تواصل شركة «Urbnlanes» الكويتية توسيع استثماراتها في السوق العقارية المصرية، من خلال الاستحواذ على أراضٍ جديدة وتعزيز محفظتها العقارية والفندقية، مستندة إلى نموذج تمويلي يعتمد على الموارد الذاتية، بهدف تسريع تنفيذ مشروعاتها وتقليل الاعتماد على التمويل المصرفي.
وكشف المهندس فادي عبد الله، الرئيس التنفيذي للشركة، عن استحواذ «Urbnlanes» على مساحة 430 فدانًا بمنطقة سيدي حنيش في الساحل الشمالي، ضمن خطتها للتوسع في الوجهات الساحلية، مشيرًا إلى أن إجمالي محفظة الأراضي التابعة للشركة يبلغ نحو 600 فدان، فيما تصل القيمة الإجمالية لاستثماراتها المستهدفة في مصر إلى نحو 400 مليار جنيه.
اقرأ أيضًا: «Urbnlanes» تستهدف رفع استثماراتها في مصر إلى 400 مليار جنيه
وأضاف أن الشركة تستهدف تعزيز استثماراتها في الأعمال الإنشائية، بعدما بلغ حجم ما ضخّته في هذا المجال نحو 4 مليارات جنيه خلال عام 2026، مع استهداف رفع الاستثمارات إلى 10 مليارات جنيه خلال عام 2027، بما يدعم تسريع معدلات التنفيذ بالمشروعات القائمة والاستعداد للتوسعات الجديدة.
التمويل الذاتي ركيزة أساسية لخطط التوسع
وتعتمد الشركة في تنفيذ استثماراتها بالسوق المصرية على استراتيجية التمويل الذاتي، التي تقوم على توظيف مواردها المالية في تمويل الأعمال الإنشائية وإطلاق المشروعات الجديدة، دون الحاجة إلى الاقتراض المصرفي، وهو ما يمنحها مرونة أكبر في إدارة التدفقات النقدية والتعامل مع المتغيرات الاقتصادية وتقلبات أسعار الفائدة.
وكانت الشركة قد أكدت في تصريحات سابقة أن امتلاكها ملاءة مالية قوية يمثل أحد العناصر الرئيسية لنموذج أعمالها، الذي يقوم على بدء الإنشاءات قبل طرح الوحدات للبيع، والالتزام بتسليم المشروعات قبل المواعيد التعاقدية.
ويتيح هذا النموذج للشركة تقليل ارتباط خطط التنفيذ بتغيرات تكلفة التمويل البنكي، إلى جانب الحفاظ على قدرتها على الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء، ومواصلة ضخ الاستثمارات في المشروعات القائمة والتوسعات الجديدة.
ويأتي الاعتماد على التمويل الذاتي ضمن استراتيجية الشركة الأم في إدارة استثماراتها وتوسعاتها بالأسواق المختلفة، إلا أن الشركة لم تفصح عن تفاصيل مصادر الأموال أو آليات تحويل التمويلات من الخارج إلى السوق المصرية.
المصريون بالخارج يمثلون 35% من مبيعات الشركة
وفيما يتعلق بشرائح العملاء، أوضح فادي عبد الله أن المصريين العاملين بالخارج يستحوذون على نحو 35% من إجمالي مبيعات الشركة، بما يعكس حضور هذه الشريحة ضمن قاعدة عملائها، وأهمية الطلب الخارجي في دعم مبيعات المشروعات العقارية التي تطورها في مصر.
1800 وحدة وغرفة فندقية ضمن محفظة الشركة
وعلى صعيد الأنشطة الفندقية، أشار عبد الله إلى أن محفظة الشركة تضم نحو 1200 شقة فندقية، إلى جانب 600 غرفة فندقية موزعة على 3 فنادق، في إطار توجهها لتعزيز الاستثمارات السياحية والفندقية ضمن مشروعاتها العقارية.
ويعكس تنامي هذا المكون توجه «Urbnlanes» نحو تنويع أنشطتها وعدم الاقتصار على التطوير السكني، من خلال التوسع في المشروعات متعددة الاستخدامات والأنشطة الفندقية، بما يدعم تعدد مصادر الإيرادات المرتبطة بمحفظتها الاستثمارية.