أعلنت منصة «بروبرتي إكزت» (Property Exit) إطلاق أعمالها رسميًا في السوق المصرية، مستهدفةً تطوير آليات تقييم الأصول العقارية ودراسة فرص الاستثمار والتخارج، بدعم من شركة «جيت واي فايننشالز» (Gateway Financials)، المتخصصة في الاستشارات ودراسات الجدوى وتقييم الأصول.
وجاء الإعلان خلال مؤتمر صحفي موسع، بحضور الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، والدكتور محمد أبو خضرة، الرئيس التنفيذي لمنصة «بروبرتي إكزت»، إلى جانب الدكتور محمد حافظ، الاستشاري الهندسي والعمراني، والمهندس هشام قنديل، رئيس مجلس إدارة شركة MTS Integrated Solutions وعضو مجلس إدارة شركة أكام للتطوير العقاري، والمهندس هاني صابر، عضو مجلس إدارة شركة EBNY للتطوير العقاري.
وتستهدف المنصة تقديم آلية أكثر تكاملًا لاتخاذ القرارات الاستثمارية في القطاع العقاري، من خلال الجمع بين تقييم الأصول والتحليل الاستثماري ودراسة بدائل التخارج، بما يساعد المشترين على مقارنة الفرص المتاحة وفقًا لأهدافهم المالية، ويمنح الملاك رؤية أوضح لقيمة أصولهم والخيارات المتاحة لإدارة استثماراتهم.
تقييم الأصول ودراسة بدائل التخارج
تقوم رؤية «بروبرتي إكزت» على أن تطور السوق العقاري المصري خلال أكثر من عقد عزز مكانة العقار كأحد الخيارات المستخدمة للحفاظ على قيمة الأموال واستثمارها على المديين المتوسط والطويل، وهو ما يتطلب، بحسب الشركة، الاعتماد على دراسات دقيقة وسيناريوهات متعددة قبل اتخاذ قرارات الشراء أو البيع.
وفي هذا الإطار، توفر المنصة، بالتعاون مع «جيت واي فايننشالز»، منهجية لمقارنة الفرص العقارية وتقييمها وفقًا لأهداف المستثمر وقدراته المالية، مع التمييز بين القيمة السوقية للعقار والجدوى الاستثمارية من امتلاكه.
وتشمل عملية التقييم مجموعة من العوامل، من بينها توقيت البيع والشراء، وطبيعة الأصل العقاري، ومستويات الطلب، والتكاليف، والالتزامات المالية المتبقية، إلى جانب الشروط التعاقدية والضوابط المنظمة لكل حالة.
وتسعى المنصة من خلال هذه الآلية إلى الحد من الفجوة المعلوماتية بين البائع والمشتري، عبر توفير بيانات وتقييمات تساعد الطرفين على فهم القيمة الفعلية للأصل والبدائل المتاحة قبل إتمام القرار الاستثماري.
محمد أبو خضرة: التخارج جزء طبيعي من دورة حياة الأصل العقاري
قال الدكتور محمد أبو خضرة، الرئيس التنفيذي لمنصة «بروبرتي إكزت»، إن إطلاق المنصة يأتي في وقت يشهد فيه القطاع العقاري حراكًا واسعًا واهتمامًا متزايدًا بالتحديات التي تواجهه، مؤكدًا أن التخارج يمثل جزءًا طبيعيًا من دورة حياة الأصل العقاري، ولا يعني بالضرورة تعثر المستثمر أو عدم نجاح استثماره.
وأوضح أن قرار التخارج قد يعكس، في كثير من الحالات، قدرة السوق على استكمال دورة الاستثمار وتحقيق أقصى استفادة ممكنة للمستثمر، مشيرًا إلى أن المنصة تستهدف إتاحة بدائل متعددة لتسييل الأصول العقارية استنادًا إلى تقييم دقيق وفهم لطبيعة السوق.
وأضاف أن تحديد البديل المناسب يتطلب دراسة طبيعة العقار وشروط التعاقد والالتزامات المالية القائمة، فضلًا عن الضوابط المنظمة لكل حالة، بما يساعد المستثمر على اتخاذ قرار يتناسب مع ظروفه وأهدافه.
وأشار أبو خضرة إلى أن المنصة تبدأ نشاطها في مصر بدعم من «جيت واي فايننشالز»، التي تعمل منذ عام 2019، وتمتلك خبرات مع أكثر من 3000 مطور عقاري في 12 دولة، إلى جانب تنفيذ آلاف الأبحاث والدراسات الميدانية المتعلقة بالسوق العقاري.
وأضاف أن التعاون يستهدف تقديم خدمات تساعد المشتري على تقييم الفرصة قبل اتخاذ قرار الشراء، وتمنح المالك تصورًا أوضح للبدائل المتاحة عند إدارة استثماره أو التخارج منه، بالاستفادة من خدمات الاستشارات المالية والاستثمارية وبيانات السوق.
«جيت واي فايننشالز»: دعم القرارات الاستثمارية المبنية على البيانات
من جانبها، قالت الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، إن دعم منصة «بروبرتي إكزت» يأتي في إطار أهمية توظيف الخبرات الاستشارية والتحليلية لتطوير آليات تقييم الفرص العقارية.
وأوضحت أن التعاون يستهدف مساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات تستند إلى فهم أوضح للقيمة والتكلفة والعائد والمخاطر، مع الاستفادة من الخبرات البحثية والاستشارية للشركة في تطوير أدوات تقييم أكثر تنظيمًا.
وأضافت أن هذه الشراكة تسعى إلى تعزيز قدرة المستثمرين والملاك على دراسة الخيارات المتاحة أمامهم وفقًا لطبيعة كل فرصة وأهدافهم المالية، بما يدعم اتخاذ قرارات استثمارية أكثر استنادًا إلى البيانات والتحليل.