قال المهندس محمد طلعت أبو النصر، رئيس مجلس إدارة شركة الشرقية للمقاولات «إيسترن» إن العمليات الانشائية داخل مشروع «جينوفا» ويست تجري علي قدم والساق، وأن الشركة تسابق الزمن للانتهاء من المشروع وتسليمه قبل الخطه الزمنية المحددة له على الرغم من ارتفاع أسعار مواد البناء الناتجة عن عدم استقرار سعر الدولار وأرتفاعه المستمر.
وأضاف «أبو النصر» أن مشروع جينوفا يعد أحد أهم المشروعات الكبرى و التي يتم تنفيذها على محور «الريفيرا» حالياً، ويقام علي مساحة 20 فدان وباستثمارات تتخطى 3 مليارات جنيه.
ويتكون من 768 وحدة سكنية على إجمالي مساحة أرض 85,092 متر مربع , وتابع أن أهم ما يميز مشروع «جينوفا ويست» موقعه المتميز والمساحات المختلفة في الوحدات لتتناسب مع احتياجات جميع عملاء الشركة
وأوضح أن الشركة واجهت تحديات كبيرة وصعوبات بعد طرح المرحلة الأولى فى عام 2021 وذلك بسب ازمة كورونا و تدعياتها على الاقتصاد العالمى والازمة العالمية والتجاريه وارتفاع الاسعار نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية وماتلاها من ارتفاع اسعار مواد البناء والمواد الخام بصفة خاصه منذ بدايه عام 2021 وحتى الان مما جعل الشركة تتخذ قرار بايقاف طرح بيع المشروع بعد تنفيذ 30% من الاعمال الانشائية.
وأضاف «أبو النصر» أن الشركة تعتزم ضخ استثمارات جديدة بالسوق العقاري من خلال أكثر من مشروع ومن المرتقب الإعلان عن أولى تلك المشروعات بمدينة الشيخ زايد خلال الفترة القادمة بعد الإنتهاء من الحصول على جميع الموافقات والتراخيص.
وأكد عمرو الجوهري، رئيس القطاع المالي، أنه جاري تنفيذ الأعمال الإنشائية لعدد 192 وحده حالياً، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من إنشاء 432 وحده خلال العام الحالي.
وأوضح أن الشركة اتخذت قراراً بالاعتماد على التمويل الذاتي من خلال ملائتها المالية فى تنفيذ المشروع، وذلك بعد عدم استقرار السوق وارتفاع الأسعار الناتج عن الأزمة الاقتصادية العالمية نتيجة جائحة كورونا العالمية ومانتج عنها من تأثير على الاقتصاد والتغيرات السريعة فى اسعار المواد الخام وانخفاض القوة الشرائية والركود الملحوظ في حركة البيع والشراء بالسوق العقاري مما دفعنا الي ضخ سيولة ماليه كبيرة خلال تلك الفتره لمواجهة ارتفاع اسعار المواد الخام بتمويلات ذاتيه ومن خلال ملائتنا المالية المستقله دون الحاجة إلى الاستناد إلى قروض.
مشيراً إلى أن الوضع المالي لمشروع «جينوفا ويست» مستقر وأمن، ولا توجد اية فجوات نقدية.
و نوه «الجوهري» إلى أن أرض مشروع «جبنوفا ويست» ليس عليها أى مستحقات مالية مما ساهم فى توفير تمويل مناسب والالتزام بقرار مجلس الادارة بعدم طرح المرحلة الأولى من المبيعات المعلن عنها فى 2021 الا بعد تنفيذ 30% وهو مايتم تنفيذه من انشائات حالياً والعمل على الانتهاء منه قبل الموعد المحدد للتسليم عام 2025.
وأشار أحمد فودة، رئيس القطاع التجاري بالشركة، إلى أن الشركة تعتزم طرح مشروع «جينوفا ويست» بمنطقة الشيخ زايد في القريب العاجل مؤكدا أن طرح المشروع لايتم إلا بعد تنفيذ 30% من الإنشاءات.
وأكد «فودة» أنه وفقا لإستراتيجية الشركة القائمة على التمويل الذاتي بالكامل ، فسوف يتم طرح سعر متر عادل ومناسب.
وأشار «فودة» إلى أن المشروع يضم مول تجاري ضخم و يستهدف استقطاب كبرى الشركات والبنوك ليضيف إلى القيمة الفعلية للمشروع، مؤكدا أن تقديم جميع التسهيلات في الدفع للعملاء عند طرح الوحدات من أقساط تمتد الى 8 سنوات ومقدمات تبدأ من 10%.
