كشف مؤشر «جرين ستريت» (Green Street) الخاص بأسعار العقارات، أن أسعار العقارات في الولايات المتحدة. سجلت شهر أكتوبر الماضي، وحققت أكبر تراجع لها منذ الأزمة المالية العالمية في 2008.
وسجلت أسعار العقارات التجارية في الولايات المتحدة، انخفاضًا بنسبة 13% عن ذروتها المسجلة خلال العام الجاري. وهو أكبر تراجع لها منذ الأزمة المالية العالمية. وذلك بعدما أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى خفض قيم العقارات.
وتلقت مراكز التسوق الضربة الأكبر، حيث انخفضت الأسعار فيها بنسبة 23% عن ذروتها الأخيرة، وفقاً لما أظهره المؤشر.
وانخفضت أسعار الشقق والمستودعات بنسبة 17%، بينما تراجعت أسعار المكاتب بنسبة 14%.
وعلى مستوى قطاع العقارات التجارية ككل، يُعتبر هذا التراجع الأكبر منذ الأزمة المالية عام 2008، عندما هوت الأسعار بنسبة 35%. وفقاً لما يقوله بيتر روثيموند، الباحث لدى شركة «جرين ستريت» مع الإشارة إلى أن نسبة التراجع في شهر أكتوبر لوحده، بلغت 7%.
يُذكر أن قيم العقارات تتأثر سلباً بتكاليف الاقتراض المرتفعة، والتي تؤدي بدورها إلى خفض العائدات المحتملة بالنسبة إلى المستثمرين. علمًا بأن الاحتياطي الفيدرالي كان قد أقر هذا الأسبوع، رفع أسعار الفائدة بواقع 75 نقطة أساس، وهي الزيادة الرابعة له بهذا الحجم.