعدد محدود من السكان، بما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية.
وتستحوذ المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب على نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، بينما جرى تخصيص موقف سيارات بالكامل أسفل المباني، بما يتيح مسارات للمشاة داخل المشروع بعيدًا عن حركة السيارات.
Mall T Hub على مساحة 10 آلاف متر مربع
أما الجزء الثاني من المشروع، فيحمل اسم Mall T Hub، ويأتي بطابع تجاري وإداري، ويمتد على مساحة تقارب 10 آلاف متر مربع.
ويستهدف المكون التجاري توفير وجهة للتسوق والترفيه تخدم سكان المشروع والزوار، إلى جانب استكمال منظومة الخدمات المرتبطة بالمكون السكني والفندقي.
استشاريون ومصممون للمشروع
استعانت Times Developments بعدد من المكاتب الاستشارية والمصممين في مصر والشرق الأوسط لتطوير مكونات المشروع.
وتولت مكاتب ECG ودار المعمار والمهندس محمد طلعت أعمال المخطط العام والواجهات والاستشارات الهندسية.
كما تولت شركة أوكو بلان بقيادة الدكتور طارق صبحي أعمال تنسيق الموقع واللاندسكيب، فيما صمم المهندس رائف فهمي المنطقة التجارية، بينما وضع المهندس هاني سعد التصميمات الداخلية للنادي الاجتماعي «الكلوب هاوس».
مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات
وبالتزامن مع إطلاق الشراكة الفندقية، أعلنت Times Developments طرح أنظمة سداد مرنة، تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 10 سنوات.
وتستهدف الشركة من هذه الأنظمة إتاحة خيارات سداد تناسب شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين الراغبين في شراء وحدات داخل المشروع.
أحمد السرجاني: نستهدف تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية
وقال أحمد السرجاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Times للتطوير العمراني، إن الشراكة مع Lemon Spaces تستهدف تقديم نموذج مختلف للسكن والضيافة الفندقية في القاهرة الجديدة من خلال مشروع Avelin.
وأضاف أن Avelin Residence يتماشى، بحسب الشركة، مع توجهات الدولة المصرية المتعلقة بتصدير العقار وخدمة القطاع السياحي، مشيرًا إلى أن المشروع جاء نتيجة دراسة لمتطلبات السوق العقاري والسياحي في مصر.
وأوضح أن المشروع يأتي في ظل مستهدفات الدولة لجذب 30 مليون سائح، ورفع الطاقة الفندقية والاستيعابية إلى 300 ألف غرفة فندقية بحلول عام 2030.
وأشار السرجاني إلى أن الشركة تستهدف تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية وتحويلها إلى نموذج للإدارة الفندقية المتكاملة، موضحًا أن صناعة الشقق الفندقية المخدومة تشهد نموًا عالميًا متسارعًا، وأصبحت من القطاعات الأسرع نموًا في صناعة الضيافة.
ووفقًا لما أعلنته الشركة، تتراوح التوقعات لحجم سوق الشقق الفندقية المخدومة بين 266 مليار دولار و434 مليار دولار خلال العقد المقبل.
ويعكس إطلاق Avelin Boutique توجه Times Developments إلى الجمع بين التطوير السكني والمكون الفندقي والتجاري داخل مشروع واحد، مع الاعتماد على الإدارة الفندقية للشقق المخدومة كجزء من نموذج التشغيل المستهدف للمشروع.