تعتمد منصة «بروبرتي إكزيت» نموذج عمل يستهدف تسهيل تداول الوحدات العقارية في السوق الثانوية، من خلال إتاحة عرض العقارات مجانًا للبائعين، مقابل تحصيل عمولة تبلغ 1% من المشتري، إلى جانب تقديم حلول تمويلية بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل، بحسب تصريحات الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز».
وأوضحت الطور أن المنصة تعتمد على التمويل الذاتي في تشغيل أعمالها، ولا تحتاج إلى جولات تمويلية جديدة، مشيرة إلى أن نموذجها لا يقتصر على نشر الإعلانات العقارية، بل يستهدف تقديم مرجع لتقييم السوق وتحليل الفرص المتاحة بالاعتماد على البيانات والدراسات.
وأضافت أن المنصة تتيح للبائعين إدراج وحداتهم دون رسوم أو عمولات، بينما تحصل على نسبة 1% من المشتري، في إطار نموذج يستهدف تسهيل عمليات إعادة البيع وتوسيع قاعدة المستفيدين من خدماتها.
حلول تمويلية تشمل التمويل العقاري والتخصيم
وفي إطار تطوير الخدمات المقدمة للمشترين، توفر «بروبرتي إكزيت» حلولًا تمويلية متنوعة بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل، تشمل التمويل العقاري والتخصيم «Factoring»، بما يتيح بدائل تمويلية تساعد العملاء على إتمام عمليات الشراء وفقًا لاحتياجاتهم.
وتستهدف هذه الخدمات دعم حركة التداول في السوق الثانوية، من خلال تيسير وصول المشترين إلى الوحدات المعروضة، وتوفير أدوات تساعدهم على تقييم الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرارات الشراء.
وأكدت التصريحات أن اعتماد المنصة على البيانات والدراسات في تقييم السوق يمثل أحد محاور اختلافها عن المواقع التي تقتصر خدماتها على نشر الإعلانات، إذ تستهدف مساعدة المستخدمين على تكوين رؤية أكثر وضوحًا بشأن الأسعار والفرص العقارية.
«فاليت» تتيح دراسات الجدوى واختيار الاستخدام الأمثل للأراضي خلال 3 دقائق
وتأتي «بروبرتي إكزيت» ضمن منظومة «جيت»، التي تضم أيضًا منصة «فاليت» (Valuet)، المخصصة لخدمة المطورين العقاريين.
وتوفر «فاليت» أدوات تساعد المطورين على إعداد دراسات الجدوى وتحديد الاستخدام الأمثل للأراضي خلال 3 دقائق، استنادًا إلى بيانات السوق، بما يدعم عملية تقييم الفرص الاستثمارية واختيار الاستخدامات المناسبة للمشروعات العقارية.
كما تتيح المنظومة لوحات تحكم «Dashboards» للمشترين والمغتربين، بهدف مساعدتهم على اتخاذ قرارات الشراء من خلال استكشاف مستويات الأسعار في السوقين الأولية والثانوية.
وتستهدف هذه الأدوات توفير معلومات تساعد المستخدمين على مقارنة الخيارات العقارية المتاحة، بما يدعم قرارات الشراء والاستثمار، ويعزز الاستفادة من البيانات في تقييم الفرص داخل السوق.
تنشيط السوق الثانوية قد يؤدي إلى تباطؤ مؤقت في المبيعات الأولية
وفيما يتعلق بتأثير نشاط إعادة البيع على السوق العقاري، أشارت التصريحات إلى احتمال حدوث تباطؤ مؤقت في مبيعات السوق الأولية، بالتزامن مع انتعاش حركة التداول في السوق الثانوية.
واعتبرت أن هذا التحول قد يمثل تصحيحًا لمسار السوق، في ظل انتقال جزء من الطلب إلى الوحدات المعاد بيعها، بدلًا من الاقتصار على شراء الوحدات الجديدة من المطورين العقاريين.
وتستهدف المنصة، من خلال نموذج عملها والخدمات التمويلية والتحليلية التي تقدمها، المساهمة في تنشيط حركة السيولة داخل القطاع العقاري، عبر تسهيل تداول الوحدات القائمة وتوفير خيارات متعددة أمام المشترين.
ويقوم هذا التوجه على تعزيز التكامل بين السوق الأولية والسوق الثانوية، بما يتيح للمشترين مقارنة الوحدات الجديدة والمعاد بيعها، ويساعد المستثمرين على الوصول إلى فرص التخارج، ويدعم حركة التعاملات العقارية بصورة أوسع.