توقع كبير الاقتصاديين في «بانثيون ماكروإيكونوميكس»، «إيان شيبردسون»، تراجع أسعار المنازل الأمريكية بنسبة تتراوح بين 15 و20% خلال العام المقبل، مشيرًا إلى أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة لم يصل إلى القاع بعد.
وجاءت تحذيرات «شيبردسون» بعد ساعات من بيانات أظهرت تراجع مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة للشهر الثامن على التوالي، وهي أطول موجة هبوط منذ عام 2007.
وقال في مذكرة بحثية: «ثمانية أشهر متتالية من هبوط المبيعات ولا يزال لا وجود لقاع في الأفق».
أشار إلى أن الهبوط التراكمي في مبيعات المنازل الأمريكية من الذروة المسجلة في يناير الماضي بلغ حالياً 27%، لكنه شدد على أن هذا ليس القاع.
ويرى «شيبردسون» أنه مع صعود معدلات الرهن العقاري قرب 7% وتراجع الطلب على الاقتراض لشراء المنازل، فإن هبوط المبيعات سوف يستمر حتى بداية العام المقبل.
وتعرضت أسعار المنازل القائمة في الولايات المتحدة للهبوط لثلاثة أشهر متتالية، ما هبط بمتوسط الأسعار إلى 384.8 ألف دولار، وهو أقل مستوى منذ مارس الماضي.
وأشار “شيبردسون” إلى أن أسعار المنازل بحاجة إلى الهبوط بشكل ملحوظ من أجل استعادة التوازن، من أجل استعادة معدل السعر إلى الدخل قبل وباء كورونا.
