أكدت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت للأصول العقارية، إحدى شركات الأهلي صبور للتنمية العقارية، أن سوق العقارات في مصر لن يشهد أي انخفاض في الأسعار، بل سيواصل مسار الارتفاع خلال العام المقبل 2026.
توقعات بنمو الأسعار واستمرار الطلب
وقالت النجدي، خلال جلسة بعنوان “دليلك الشامل.. هكذا تصنع محفظتك للاستثمار العقاري” ضمن فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2025، إن العقار يظل استثماراً آمناً وملاذاً مستقراً، مشيرة إلى أن أسعار العقارات لم تنخفض في السابق، ولن تتراجع في المستقبل القريب.
عوامل تدفع الأسعار إلى الصعود
وأوضحت أن المطور العقاري أصبح اليوم منافساً قوياً للبنوك في مجال التمويل العقاري، حيث يمدد فترات السداد مقابل زيادة الأسعار،
وأضافت أن ارتفاع تكلفة التسويق والإنشاءات نتيجة لزيادة أسعار مواد البناء وعدم استقرار العملة، كلها عوامل تؤدي إلى رفع أسعار الوحدات العقارية بشكل مستمر، وليس رغبة المطورين في تحقيق أرباح مبالغ فيها،
وأوضحت عليا النجدي أن هامش الربح تغيّر بشكل ملحوظ مقارنة بالعشر سنوات الماضية، موضحة أن الضغوط الاقتصادية العالمية والتغيرات الجيوسياسية، بدءًا من جائحة كورونا وحتى الأزمات الراهنة، فرضت تحديات كبيرة على السوق، ومع ذلك، حافظ القطاع العقاري المصري على صلابته، وما زال المطورون الكبار صامدين رغم هذه المتغيرات.
أسعار العقارات عادلة أو طبيعية
وشددت النجدي على أنه من غير الممكن القول إن هناك سعراً غير عادلاً أو طبيعياً للعقارات في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية، مؤكدة أن السوق يتجه لمزيد من الارتفاعات خلال الفترة المقبلة.