قدمت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار المعروفة بـ”سوديك”، عرضًا للاستحواذ النقدي المحتمل على نسبة تصل إلى 100% من أسهم رأس مال شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، من خلال عرض شراء إجباري وفقاً للقوانين واللوائح واجبة التطبيق.
وقالت سوديك، في بيان صادر عنها اليوم، إن الشركة عرضت سعر شراء إرشادي للاستحواذ على شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير يتراوح ما بين 3.20 جنيه مصري إلى 3.40 جنيه مصري للسهم، مع مراعاة الشروط والافتراضات والأحكام المنصوص عليها في العرض غير الملزم.
ومتوسط السعر الاسترشادي والذي يبلغ 3.30 جنيه مصري للسهم يقدر الشركة بقيمة 6.18 مليار جنيه مصري (328 مليون دولار أمريكي) يمثل فرصة سيولة مجزية لمساهمي الشركة بزيادة قدرها 32% عن سعر إغلاق مدينة نصر للإسكان والتعمير في 4 يوليو 2022 و45% و45% و40% عن متوسط السعر المرجح للسهم (مؤشر”VWAP”) الذي يبلغ 2.28 جنيه مصري للسهم و 2.28 جنيه مصري للسهم و 2.36 جنيه مصري للسهم على مدار الثلاثة أشهر والستة أشهر والإثني عشر شهراً الماضية على التوالي.
ويمثل سعر الشراء الإرشادي مضاعف قيمة دفترية يبلغ 1.43x، ومضاعف ربحية يبلغ 21.4x وذلك في ضوء النتائج المفصح عنها الخاصة بفترة الإثني عشر شهر المنتهية في 31 مارس 2022.
تعد شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، من الشركات العقارية المصرية العريقة والمدرجة في البورصة المصرية حيث تعمل الشركة بنشاط التطوير العمراني منذ عام 1959، ويتمركز نشاط الشركة في منطقة شرق القاهرة، حيث يكمن مشروعيها الرئيسيان تاج سيتي وسراي، ولديها محفظة كبيرة من الأراضي.
ويتمثل التوجه الاستراتيجي لشركة سوديك والمدعوم من مساهميها الرئيسين شركة الدار العقارية وشركة ADQ القابضة اللذان يمتلكان 85.5% من شركة سوديك منذ ديسمبر 2021، في التوسع في سوق العقارات في مصر ومواصلة تعظيم محفظتها من المشروعات العقارية.
وتساهم الصفقة، في حال إتمامها، في دعم خطط شركة سوديك التوسعية المستقبلية في مصر خاصة بسوق شرق القاهرة وزيادة قاعدة عملائها، وتحقيق الاستفادة العظمى من نقاط القوة لكلا الطرفين وتعظيم القيمة لمحفظة الأراضي المجمعة الغير المطورة والتي تُقدر مساحتها بحوالي 11 مليون متر مربع.
ويخضع العرض لإتمام التقييم النافي للجهالة الشامل بشكل مرضي يتناسب مع الحصول على الموافقات التنظيمية المعمول بها وغيرها من الشروط العديدة الأخرى ومنها الموافقات المؤسسية الداخلية لشركة سوديك وكذلك الموافقات الداخلية لمساهمي شركة سوديك الرئيسيين. إتمام عملية الفحص النافي للجهالة وبفرض الحصول على نتائج مقبولة، تنوي شركة سوديك تقديم عرض شراء إجباري وفقاً للقوانين واللوائح المنصوص عليها والواجبة التطبيق.
يشار إلى أن مدينة نصر للإسكان والتعمير، حققت صافي ربح بلغ 120.33 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس الماضي، مقابل صافي ربح بلغ 114.49 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الثلاثة أشهر إلى 841.63 مليون جنيه، مقارنة بنحو 493.13 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من 2021.