رئيس ڤيڤيندا: اختيار الموقع هو كلمة السر في تعظيم القيمة الاستثمارية للعقار

أكد المهندس عمرو باشا، رئيس مجلس إدارة شركة ڤيڤيندا للتطوير العقاري، أن العقار في مصر لا يقتصر على كونه وعاءً ادخاريًا، بل يشكل الاستثمار الأول في ظل التغيرات الاقتصادية الراهنة. وأشار باشا، خلال لقائه ببرنامج «صناع التأثير» على قناة المحور، إلى قدرة القطاع العقاري على الحفاظ على القيمة وتحقيق عوائد مستقرة على المدى المتوسط والطويل.

أهمية اختيار الموقع لتحقيق القيمة المضافة

وأوضح باشا أن اختيار الموقع المميز يعد من أهم العوامل لتحقيق القيمة المضافة لأي مشروع عقاري. وأضاف أن التوسع العمراني الضخم وفتح مناطق جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية خلق فرصًا استثمارية واعدة، وساهم في تقديم منتجات تلبي احتياجات العملاء الحالية والمستقبلية.

تعتمد ڤيڤيندا على دراسات سوق شاملة قبل إطلاق أي مشروع، تشمل تحليل الموقع، والمحاور الرئيسية، والقرب من الميادين والخدمات، والمجتمعات العمرانية القائمة. ويهدف هذا النهج إلى تحقيق توازن دقيق بين متطلبات العملاء وفرص الاستثمار الحقيقية.

مشروع «چَيَّان» في نيو زايد: خصوصية ومساحات خضراء

اختيار منطقة نيو زايد جاء في إطار استراتيجية الشركة لتطوير محفظتها العقارية. يتميز مشروع «چَيَّان» بخصوصية عالية، إذ تقتصر المنطقة على الفيلات فقط، مع مساحات خضراء واسعة ومجتمع عمراني متكامل من فئة High-End Community. ويصل معدل البناء إلى 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مع تخصيص نحو 42 ألف متر مربع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، ما يوفر مسافات واسعة بين الفيلات ويضمن أعلى درجات الخصوصية وجودة الحياة.

يشمل مشروع «چَيَّان» وحدات متنوعة، من فيلات مستقلة إلى توين هاوس وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 230 متر مربع. وتمتاز التصميمات الهندسية بالمرونة والتوزيع الأمثل للمساحات الداخلية، مع توفير خدمات ومرافق متكاملة داخل المجتمع.

شراكة مع كبار الاستشاريين لتنفيذ المشروع

حرصت ڤيڤيندا على التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين، أبرزهم المهندس ياسر البلتاجي – مكتب YBA – كاستشاري معماري ولاندسكيب، حيث تم اعتماد الطراز الأندلسي في التصميمات. كما تم التعاون مع شركات Huawei وProtech للاستشارات التقنية، وشركة AMG للاستشارات الهندسية، وشركة الحسني للاستشارات الهندسية.

دور الدولة في دعم الاستثمار العقاري

وأشار باشا إلى أن التسهيلات التي تقدمها الدولة للمستثمرين داخل مصر وخارجها ساهمت في توفير آليات سداد مرنة وفتحت آفاقًا جديدة للتوسع. كما أن إنشاء مدن جديدة مكتملة المرافق والخدمات يسهل على المطورين اختيار مواقع استراتيجية تلبي تطلعات العملاء.

وأكد باشا أن التحديات الاقتصادية يتم احتسابها ضمن دراسات الجدوى وفقًا للمتغيرات العالمية، لافتًا إلى أن الخبرة المتراكمة للشركة تساعدها على التعامل مع هذه التحديات بكفاءة.

التزام بالجودة والمواعيد

واختتم رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا تصريحاته بالتأكيد على قدرة الشركة على الموازنة بين جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، من خلال هيكل إداري منظم، حيث يضم مجلس الإدارة أعضاء متخصصين يتابع كل منهم جزءًا محددًا من المنظومة، مع تطبيق رؤية موحدة تبدأ منذ دراسة الجدوى وحتى تسليم المشروع للعملاء.