قال المهندس نشأت فايز رئيس مجلس إدارة شركة فايز العقارية، إن مشروع سيتي بيرل يعد أول مشروع أبراج فندقية من نوعه داخل منطقة مدينة نصر، وأن الشركة تعتزم طرح المشروع على ثلاث مراحل، وتتكون المرحلة الأولى من 20 وحدة فندقية، وتستهدف إجمالي مبيعات 130 مليون جنيه.
وأضاف «فايز» أن إجمالي مساحة المشروع تبلغ 858 متر، ويتكون من طابقين تحت مستوى الأرض، والدور الأرضي والأول و هما عبارة عن وحدات تجارية و 10 أدوار عبارة عن وحدات سكنية فندقية و دور مخصص للمطاعم والأنشطة الترفيهيه، والنسبة البنائية تبلغ 70% من إجمالي المساحة، وسيتم طرحه بسعر متر يبدأ من 26 ألف جنيه.
وقال إنه لا بد من تغيير مفهوم العقار من فكرة السكن الدائم لفكرة الاستثمار والسكن الفاخر معًا موضحاً.
وتابع أن الشركة أهتمت في المقام الأول على إخراج منتج عقاري مميز و مطابق للأكواد والمواصفات العالمية حيث قامت الشركة بالتعاقد مع مكتب «cieux designs» كاستشاري هندسي للمشروع، كما تعاقدت مع شركة تري جولي للإدارة والتشغيل لما تمتلكه من خبرة واسعة في إدارة المشروعات الفندقية و المجال السياحي وذلك لضمان تحقيق أكبر عائد فعلي للعملاء و تحقيق أكبر ضمان لإيجار الوحدات الفندقية، وتحويل هذه العوائد للعملاء في مواعيدها بالدولار أو ما يوازيه بالجنيه المصري
وأكد أن تمويل المشروع بالكامل هو تمويل ذاتي، و أن الشركة لديها ملائة مالية قوية تتجاوز المليار جنيه و ذلك بما تمتلكه من محفظة أراضي ضخمه بمصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة.
ونوه “فايز” أنه تم وضع أنظمة سداد مرنة و غير مسبوقة للوحدات لتناسب جميع العملاء المستهدفة حيث تبدأ المقدمات من 15% وأقساط تصل الى 48 شهر بدون فوائد ، وأن الشركة ستقوم بتسليم جميع الوحدات الفندقية كاملة التشطيبات “الترا سوبر مودرن” خلال 30 شهر من طرح المشروع .
وأشار رئيس مجلس الإدارة، إلى أن اختلاف الوحدات الفندقية عن الوحدات السكنية يكمن في استغلال المساحات الداخلية بالوحدات لتحتوي على كل العناصر الأساسية التي يحتاجها العميل بطريقة أكثر عملية مما ينعكس عليه بخفض تكلفة المنتج العقاري مع تحقيق أعلى معدل ربحي، خاصة أن المشروع يناسب المصريين العاملين بالخارج والأجانب المقيمين داخل مصر لذلك تم مراعاة توفير جميع عناصر السكن الدائم من غرف نوم وحمامات و ريسبشن داخل الوحدة بداية من أصغر مساحة حتي أكبر مساحة فلن تجد وحده ينقصها اي عنصر من عناصر استخدام السكن الدائم ولكن تم مراعاة المساحات في التقسيم.
و تعد تلك الفكرة من الأفكار الهامة التي انفردنا بها في استراتيجيتنا كما ان ذلك سيوفر للعميل أكبر عائد للاستثمار، كما تعتزم الشركة ضخ استثمارات جديدة خلال العام الجاري بعدد من المشروعات بالمناطق المختلفة.
الجدير بالذكر أن مجموعة فايز العقارية تم تأسيسها عام 1979م ولديها سابقة أعمال بمجال التطوير العقاري بمناطق عديدة داخل القاهرة الكبرى خاصةً مصر الجديدة و مدينة نصر.
