أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة في السوق المصري، عن إتمام تأجير كامل مبنى A5 لصالح نستله مصر، إحدى كبرى الشركات متعددة الجنسيات العاملة في قطاع السلع الاستهلاكية، في خطوة تعكس قدرة الشركة على جذب مستأجرين من الفئة الأولى إلى محفظتها من الأصول الإدارية عالية الجودة (Grade-A)، بما يعزز موقعها كلاعب رئيسي في قطاع الاستثمار العقاري بمصر.
عقد إيجار طويل الأجل يدعم التوسع التشغيلي
ووفقًا لشروط التعاقد، ستشغل الشركة العالمية كامل مساحة المبنى التي تبلغ 6,888 مترًا مربعًا لدعم توسع وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها، بعقد يمتد لمدة 6 سنوات يبدأ من مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية قدرها 30.4 دولارًا للمتر المربع مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 5%، ما يوفر تدفقات نقدية مستقرة ومتنامية للأصل العقاري.
تأكيد على جودة الأصول والاستراتيجية الاستثمارية
وفي تعليق له، أكد طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة، أن تأجير المبنى بالكامل يعكس جودة الأصول العقارية التي تمتلكها الشركة ودقة استراتيجيتها في اختيار المواقع المتميزة، مشيرًا إلى أن استقطاب علامة تجارية عالمية بهذا الحجم فور استلام المبنى يؤكد كفاءة التنفيذ وسرعة تحقيق القيمة الاستثمارية، كما يدعم مسار النمو المستدام طويل الأجل للشركة في سوق العقارات الاستثمارية المصرية.
استحواذ مبكر وخطة سداد ممتدة
وكانت الشركة قد استحوذت على المبنى خلال مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023 عبر خطة سداد منظمة تمتد إلى 7 سنوات. ومع الاستلام الرسمي، تم إدراج الأصل ضمن الميزانية العمومية، مع توقعات ببدء تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026.
تشير التقديرات إلى أن إجمالي الإيرادات الإيجارية للمبنى على مدار فترة التعاقد قد يصل إلى نحو 834.0 مليون جنيه مصري، بينما يُتوقع اكتمال سداد قيمة الأصل بحلول عام 2030، ليصبح نموذجًا واضحًا لنهج الشركة القائم على الانضباط التنفيذي وتعظيم القيمة طويلة الأجل للأصول العقارية.
إضافة جديدة لمحفظة الأصول المدرة للدخل
جاء الإعلان عقب استلام المبنى في سبتمبر 2025، حيث انضم إلى المحفظة التشغيلية كالأصل التاسع ضمن الأصول المدرة لعائد دوري، في خطوة تعكس استمرار استراتيجية النمو المنضبط وقدرة الشركة على جذب شركات عالمية كبرى وتعزيز التدفقات النقدية المتكررة.
ويقع المبنى داخل مشروع جولدن جيت على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهو أحد المشروعات متعددة الاستخدامات البارزة التي تطورها ريدكون العقارية، ويضم مزيجًا متكاملًا من الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية، بما يعزز جاذبيته للشركات الدولية الباحثة عن مقرات أعمال حديثة ومستدامة.
