تتجه شركة أوربن لينز الكويتية للتطوير العقاري إلى توسيع نطاق أعمالها في السوق المصرية، عبر دراسة الدخول في قطاعات اقتصادية جديدة خارج النشاط العقاري، يأتي في مقدمتها التعليم والرعاية الصحية، من خلال بحث فرص الاستحواذ على مدارس تقدم خدمات التعليم الدولي، ودراسة تأسيس جامعات خاصة، إلى جانب التوسع في إنشاء المراكز الطبية والمستشفيات خلال المرحلة المقبلة.
اقرأ أيضًا: «Urbnlanes» تستهدف رفع استثماراتها في مصر إلى 400 مليار جنيه
وتعكس تحركات الشركة توجهًا نحو تنويع محفظتها الاستثمارية والاستفادة من الفرص المتاحة في القطاعات الخدمية، بالتوازي مع مواصلة تنفيذ مشروعاتها العقارية القائمة، وتعزيز مصادر الإيرادات من خلال الاعتماد على الأنشطة التشغيلية والتأجيرية.
الاستحواذ على مدارس دولية ودراسة إنشاء جامعات خاصة
قال فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة أوربن لينز، إن الشركة تدرس فرصًا استثمارية في قطاع التعليم، تشمل إمكانية الاستحواذ على مدارس قائمة تعمل وفق أنظمة التعليم الدولي، إلى جانب بحث فرص إنشاء جامعات خاصة في مصر.
وأوضح أن التوجه نحو الاستثمار في التعليم يأتي ضمن خطة الشركة لتوسيع قاعدة أنشطتها الاقتصادية، وعدم حصر استثماراتها في التطوير العقاري، خاصة في ظل ما يتمتع به القطاع من فرص للنمو، فضلًا عن توافقه مع خطط الدولة المصرية الرامية إلى زيادة الطاقة الاستيعابية للمؤسسات التعليمية وتطوير مستوى الخدمات المقدمة.
القطاع الطبي ضمن خطط التوسع المستقبلية
وفي السياق نفسه، وضعَت الشركة قطاع الرعاية الصحية ضمن المجالات المستهدفة للتوسع، إذ تبحث فرص إنشاء مراكز طبية ومستشفيات، في ضوء تزايد احتياجات السوق المصرية إلى الخدمات الصحية وتنوع مستويات الطلب عليها.
وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن الاستثمار في هذا المجال يمثل أحد المحاور المهمة في خطط الشركة المستقبلية، مع وجود فرص أمام القطاع الخاص للمساهمة في تطوير البنية التحتية الصحية وزيادة المعروض من الخدمات الطبية.
50 مليون جنيه عوائد سنوية مستهدفة من مشروع Eastlane
وعلى صعيد النشاط العقاري، تستهدف أوربن لينز تحقيق إيرادات سنوية تصل إلى نحو 50 مليون جنيه من مشروع «Eastlane» بالقاهرة الجديدة، اعتمادًا على سياسة الاحتفاظ بالوحدات التجارية وتشغيلها بدلًا من بيعها.
وتعتمد هذه الاستراتيجية على تحقيق تدفقات نقدية متكررة من خلال تأجير المساحات التجارية، بما يوفر مصدر دخل مستمرًا للشركة، ويتيح الاستفادة من الأصول العقارية على المدى الطويل، بدلًا من الاكتفاء بالعائد الناتج عن البيع لمرة واحدة.
وكشف عبدالله أن الشركة تستهدف تحقيق إيرادات إيجارية تتراوح بين 30 و40 مليون جنيه من المساحات التجارية بالمشروع، فيما تمكنت بالفعل من بيع ثلاثة أدوار إدارية بقيمة إجمالية تقترب من 700 مليون جنيه.
12 مليار جنيه استثمارات مشروع Midlane والتشغيل في 2027
وفيما يتعلق بمشروع «Midlane»، أوضح الرئيس التنفيذي أن الشركة تخطط لضخ استثمارات تتراوح بين 10 و12 مليار جنيه لتنفيذ المشروع، مع استهداف بدء التشغيل وتسليم الوحدات خلال عام 2027.
وأضاف أن المشروع يتضمن مكونات إدارية وتجارية، إذ تصل مساحة الوحدات والمكاتب الإدارية إلى نحو 25 ألف متر مربع، بينما تبلغ المساحات التجارية قرابة 20 ألف متر مربع، بما يعكس تنوع الأنشطة داخل المشروع.
ولفت إلى أن معدلات تنفيذ الإنشاءات بالمرحلة الأولى بلغت نحو 90%، في مؤشر على تقدم الأعمال الإنشائية واقترابها من مراحل التنفيذ النهائية وفق البرنامج الزمني المستهدف.
أوربن لينز تستهدف استقطاب أكبر فرع لجورميه في الشرق الأوسط
وفي إطار تعزيز المكون التجاري بمشروع «Midlane»، تستهدف الشركة استقطاب أكبر فرع لمتاجر «جورميه» في منطقة الشرق الأوسط، على مساحة تصل إلى 2300 متر مربع.
وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة الشركة لجذب علامات تجارية كبرى إلى المشروع، وزيادة تنوع الأنشطة والخدمات التجارية، بما يدعم قدرته على جذب الزوار والمتعاملين، ويرفع من جاذبيته الاستثمارية والتشغيلية.
كما تستهدف الشركة من خلال استقطاب العلامات التجارية الكبرى تعزيز معدلات الإقبال على المشروع، ودعم فرص تحقيق إيرادات تشغيلية مستدامة، بالتوازي مع خطتها للاعتماد على الأنشطة التجارية والإدارية كمصدر للعوائد طويلة الأجل.