وشارك في الجولة عدد من شركاء المشروع في مجالات التخطيط والتصميم والإنشاءات، من بينهم ممثلون عن شركات EDSA وبيت الخبرة الهندسي وThe Design Avenue وEL GHONEIMI International وArabtec، حيث اطلع الحضور على مراحل التنفيذ الحالية ومكونات المشروع المختلفة.

إطلاق Amare ضمن مراحل التنفيذ الفعلية

وشهدت الزيارة إطلاق منطقة Amare Seafront Villas، التي تمثل أكثر من 25% من إجمالي مساحة المشروع، وتضم فيلات وكبائن مطلة مباشرة على البحر على مساحة 120 فدانًا، تقع على بعد نحو 200 متر فقط من الشاطئ.

وتعتمد المنطقة على تصميم متدرج يضم 7 مستويات و9 صفوف بارتفاع يصل إلى 25 مترًا فوق سطح البحر، بما يتيح إطلالات بحرية مفتوحة لجميع الوحدات، كما تضم فيلات من طابق واحد، إلى جانب مكونات ضيافة تشمل كبائن تحمل علامة Autograph Collection، وفندقًا يحمل العلامة نفسها، في إطار رؤية تستهدف دمج السكن مع الضيافة والخدمات.

وأكدت الشركة أن إطلاق Amare يأتي في مرحلة متقدمة من التنفيذ، حيث سبقت أعمال الإنشاءات عملية الطرح، بما يدعم خطة تسليم المرحلة خلال عامين.

نسب تنفيذ متقدمة بالمشروع

وكشفت الشركة عن تحقيق نسب إنجاز مرتفعة في المشروع، حيث تم الانتهاء من 90% من الأعمال الخرسانية للكبائن، و80% من الأعمال الخرسانية للفيلات، إضافة إلى تنفيذ 70% من أعمال تسوية الأراضي.

كما تواصل الشركة تنفيذ المراحل التي سبق طرحها، وفي مقدمتها لوميرا وشييلو، حيث تعاقدت مع شركة الصفا للمقاولات لتنفيذ أعمال الخرسانات والمباني بمرحلة لوميرا باستثمارات تبلغ نحو 590 مليون جنيه، وتشمل 32 مبنى تضم 335 وحدة.

وفي الوقت نفسه، تعاقدت مع تحالف Arabtec وشركة العمار بقيمة تقارب 261 مليون جنيه لتنفيذ الهيكل الخرساني والتشطيبات الخارجية لمرحلة شييلو، إضافة إلى تنفيذ الأعمال الإنشائية للبوابة الرئيسية للمشروع، بينما تضم المرحلتان نحو 590 وحدة سكنية.

العسال: التنفيذ الفعلي يعزز المصداقية

وقال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن منطقة رأس الحكمة تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف من خلال مشروع “سولاري” تقديم وجهة ساحلية متكاملة تضيف قيمة حقيقية للمنطقة، وليس مجرد مشروع عقاري.

وأوضح أن إطلاق Amare يتزامن مع تقدم ملموس في التنفيذ، حيث تم الانتهاء من أعمال تسوية الأرض وإنشاء سبع مصاطب، إلى جانب تنفيذ الأعمال الخرسانية للمرحلة التي تضم 420 فيلا و270 كابانا، مؤكدًا أن الالتزام بالتنفيذ على أرض الواقع يمثل أساس المصداقية والوفاء بمواعيد التسليم.

كريم العسال: المشروع يجمع بين السكن والضيافة

من جانبه، أكد كريم العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، أن Amare تمثل امتدادًا لرؤية الشركة في تطوير وجهة ساحلية متكاملة تجمع بين التصميم والضيافة ونمط الحياة، لافتًا إلى أن المشروع يضم كبائن فندقية تحمل علامة Autograph Collection التابعة لـ Marriott International، بما يدعم استراتيجية الشركة للتوسع في قطاع الضيافة وتقديم تجربة متكاملة داخل المشروع.

وجهة ساحلية متكاملة في رأس الحكمة

ويمتد مشروع “سولاري” على مساحة 400 فدان بالكيلو 199 في رأس الحكمة، بواجهة بحرية يبلغ طولها 3 كيلومترات، وشاطئ رملي بطول كيلومتر وعمق يصل إلى 200 متر، بينما يعتمد المخطط العام على 7 مصاطب متدرجة يصل ارتفاعها إلى نحو 36 مترًا فوق سطح البحر.

كما يضم المشروع نحو 100 ألف متر مربع من البحيرات القابلة للسباحة، فيما تتمتع 80% من الوحدات بإطلالات مائية، ويقدم المشروع 16 نمطًا مختلفًا للحياة، في إطار رؤية تستهدف تطوير وجهة ساحلية تعمل على مدار العام، وتواكب خطط التنمية السياحية والعمرانية بمنطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي.

ظهرت المقالة خلال جولة بـ«سولاري».. مصر إيطاليا تطلق Amare وتكشف نسب التنفيذ بالمشروع أولاً على followict.

تصميمات متنوعة لكل مرحلة داخل المشروع

وأوضح العسال أن الشركة تتبنى فلسفة تصميمية تقوم على منح كل مرحلة داخل المشروع هوية معمارية مستقلة، بحيث تختلف التصميمات والخدمات والتجارب المقدمة من منطقة إلى أخرى، بما يخلق تنوعًا داخل المشروع بدلًا من تكرار النماذج التقليدية.

وأشار إلى أن هذه الرؤية دفعت الشركة إلى التعاون مع عدد من بيوت الخبرة ومكاتب التصميم والاستشارات المتخصصة، لتطوير المخطط العام واللاندسكيب والتصميمات المعمارية لكل مرحلة بصورة منفصلة.

«Solare Downtown» باستثمارات 16 مليار جنيه

وفي إطار التوسعات الجديدة، أعلن العسال إطلاق منطقة «Solare Downtown» خلال العام الجاري، باعتبارها منطقة تجارية وسياحية متكاملة تستهدف أن تصبح مركزًا رئيسيًا للخدمات والأنشطة في رأس الحكمة.

وأوضح أن المنطقة الجديدة تمتد على مساحة تقارب 40 فدانًا باستثمارات تبلغ نحو 16 مليار جنيه، وتضم فندقين، من بينهما فندق يحمل علامة Autograph Collection التابعة لمجموعة ماريوت، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والسياحية والخدمية.

وأضاف أن الشركة تستهدف استقبال أكثر من 20 ألف زائر يوميًا داخل المنطقة، إلى جانب جذب نحو 300 ألف سائح سنويًا.

خطة لإطالة الموسم السياحي إلى 7 أشهر

وأكد الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية أن المشروع يستهدف إطالة فترة التشغيل السنوية لمنطقة Solare Downtown لتصل إلى نحو 7 أشهر، تمتد من بداية مايو وحتى نهاية أكتوبر، بدلًا من اقتصار النشاط على موسم الصيف الذي لا يتجاوز شهرين.

وأوضح أن تحقيق هذا الهدف يعتمد على تنوع الأنشطة والخدمات، بما يشمل الفنادق والمطاعم والمحال التجارية والمرافق السياحية، بما يضمن استمرار الحركة داخل المشروع لفترات أطول، ويدعم تحول «سولاري» إلى وجهة سياحية وسكنية تعمل معظم أشهر العام.

«أماري» تضم 412 وحدة والتسليم خلال عامين

وكشف العسال أن الشركة تواصل تنفيذ مرحلة «أماري» داخل المشروع، مشيرًا إلى أن العملاء يمكنهم حجز الوحدات حاليًا على أن يتم تسليمها خلال نحو عامين.

وأوضح أن المرحلة تمتد على مساحة تبلغ 120 فدانًا، وتضم 412 وحدة، تمثل الفيلات نحو 80% منها، مع الاعتماد على تصميمات معمارية تستفيد من طبيعة الأرض لتوفير إطلالات مباشرة ومفتوحة على البحر.

وأضاف أن تصميم المرحلة يوفر حدائق يتجاوز عرضها 30 مترًا أمام الوحدات، بما يعزز الخصوصية ويمنح مساحات مفتوحة وإضاءة طبيعية أفضل.

وأشار إلى أن المرحلة موزعة على 7 مصاطب متدرجة يتراوح ارتفاعها بين 4 و24 مترًا، وهو ما يسمح لمعظم الوحدات بالاستفادة من الإطلالات البحرية.

وأكد أن تصميم المشروع يمنح السكان مشاهد مفتوحة على البحر والمسطحات المائية وحمامات السباحة، بما يوفر تجربة سكنية مختلفة داخل المشروع.

نظام رقمي لاختيار تشطيبات الوحدات

وأوضح العسال أن الشركة تستعد لتقديم تجربة جديدة في تشطيب الوحدات، من خلال نظام رقمي يتيح للعميل اختيار تفاصيل التشطيب منذ بداية التعاقد.

وأضاف أن البرنامج يتيح تحديد أنواع الأرضيات، سواء الرخام أو البورسلين، بالإضافة إلى اختيار الأخشاب والدهانات والتفاصيل الداخلية الأخرى، بما يمنح كل وحدة طابعًا خاصًا يتوافق مع احتياجات مالكها، بدلًا من الاعتماد على نموذج تشطيب موحد.

تغيير نمط استخدام الساحل الشمالي

وأشار إلى أن رؤية الشركة تنطلق من التغير الذي شهدته أنماط استخدام الوحدات في الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة، حيث لم تعد الوحدات تستخدم خلال موسم الصيف فقط، بل أصبحت تمثل مقر إقامة يقضي فيه العملاء فترات أطول ويستقبلون فيه أفراد الأسرة والأصدقاء، بما في ذلك الزوار القادمين من خارج مصر.

وأضاف أن هذا التغير يتطلب توفير خدمات ومرافق متنوعة تضمن استمرار النشاط داخل المشروع على مدار فترة أطول من العام.

فنادق عالمية ومرافق ترفيهية متكاملة

وأوضح العسال أن المشروع يضم مجموعة متنوعة من المكونات السياحية والترفيهية، تشمل الفندقين داخل Solare Downtown، أحدهما تحت العلامة العالمية Autograph Collection التابعة لماريوت، إلى جانب الشاطئ، ومركز للعافية Wellness Center، ومطاعم، وحمام سباحة Infinity Pool، وعدد من الخدمات الترفيهية.

كما تعمل الشركة على تنفيذ Main Boulevard بعرض يصل إلى 40 مترًا ليكون محورًا رئيسيًا للحركة والخدمات داخل المشروع.

استهداف العملاء في مصر والشرق الأوسط وأوروبا

وأكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية أن استراتيجية الشركة لا تقتصر على السوق المصرية، وإنما تستهدف أيضًا جذب العملاء من دول الشرق الأوسط والأسواق الأوروبية.

وأشار إلى أن وجود فندق يحمل علامة Autograph Collection التابعة لماريوت يمثل عنصرًا داعمًا لاستقطاب الزوار الأوروبيين، مستفيدًا من الانتشار العالمي للعلامة الفندقية وقاعدة عملائها.

واختتم العسال تصريحاته بالتأكيد على أن الشركة تراهن على الدمج بين المكونات السكنية والسياحية والفندقية والتجارية، إلى جانب التعاون مع علامات عالمية، لتقديم مشروع متكامل في رأس الحكمة قادر على المنافسة وجذب العملاء من داخل مصر وخارجها.

ظهرت المقالة مصر إيطاليا تكشف تفاصيل جديدة عن «سولاري رأس الحكمة».. 58 مليار جنيه استثمارات و«داون تاون» سياحي باستثمارات 16 مليارًا أولاً على followict.

وتضم مظلة الشركة عددًا من الكيانات التابعة، تشمل مصر إيطاليا للاستثمار العقاري، ومصر إيطاليا للإنشاء والتعمير، ومصر إيطاليا للتنمية العمرانية، ومصر إيطاليا البحر الأحمر للمشروعات السياحية، بالإضافة إلى شركة الشرق الأوسط رأس الحكمة للاستثمار السياحي.

محفظة مشروعات تتجاوز استثماراتها 100 مليار جنيه

وتدير المجموعة محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية والساحلية، تمتد على مساحة تصل إلى 6 ملايين متر مربع، بإجمالي استثمارات يتجاوز 100 مليار جنيه.

وتضم المحفظة عددًا من أبرز المشروعات، من بينها “جاردن 8″، و”لا نوفا فيستا”، و”كايرو بيزنس بارك” في القاهرة الجديدة، و”كاي السخنة” على البحر الأحمر، و”سولاري” في رأس الحكمة، إلى جانب “البوسكو”، و”فينشي”، و”فينشي ستريت” بالعاصمة الإدارية الجديدة، و”البوسكو سيتي” بمدينة مستقبل سيتي.

وأكدت الشركة أن الهيكل الجديد للملكية يدعم تنفيذ استراتيجية أكثر تكاملًا، ويعزز كفاءة الأداء المؤسسي، بما يواكب خطط التوسع خلال السنوات المقبلة.

استكمال إجراءات التخارج بين المساهمين

وأوضحت الشركة أنه بالتزامن مع إتمام صفقة الاستحواذ، جرى الانتهاء من جميع الإجراءات الخاصة بتخارج كل من الأستاذ هاني العسال، والمهندس محمد هاني العسال، والأستاذة سلمى هاني العسال، والأستاذة هند هاني العسال من شركة مصر إيطاليا القابضة.

وفي المقابل، تم الانتهاء من إجراءات تخارج خالد العسال، والمهندس محمد خالد العسال، والأستاذ كريم خالد العسال من شركة موسى كوست للتنمية السياحية، المالكة لمنتجع “موسى كوست” في رأس سدر بمنطقة عيون موسى.

وأكد خالد العسال، ومحمد خالد العسال، وكريم خالد العسال أن الاستحواذ يعكس ثقتهم في قوة السوق العقاري المصري وقدرته على تحقيق نمو مستدام، مشيرين إلى أن المرحلة المقبلة ستركز على تنفيذ مشروعات تضيف قيمة للاقتصاد الوطني وترفع جودة الحياة داخل المجتمعات العمرانية.

وأضافوا أن الشركة تستهدف تعزيز مكانتها في السوق من خلال التوسع في المشروعات السكنية والتجارية، إلى جانب دخول قطاع الضيافة بصورة أكبر، بما يسهم في تنويع محفظة أعمالها وتعزيز مصادر النمو.

8 مليارات جنيه لتسريع تنفيذ المشروعات

وفي أولى خطوات ما بعد الاستحواذ، كشفت الشركة عن تخصيص ميزانية استثمارية بقيمة 8 مليارات جنيه خلال العام الحالي، بهدف الإسراع في تنفيذ المشروعات القائمة، والوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء، ودعم خطط النمو والتوسع المستقبلية.

كما أوضحت أنها تعمل على تطوير نموذجها التشغيلي عبر الاعتماد على حلول رقمية متطورة، ورفع كفاءة العمليات التشغيلية، بما يساهم في تحسين تجربة العملاء وتعزيز جودة تنفيذ المشروعات.

مشاركة مستشارين قانونيين وماليين في الصفقة

وأشارت الشركة إلى أن صفقة الاستحواذ تمت بمشاركة مكتب معتوق بسيوني وحنّاوي، والدكتور هاني سري الدين كمستشارين قانونيين، إلى جانب شركة EFG Hermes التي شاركت في تنفيذ الصفقة، بما يعكس حجم وأهمية العملية في السوق المصري.

ظهرت المقالة مصر إيطاليا القابضة تنتقل إلى ملكية جديدة بالكامل.. واستثمارات بـ100 مليار جنيه ومحفظة مشروعات ضخمة أولاً على followict.

تفاصيل المرحلة الثانية

وخلال جولة إعلامية موسعة داخل المشروع، كشفت الشركة عن تفاصيل المرحلة الثانية التي تحمل اسم “كان ليمون – Can Limon”، والمقرر إطلاقها قريبًا. شارك في الجولة عدد من ممثلي وسائل الإعلام، إلى جانب الفريق التنفيذي للشركة بقيادة المهندس محمد خالد العسال وكريم العسال، الرئيسين التنفيذيين والعضوين المنتدبين، إضافة إلى الشركاء الاستراتيجيين للمشروع من بينهم:

• المهندس محمد فارس، الشريك المؤسس لألكيمي ديزاين ستوديو والمخطط الرئيسي للمشروع.
• الدكتور المهندس محمد عبد الغني، رئيس مجلس إدارة ECB والمسؤول عن إدارة وتنفيذ المشروع.
• أحمد حنفي، مؤسس The Lemon Tree – TLT Concepts الشريك الاستراتيجي في الضيافة.
• شريف سليمان، مؤسس Fins Kitesurfing Center، المركز الأول من نوعه في العين السخنة.

رؤية جديدة لتحويل العين السخنة إلى مجتمع متكامل

يمثل “كاي سخنة” تحولًا في صورة المنطقة من وجهة موسمية إلى مجتمع متكامل يقدم أنشطة ترفيهية وصحية ورياضية على مدار العام. ويبرز هذا التميز في تصميم Alchemy Design Studio الذي يمزج بين الحداثة وروح الطبيعة الساحلية لخلق “ملاذ ساحلي” يعزز الاسترخاء والرفاهية.

ويمتد المشروع على شاطئ رملي طبيعي بطول كيلومتر كامل على ساحل البحر الأحمر، ويتمتع بموقع استراتيجي قريب من القاهرة، ويجاور أهم المناطق الساحلية الحيوية، مما يجعله مناسبًا للإجازات والإقامات الممتدة.

تقدم كبير في تنفيذ المرحلة الثانية “كان ليمون”

تجسد المرحلة الثانية “Can Limon” التزام الشركة بتقديم خدمات ضيافة بمعايير عالمية، حيث تضم 145 وحدة سكنية فندقية Serviced Residences بالشراكة مع TLT Concepts، لتوفير تجربة ضيافة فاخرة.

وحققت المرحلة تقدمًا واضحًا في التنفيذ بنسبة وصلت إلى 80% في أعمال الهيكل الخرساني، على أن يكتمل بنسبة 100% خلال العام المقبل.

ومن المقرر بدء الأعمال الخارجية مع بداية 2026، بينما تستهدف الشركة الانتهاء من تنفيذ المرحلة بالكامل بحلول 2027 باستثمارات تبلغ 1.3 مليار جنيه، مع الالتزام بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عام ونصف.

تصريحات القيادة التنفيذية حول مستقبل المشروع

قال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: كنا من أوائل من أدركوا إمكانات البحر الأحمر قبل أن تتحول المنطقة إلى محور للتنمية القومية. اليوم أصبح كاي سخنة انعكاسًا لرؤية طويلة المدى، حيث بلغت الاستثمارات الإجمالية للمشروع 4.6 مليار جنيه، منها 3 مليارات مخصصة للفنادق والوحدات والخدمات الفندقية.

وأضاف كريم العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: العميل في كاي سخنة لا يشتري وحدة فقط، بل يستثمر في خدمة فندقية متكاملة داخل منزله. ووحدات ‘كان ليمون’ المخدومة من TLT Concepts تمثل امتدادًا لهذه التجربة، والتي سنعززها قريبًا بإطلاق فندق عالمي خمس نجوم ضمن المرحلة الثالثة.

رؤية معمارية تعتمد على الانسجام مع الطبيعة

وقال المهندس محمد فارس من Alchemy Design Studio: قمنا بتصميم قرية قابلة للمشي Walkable Village حيث تتجمع كل الخدمات في مكان واحد، ليشعر السكان بالانتماء والرقي. وكل تفصيلة تعكس جمال البحر الأحمر، وقد نجح التعاون مع مصر إيطاليا العقارية في تحويل رؤية مختلفة إلى واقع.

التزام هندسي بأعلى معايير الجودة

وعلق الدكتور المهندس محمد عبد الغني – رئيس مجلس إدارة ECB: وصول نسبة إنجاز الهيكل الخرساني إلى 80% يعكس التزامًا كاملًا بمعايير الجودة والتسليم في الموعد المحدد، ويؤكد أن استثمار العملاء في المشروع هو استثمار في الاحترافية.

شراكة ضيافة تعيد تعريف الرفاهية

وقال أحمد حنفي، مؤسس TLT Concepts: نسعى في Can Limon لتقديم تجربة ضيافة راقية تمزج بين الراحة والرفاهية، مع تصميم تفاصيل دقيقة تعكس أسلوب حياة متناغم. شراكتنا مع مصر إيطاليا تعتمد على شغف مشترك لصناعة وجهات نابضة بالحياة.”

مركز رياضي متخصص يعزز الجذب السياحي

وأوضح شريف سليمان، مؤسس Fins Kitesurfing Center: موقع كاي سخنة من أفضل المواقع لرياضة الكايت سيرف، ووجود وحدات الضيافة Serviced Residences في كان ليمون سيعزز من قدراتنا على جذب قاعدة أوسع من الرياضيين، خاصة مع قرب الموقع من القاهرة الذي يمنح ميزة تنافسية فريدة.

مشروع متكامل يرسخ معايير دولية على أرض مصرية

مع تكامل جهود Alchemy في التصميم، وECB في التنفيذ، وTLT Concepts في الضيافة، وFins في الأنشطة المائية، يرسخ “كاي سخنة” مكانة مصر إيطاليا العقارية كشركة تصنع وجهات متكاملة تتماشى مع رؤية الدولة لتنمية ساحل البحر الأحمر.

ومن المنتظر أن يشهد السوق قريبًا إطلاق “كان ليمون – Can Limon”، ليقدم مستوى جديدًا من الرفاهية الساحلية ويعزز مكانة العين السخنة كوجهة سياحية نابضة بالحياة طوال العام.

ظهرت المقالة مصر إيطاليا العقارية تكشف تفاصيل المرحلة الثانية «كان ليمون» بمشروع «كاي سخنة» أولاً على followict.

وأشار إلى أن هذه القمة ليست ساحة للمنافسة، بل منصة لخلق قيمة مشتركة من خلال استثمارات ضخمة من مصر إيطاليا العقارية تهدف إلى تطوير القطاع بالكامل، مؤكداً أن الفعالية ستكون حدثًا سنويًا لدعم الابتكار العقاري في مصر.

ولفت العسال، أن الشركة تعتزم تأسيس شركة قابضة للاستثمار في شركات التكنولوجيا العقارية الناشئة، وتهدف الاستحواذ على حصص أقلية في عدد من الشركات الناشئة، بعد دراسة موقف كل شركة مع ترك الإدارة لملاك الشركة الأساسيين.

من جانبه، قال عبد الحميد شرارة، المؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة رايز أب، إن التعاون مع مصر إيطاليا العقارية هو امتداد لرؤية مشتركة تهدف إلى تحويل مصر إلى مركز إقليمي للتكنولوجيا العقارية (PropTech)، من خلال دعم رواد الأعمال والمطورين والشركات الناشئة في هذا المجال الحيوي.

القمة الأولى للتكنولوجيا العقارية في مصر

انعقدت أمس القمة الأولى للتكنولوجيا العقارية (PropTech Summit) في كايرو بيزنس بارك، مركز الابتكار والثقافة في شرق القاهرة، بالتعاون بين شركتي مصر إيطاليا العقارية (Misr Italia Properties) ورايز أب (RiseUp)، وتحت رعاية وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية ووزارة التعاون الدولي والمجموعة الوزارية لريادة الأعمال.

وشهدت القمة حضور عدد من القيادات الحكومية، من بينهم الدكتور محمد فريد رئيس هيئة الرقابة المالية، والدكتور حسام هيبة رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، إلى جانب نخبة من رواد الصناعة والخبراء في مجال التكنولوجيا العقارية.

منصة تجمع منظومة التطوير العقاري

جاءت القمة نتاج شراكة استراتيجية بين مصر إيطاليا العقارية ورايز أب، لتكون المنصة الأولى التي تجمع كافة عناصر منظومة التطوير العقاري — من مطورين ووكلاء ومهندسين ومستثمرين وشركات تكنولوجيا مالية وعقارية — في مكان واحد.
وتهدف هذه المبادرة إلى فتح حوار موسّع بين مختلف أطراف الصناعة، بما يسهم في دعم التحول الرقمي وتعزيز الاستدامة داخل السوق العقارية المصرية.

شخصيات بارزة وخبرات ملهمة

شارك في القمة عدد من القيادات والخبراء من أبرزهم:
المهندس محمد خالد العسال وكريم العسال الرئيسان التنفيذيان والعضوان المنتدبان لشركة مصر إيطاليا العقارية، والمهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة ريدكون للتعمير، وعبد الحميد شرارة مؤسس رايز أب، ومحمد عاشور رئيس القطاع التجاري وتطوير الأعمال بمدينة الجونة، وماوريتسيو موسي المدير المساعد في شركة زها حديد للمعماريين.

كما شارك عدد من رواد التكنولوجيا العقارية مثل مصطفى النهاوي مؤسس Birdnest، وعبد العظيم عثمان الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للمنتجات في منصة Nawy، ونيرفين مجدي المدير العام لشركة Property Finder مصر.

هاكاثون التكنولوجيا العقارية

وعلى هامش الفعالية، تم تنظيم هاكاثون PropTech استمر لمدة 48 ساعة بمشاركة مجموعة من الطلاب والمبدعين الشباب، واختتم باختيار ثلاثة فرق فائزة قدمت حلولًا مبتكرة في مجال تطوير العقارات باستخدام التكنولوجيا الحديثة.

وفي إطار التعاون بين الجانبين، تعمل مصر إيطاليا العقارية ورايز أب على إنشاء أول مركز للابتكار في مجال التكنولوجيا العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (PropTech Innovation Hub) داخل كايرو بيزنس بارك.
ومن المقرر افتتاح المركز في عام 2026 تحت اسم مركز مصر إيطاليا لابتكار التكنولوجيا العقارية (Misr Italia PropTech Innovation Hub)، على أن يتم تشغيله بواسطة رايز أب، ويتضمن لاحقًا مسرّعة أعمال PropTech Accelerator لتبني الشركات الناشئة في القطاع.

وأشار العسال إلى أن فكرة المشروع تعود إلى عام 2019، حين بدأت الشركة التواصل مع رايز أب لتحقيق هذا الحلم، الذي أصبح اليوم واقعًا يتشكل بخطى ثابتة نحو دعم التحول الرقمي في السوق العقارية المصرية.

ظهرت المقالة العسال: نهدف لخلق منظومة متكاملة للتكنولوجيا العقارية في مصر أولاً على followict.

منصة استثمارية للابتكار العقاري

وأوضح المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن الكيان الجديد سيُخصص للاستثمار في الشركات الناشئة العاملة في مجالات التكنولوجيا العقارية، بما في ذلك التصميم المعماري الذكي، والبناء المستدام، والأتمتة وإدارة الطاقة، والخدمات العقارية الرقمية.

مركز متكامل للابتكار

ويتزامن إطلاق الشركة القابضة مع افتتاح مركز الابتكار الجديد (Innovation Hub) في مشروع Cairo Business Park، والذي سيُعد منصة متكاملة مخصصة لتكنولوجيا العقارات، ويضم تحت مظلته مجموعة من الشركات الناشئة المتخصصة في تطوير الحلول العقارية الرقمية والمستدامة.

ذراع استثمارية جديدة لمصر إيطاليا

وأشار العسال، في تصريحات لموقع FintechGate، إلى أن الهدف من تأسيس الشركة القابضة هو تجميع استثمارات مصر إيطاليا في مجال الابتكار العقاري تحت مظلة موحدة، ما يتيح إدارة أكثر كفاءة لهذه الاستثمارات، وتوسيع مجالات التعاون مع الشركات المحلية والدولية.

وأضاف أن الشركة الجديدة ستعمل كـ ذراع استثمارية داعمة للابتكار والتحول الرقمي في السوق العقاري، من خلال تمويل الشركات الواعدة واحتضان الأفكار الرائدة التي تساهم في تطوير مفاهيم البناء الذكي، وإدارة الأصول، وتحسين تجربة العملاء العقارية.

ظهرت المقالة «مصر إيطاليا العقارية» تطلق شركة قابضة للتكنولوجيا العقارية خلال 2026 أولاً على followict.

حضور رفيع المستوى وشراكات استراتيجية

شهدت الجولة مشاركة خالد العسال، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة غير التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، إلى جانب المهندس محمد خالد العسال وكريم العسال، الرؤساء التنفيذيين والعضوان المنتدبان، فضلًا عن قيادات الشركة. كما حضر المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير، والدكتور محمد عبد الغني، رئيس مجلس إدارة شركة إي سي بي للاستشارات الهندسية، بما يعكس قوة الشراكات الاستراتيجية التي تدعم نجاح المشروع.

معدلات إنجاز متقدمة واستثمارات ضخمة

استعرضت القيادات التنفيذية المراحل المختلفة للمشروع، موضحة أنه جارٍ العمل على تنفيذ 723 وحدة من الفيلات والكبائن المطلة على البحر، حيث تم إنجاز 80% من الكبائن، ومن المقرر إطلاق 30% من الفيلات خلال العام المقبل، على أن يتم تسليمها كاملة التشطيب خلال عامين.
كما أكد محمد خالد العسال أن الشركة تستثمر بقوة في المشروع ضمن خطة استثمارية لعام 2025 تصل إلى 11 مليار جنيه، منها 1.5 مليار جنيه مخصصة لتطوير “سولاري” كجزء من خطة إجمالية بقيمة 30 مليار جنيه.

موقع استثنائي يعزز القيمة الاستثمارية

قال المهندس طارق الجمال إن مشروع “سولاري” يتمتع بموقع مميز في قلب رأس الحكمة، بالقرب من مطاري رأس الحكمة والإسكندرية، ما يعزز من جاذبيته السياحية والاستثمارية. وأوضح أن ريدكون تنفذ أكثر من 12 مشروعًا في الساحل الشمالي، فيما أصبح مطعم “إيتري” داخل “سولاري” نقطة جذب رئيسية للأجانب.

نقلة نوعية في معايير التطوير العقاري

أكد الدكتور محمد عبد الغني أن المشروع يُشكل بداية حقيقية لمنطقة رأس الحكمة، حيث تم إنجاز نحو 85% من المصاطب خلال 9 أشهر فقط، ما يعكس قوة شركات التنفيذ المصرية. وأوضح أن “سولاري” يمثل نقلة نوعية في مستوى مشروعات الساحل الشمالي، ويؤسس لمعايير جديدة في التصميم والبناء.

إطلاق مرحلة Olive Oasis

على هامش الجولة، أعلنت الشركة عن إطلاق مرحلة “أوليڤ أوازيس – Olive Oasis” كمرحلة ثانية بعد “هيلتوب”، وتمتد على أكثر من 60,000 متر مربع من البحيرات القابلة للسباحة مع شاطئ خاص بطول 3.4 كيلومتر. وتضم المرحلة وحدات متنوعة تشمل ڤيلات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مائية فريدة بإطلالات مباشرة على المياه.

مشروع متكامل برؤية مستقبلية

يمتد مشروع “سولاري” على مساحة 386 فدانًا بواجهة بحرية طولها 3 كيلومترات، ويتكون من ثماني مراحل تضم نحو 3,000 وحدة، 70% منها فيلات و30% شاليهات، بإجمالي 82% من الوحدات مطلة على المياه. ومن المقرر بدء التسليمات في عام 2027، مع إضافة نحو 800 غرفة فندقية لدعم خطط الدولة لرفع الطاقة الفندقية إلى 500 ألف غرفة بحلول 2030.
كما يوفر المشروع تجربة سكنية متكاملة عبر 16 نمط حياة مختلف، ويعمل به حوالي 1,200 عامل مباشر وغير مباشر، مما يعكس دوره الاقتصادي والاجتماعي الهام.

ظهرت المقالة استثمارات 30 مليار جنيه تدفع «سولاري» ليصبح وجهة سياحية واستثمارية كبرى أولاً على followict.

وتابع العسال، أنه سيتم بدء التسليم خلال عامين بالمرحلة الأولى، التي تمتد على مساحة 100 فدان، أما الوحدات المقابلة للبحر مباشرة سيتم طرحها للبيع العام المقبل ومن المقرر أن تكون أغلى مرحلة بالمشروع.

مبيعات العقارات خلال 2025

وأوضح العسال خلال جولة تفقدية لمشروع سولاري برأس الحكمة الساحل الشمالي، أن السوق العقاري المصري تأثر خلال السنوات الثلاث الأخيرة بعوامل خارجية، في مقدمتها تحرير سعر الصرف وتراجع قيمة الجنيه، ما دفع الأفراد إلى الإقبال الكبير على شراء العقارات كوسيلة آمنة للاستثمار وحفظ قيمة الأموال.

وأكد أن مبيعات القطاع خلال عام 2025 عادت إلى مسارها الطبيعي، حيث باتت أغلب عمليات الشراء مدفوعة بحاجة حقيقية للسكن، خاصة بعد استقرار سعر الصرف، مشيدًا بالأداء القوي لمبيعات الشركة في الساحل الشمالي خلال موسم الصيف.

ظهرت المقالة محمد خالد العسال: سعر المتر في «سولاري رأس الحكمة» يصل إلى 350 ألف جنيه أولاً على followict.

أما فيما يخص الشق الفندقي، قال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس، أن الشق الفندقي في مشروع سولاري رأس يعتبر أحد الأعمدة الرئيسية للتنمية داخل المشروع، أن الشركة تولي اهتمامًا بالغًا بالقطاع الفندقي لتحقيق تجربة سياحية متكاملة تضاهي كبريات الوجهات العالمية، مشيرًا إلى أن سولاري رأس الحكمة لن يكون مجرد مشروع عقاري، بل وجهة سياحية متكاملة تعكس رؤية مصر إيطاليا في دعم السياحة الساحلية، لذلك رصدت الشركة له استثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه.

وكشف الرئيس التنفيذي أن الشركة ستعلن خلال شهر أكتوبر المقبل عن أسماء الشراكات العالمية لإدارة الفنادق التي ستتواجد داخل المشروع، لافتًا إلى أن هذه الخطوة ستشكل نقلة نوعية في مستوى الخدمات الفندقية المقدمة وتضع المشروع على خريطة السياحة العالمية.

ظهرت المقالة محمد خالد العسال: 50% من مبيعات «سولاري رأس الحكمة» لصالح المصريين في الخارج والأجانب أولاً على followict.

تكريم مصر إيطاليا العقارية

اُطلقت جوائز تأثير الاستدامة من شنايدر إلكتريك في عام 2022 لتكريم وتشجيع المؤسسات التي تطبق حلولًا مبتكرة في تعزيز كفاءة الموارد وترشيد استخدام الطاقة والتقليل من الانبعاثات الكربونية الملوثة للبيئة باستخدام حلول ومنتجات الشركة.

ويعكس هذا الفوز الإقليمي التزام مصر إيطاليا بتحقيق أهداف بيئية طموحة من خلال تنفيذ إجراءات عملية وفعّالة في مجالي الاستدامة والذكاء الاصطناعي، مع تحقيق نتائج ملموسة في خفض استهلاك الطاقة وتقليل الانبعاثات الكربونية. كما يمثل هذا التكريم تجسيدًا لرؤية الشركة التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة والمساهمة في بناء عالم أفضل، وتبني استراتيجية استدامة طويلة الأمد.

جائزة تأثير الاستدامة من شنايدر إلكتريك

وفي ضوء هذا التكريم، أبدى أحمد سعودي، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة مصر إيطاليا العقارية، عن سعادته بفوز الشركة قائلاً: “نحن فخورون بحصولنا على جائزة تأثير الاستدامة من شنايدر إلكتريك، التي تمثل انعكاس حقيقي لجهودنا في تطوير مشاريع ذكية ومستدامة تمثل مصر على المستوى الإقليمي، وكان لشريكنا الاستراتيجي، شركة شنايدرإلكتريك، وحلولها المبتكرة مثل منصة EcoStruxure، دورٌ محوري في تحقيق هذا الإنجاز. بالنسبة لنا، لم يعد دمج التحول الرقمي، والتكنولوجيا المتقدمة، والطاقة المتجددة خيارًا، بل أصبح ضرورة قصوى ، خاصة في ظل التحديات الحالية من ارتفاع التكاليف، والاعتماد المتزايد على التكنولوجيا، والوعي البيئي، والتغيرات المناخية.”

فيما قال رامي مصطفى، نائب الرئيس لقطاع المباني والتوزيع بشركة شنايدر إلكتريك شمال شرق أفريقيا والمشرق العربي، قائلاً: “جوائز تأثير الاستدامة أحد استراتيجيات شنايدر إلكتريك في تحفيز شركائنا وعملائنا على تبني نهج مستدام وشامل، هذا النهج لا يضمن لهم تحقيق وفورات مالية ملموسة على المدى الطويل فحسب، بل يرسخ أيضًا مبادئ الاستدامة البيئية والاقتصادية التي تُعد حجر الزاوية لمستقبل مزدهر. نفخر بتعاوننا المثمر مع مصر إيطاليا العقارية على مدار سنوات وحصولها على جائزة تأثير الاستدامة على مستوى الشرق الأوسط وإفريقيا مما يعكس التزام الشركة بتكوير مشروعات ذكية ومستدامة جاهزة للمستقبل”. والجدير بالذكر أن يُعد هذا التكريم للمرة الثانية لشركة مصر إيطاليا العقارية بهذه الجائزة، مما يعكس استمرارية التزامها بمعايير الاستدامة والابتكار، ويؤكد مكانتها كشريك موثوق في بناء مستقبل أكثر ذكاءً واستدامة في قطاع التطوير العقاري.

جدير بالذكر أن على مدار السنوات الخمس الماضية، كرّست مصر إيطاليا العقارية اهتمامًا بالغًا للاستدامة، مرتكزةً على دمج حلول المدن الذكية عبر كافة مشاريعها، وتبني مبادئ المباني الخضراء من التصميم إلى التشغيل، إضافةً إلى إطلاق مبادرات المسؤولية المجتمعية، مع ضمان حوكمة رشيدة وإعداد تقارير عن أدائها في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG).

ظهرت المقالة تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا أولاً على followict.