في صفقة تعكس تصاعد دور التكنولوجيا العقاريّة في المنطقة، أعلنت شركة “ناوي”، أكبر منصّة تكنولوجيا عقاريّة (PropTech) في إفريقيا والمدعومة من مجموعة e& وشروق، عن استحواذها على الحصّة الأكبر في شركة “سمارت كراود”، أوّل منصّة مرخّصة للاستثمار الجزئي في العقارات بدولة الإمارات.
التكنولوجيا العقاريّة
وتُعزّز هذه الخطوة طموح “ناوي” في أن تصبح الاسم الرائد في مجال التكنولوجيا العقاريّة (PropTech) عبر منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، في وقتٍ تسارع فيه الشركة توسّعها الإقليمي بدعم من واحدة من أكبر جولات التمويل في القطاع.
فقد جاءت عمليّة الاستحواذ عقب جولة تمويل من الفئة A بلغت قيمتها 52 مليون دولار أميركي، بمشاركة نخبة من الجهات الاستثماريّة الرائدة عالميًا، بما في ذلك “إي آند كابيتال” – الذراع الاستثماري لمجموعة e& – (e& Capital) و”بارتيك كابيتال” (Partech) و”مارش كابيتال للاستثمارات” [March Capital Investments (MCI)] و”إنديفر كاتاليست” أو صندوق إنديفر كاتاليست التمويلي (Endeavor Catalyst) وشركة دي بي آي للاستثمار الدولي [Development Partners International (DPI)] وصندوق إنكلود للاستثمار التكنولوجي (Nclude Fund) و”شروق” (Shorooq) و”فينتشر سوق” (VentureSouq) و”أوتلايرز (Outliers) و فيرود كيبل للاستثمار المغامر في إفريقيا [Verod-Kepple Africa Ventures (VKAV)] وشركة إتش أو إف كابيتال (HOF Capital) و” بلاج أند بلاي ” (Plug and Play).
استثمارات
ويمثّل هذا التمويل جزءاً من إجمالي استثمارات تتجاوز 75 مليون دولار أميركي، تم تخصيصها لتسريع نمو “ناوي” عبر قطاعات متعدّدة ضمن المنظومة العقاريّة الرقميّة، تشمل الإعلانات العقاريّة الذكيّة، تمويل الرهن العقاري، خدمات الوساطة العقاريّة، ونماذج التملّك الجزئي.
وفي وقت سابق من هذا العام، استحوذت شركة “ناوي” التي تتّخذ من القاهرة مقرّاً لها على شركة “روى” (ROA) الناشئة والمتخصّصة في إدارة الأصول وتجهيز المنازل، لتُعيد إطلاقها تحت اسم “ناوي أنلوكد” (Nawy Unlocked)، لتشكّل بذلك ركناً أساسيّاً في تطبيقها العقاري الشامل المرتقب.
التوسع بالخليج
ومع انضمام “سمارت كراود”، التي تتّخذ من دبي مقراً لها، إلى منظومة “ناوي”، تُرسّخ الشركة حضوراً قويّاً واستراتيجيّاً في سوق دول مجلس التعاون الخليجي. وتأسّست “سمارت كراود” في عام 2018، وكانت السبّاقة في تقديم مفهوم الاستثمار العقاري الجزئي في دبي، ما أتاح للمستخدمين فرصة التملّك المشترك في عقارات متميّزة مدرّة للدخل، ابتداءً من 150 دولاراً فقط. وحتّى اليوم، نجحت المنصّة في تسهيل صفقات عقاريّة تجاوزت قيمتها 110 ملايين دولار، مع توزيع أكثر من 40 مليون دولار كعوائد من الإيجارات والأرباح الرأسماليّة للمستثمرين.
صفقات عقارية
تخدم المنصّة حاليّاً مستثمرين من أكثر من 130 دولة حول العالم، وقد نجحت حتى يونيو 2025 في إتمام الخروج من أكثر من 50 صفقة عقاريّة بنجاح، ما يعزّز مكانتها كوجهة موثوقة تحقّق عوائد رائدة ومتّسقة في السوق العقاري. ويُعتبر “فليب” (Flip) أحد أبرز منتجات “سمارت كراود”، حيث يعمل على شراء الأصول العقاريّة منخفضة القيمة، وتجديدها باحترافيّة، ثم إعادة بيعها خلال فترة لا تتجاوز 15 شهراً، محقّقاً عائداً استثماريّاً متوسطه 30% حتّى يونيو 2025.
ومن المتوقّع أن يبلغ حجم قطاع الاستثمار العقاري في دولة الإمارات نحو 33 مليار دولار أميركي بحلول عام 2030، مدفوعاً بتسارع تبنّي نماذج الترميز العقاري، والتملّك الجزئي، وزيادة مشاركة المستثمرين العابرين للحدود. ويُمثل هذا التحوّل نقطة انطلاق محوريّة لخطط “ناوي” التوسعيّة في المنطقة، في وقت تتسارع فيه وتيرة الابتكار داخل السوق العقاري الخليجي.
نقطة تحول
وعلّق ريز أحمد، الرئيس التنفيذي لشركة “سمارت كراود” بالقول: “هذه الصفقة تمثل نقطة تحوّل حقيقيّة في مسيرة ’سمارت كراود‘. من خلال الانضمام إلى منظومة ’ناوي‘، ننتقل من مرحلة شركة ناشئة إلى شركة قابلة للتوسّع، عبر شراكة قائمة على رؤية مشتركة وثقافة عمل متكاملة -ما يُمهّد الطريق لأن نصبح المنصّة العقاريّة الاستثماريّة الأولى في المنطقة.”
مرحلة جديدة
ومن جهته، صرّح مصطفى البلتاجي، الرئيس التنفيذي لشركة “ناوي” قائلاً: ” تقدم منصة SmartCrowd محركًا استثماريًا موثوقًا، يجمع بين الشفافية، الأداء العالي، والالتزام الكامل بالمعايير التنظيمية. هذه المبادئ تنسجم تمامًا مع رؤية ناوي، التي تضع التكنولوجيا في قلب سوق العقارات. معًا، نُطلق مرحلة جديدة من الاستثمار العقاري في المنطقة، استثمار قائم على البيانات، سهل الوصول و مُصمم ليتماشى مع أسلوب المستثمرين الذين يفضلون الوصول الذكي والقرارات المبنية على التحليل.”
