أكد رجل الأعمال نجيب ساويرس أن السوق العقاري في مصر يواجه أزمة حقيقية، موضحاً أن التنافس بين المطورين لم يعد على الأسعار فقط، بل امتد إلى مدد السداد التي وصلت إلى 12 سنة، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع غير واقعي في الأسعار الحقيقية للوحدات السكنية.

أسعار العقارات بين التقسيط والسداد النقدي

قال ساويرس خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي سيد علي ببرنامج حضرة المواطن على قناة الحدث اليوم: الفايدة دلوقتي 25%، ولو اتحسبت على 12 سنة تبقى 300%، وبالمعدل المتناقص هتوصل لـ150%. اللي بيدفع كاش النهاردة، العقار بيكلفه تقريبًا ربع ثمنه بالتقسيط.

وأوضح أن الشقة المعلن ثمنها مليون جنيه، إذا تم تقسيطها على 10 أو 12 سنة، فإن قيمتها الفعلية لا تتجاوز 300 إلى 400 ألف جنيه فقط، بينما السعر المُعلن لا يعكس التكلفة الحقيقية.

المطور العقاري يتحمل العبء في مصر

أشار ساويرس إلى أن المطور العقاري هو من يقوم بتمويل عمليات التقسيط داخل السوق المصري، على عكس الأسواق العالمية التي تعتمد على البنوك في تقديم قروض ورهون عقارية تمتد لـ20 أو 30 سنة، ما يسمح للموظف العادي بامتلاك شقة عبر نظام تمويلي طويل الأمد.

الحل في التمويل العقاري طويل المدى

أكد ساويرس أن انخفاض الفوائد البنكية سينعكس على تراجع أسعار الطرح العقاري، لافتاً إلى أن الحل الأمثل يكمن في دخول الدولة والبنوك ضمن منظومة التقسيط.
وأضاف أن توفير خطط تقسيط تمتد إلى 30 أو 40 سنة بضمان المرتب سيساعد بشكل مباشر على جعل العقارات في متناول شرائح أوسع من المواطنين.

ظهرت المقالة نجيب ساويرس: الشقة اللي سعرها مليون جنيه قيمتها الفعلية 400 ألف بس أولاً على followict.

كشف نجيب ساويرس، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للاستثمار، عن خطته للاستثمار في شحن السيارات الكهربائية في المغرب، لافتًا إلى أنه سيضخّ حتى 100 مليون دولار في كبداية، في حال توفرت الفرصة الاستثمارية المناسبة

وصرح ساويرس لـ”الشرق”، على هامش مشاركته في المنتدى الاقتصادي الأفريقي (Choiseul) المنعقد في الدار البيضاء قائلًا: سندخل السوق المغربية، خلال السنوات القريبة المقبلة، لو وجدنا مجالاً مفتوحاً ليس فيه منافسة كبيرة.. لكنَّنا لن ندخل في مشروع يتطلّب استثمارات تفوق 100 مليون دولار كمرحلة أولى.

وعن أبرز القطاعات التي يدرس الاستثمار فيها؛ ركّز ساويرس على التكنولوجيا، ويأتي على رأسها شحن السيارات الكهربائية، موضحًا أن المغرب يستعد لبناء مصنع لبطاريات المركبات الكهربائية، فلو أضافت الجهة المعنية لهذه الفرصة الاستثمارية حق إنشاء محطات لشحن هذه السيارات؛ فنحن مهتمون جداً للدخول بهذا المشروع.

وأضاف ساويرس: لدينا شركة تستثمر في الطاقة الشمسية البديلة، والمغرب يحتوي على فرصة مهمة بهذا المجال. كذلك الأمر بالنسبة لإقامة مشاريع صناعات غذائية، على مثال مصنع السكر الذي نملكه ونديره في مصر. بالإضافة إلى قطاع السياحة والفنادق النشط جداً.. كلها فرص مهمة، لكن ليس لدينا التزام مؤكّد بمشروع محدّد حتى الآن.

وأفاد بأنه سيعقد اجتماع مع وزير الاستثمار، ومن خلاله ستتضح صورة الفرص الاستثمارية المتاحة، لافتًا إلى أن الاستثمار في محطات شحن السيارات الكهربائية في أفريقيا هو المستقبل.

وقال ساويرس، إنه يعقد مفاوضات مع عدّة حكومات أفريقية لنحوز السبق في هذا المجال، بحيث نكون جاهزين عندما تزداد نسبة استخدام المركبات الكهربائية.

ظهرت المقالة «ساويرس» يكشف عن خطته للاستثمار في شحن السيارات الكهربائية في المغرب.. 100 مليون دولار كبداية أولاً على followict.

اقترح نجيب ساويرس، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة أوراسكوم للاستثمار، طرح حصة من الناقلة الوطنية “مصر للطيران” للقطاع الخاص.

وكشف ساويرس خلال كلمته في “مؤتمر حابي” بنسخته التاسعة، عن عزمه على إنشاء فندقين جديدين في الساحل الشمالي، وفنادق في العاصمة القاهرة بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الجديد، بتكلفة تقدر 200 إلى 300 مليون دولار للفندق الواحد، وبعضها قد تفوق الاستثمارات المرصودة لتطويره هذه القيمة.

وأضاف ساويرس، أنه يجب العمل على رفع مستوى السياحة في مصر، كاشفاً عن مفاوضات بين شركته ووزارة النقل المصرية على مشروع لتقديم الطعام للركاب في القطارات.

تستهدف مصر زيادة إيرادات القطاع السياحي من المتوسط المقدّر حالياً عند 11 – 12 مليار دولار سنوياً، إلى 30 مليار دولار سنوياً خلال الأعوام الثلاثة المقبلة، كما صرح مؤخراً رئيس الوزراء مصطفى مدبولي.

ظهرت المقالة «ساويرس» يطالب الحكومة بطرح حصة من «مصر للطيران» للقطاع الخاص أولاً على followict.

قالت مصادر مطلعة إن مجلس إدارة شركة أوراسكوم المالية القابضة، التابعة للملياردير المصري نجيب ساويرس وافق علي بيع حصته البالغة نحو 56% في “بلتون المالية القابضة” في العرض المقدم من شيميرا” للاستثمار الإماراتية بسعر 1.485 جنيه للسهم، والذي ينتهي في الثالث من أغسطس المقبل. بحسب بلومبرج الشرق.

وستحصل أوراسكوم على نحو 385 مليون جنيه من بيع أسهمها في بلتون، وأغلق سهم بلتون المصرية اليوم على ارتفاع 6% ليصل عند 1.7 جنيه متجاوزاً سعر عرض استحواذ شيميرا بنحو 14%.

“بلتون” لديها خسائر متراكمة تبلغ 577 مليون جنيه، استناداً إلى قائمة المركز المالي للشركة حتى نهاية مارس 2022. الشركة التي تتكبد خسائر سنوية منذ 2017 وحتى 2021، تحوّلت إلى ربحية متواضعة في الربع الأول من هذا العام بلغت 3.8 مليون جنيه.

وبلتون المالية القابضة هي إحدى أكبر المؤسسات المالية في مصر، ويتبعها نحو 18 شركة متخصصة في نشاط الاستثمار وإدارة الأصول والأوراق المالية وتغطية الاكتتابات. ويبلغ رأسمالها 891.3 مليون جنيه موزع على عدد أسهم 445.6 مليون سهم بقيمة اسمية جنيهان للسهم.

كانت “شيميرا” تشترط الحصول على 51% على الأقل من أسهم بلتون، وتعني مواففة ساويرس على العرض أن الصفقة في طريقها للاستكمال.

واستحوذ ساويرس من خلال أوراسكوم للاتصالات، التي غيّرت اسمها بعد تقسيم الشركة إلى أوراسكوم المالية القابضة، في 2015 مع “أكت المالية” على أسهم “بلتون” في صفقة بلغت قيمتها حينها 650 مليون جنيه بسعر 4 جنيهات للسهم.

كان سهم “بلتون” قفز بأكثر من 100% في الفترة من مايو إلى يونيو 2021، وهو نفس الوقت الذي خفّض فيه ساويرس حصته في الشركة من خلال شركة أوراسكوم المالية القابضة، قبل أن يهبط سهم “بلتون” لمستويات أقل من قيمته الاسمية البالغة جنيهين.

وفي حال استجاب باقي المستثمرين لعرض شيميرا ونجحت الشركة في الحصول على 90% من أسهم بلتون ستبلغ قيمة الصفقة نحو 596 مليون جنيه.

تأسست بلتون، كشركة مساهمة مصرية، في مايو عام 2006، وتم إدراج أسهمها في البورصة المصرية في إبريل 2008، يتمثل النشاط الأساسي الذي تأسست من أجله الشركة في العمل كبنك استثماري في مصر والشرق الأوسط، وتقوم الشركة بتقديم الخدمات المالية والمصرفية الاستثمارية والوساطة في الأوراق المالية.

ظهرت المقالة ساويرس في الطريق لبيع أسهمه في شركة بلتون المالية لـ «شيميرا» الإماراتية أولاً على followict.

وصف رجل الأعمال نجيب ساويرس، “الواتساب” بأنه “وسيلة الاتصال للفقراء”، مشيرًا إلى أنه تعرض أثناء إدارته لشركة ألفا للاتصالات في لبنان لقرار فرض رسوم قدرها 20 سنتا في اليوم على الاتصالات، من خلال تقنية نقل الصوت عبر بروتوكول الإنترنت، التي تستخدمها تطبيقات مثل “واتساب” المملوك لفيسبوك، والاتصالات عن طريق فيسبوك وفيس تايم، وهو ما أثار غضب الكثيرين خاصة من فئات الشباب.

وأشار ساويرس، إلى أنه تخارج من قطاع الاتصالات في ظروف مضطربة كانت تضرب الاقتصاد العالمي أثناء الأزمة الاقتصادية في  2008 والتي استمرت تداعياتها لـ 2012.

ولفت، إلى أنه في هذا التوقيت كان يمتلك سيولة مالية كبيرة وكانت البنوك غير آمنه، وهو مادفعه للتفكير في نوعيات استثمار أخرى آمنة وعلى رأسها “الذهب”.

ونوه نجيب ساويرس، إلى أنه شريك حاليًا في أكبر شركة لاستخراج الذهب في غرب إفريقيا وهي “إنديفور للتعدين”، وحقق نجاحات عديدة في هذا المجال الحيوي.

ولفت إلى أن لديه قصص فشل كثيرة، ولكن الناس تنظر إلى النجاح فقط، قائلا”حصل تعدي على شركاتي في قطاع الاتصالات بدولة عربية وخسرت أموال كثيرة ومن فعلوا ذلك سجنوا ولكن المحاكم لم تعطنى حقي.

وعن أصدقائه فى مجتمع رجال الأعمال المستثمرين في قطاع الاتصالات والتكنولوجيا  ، أشار سايروس إلى أن الوليد بن طلال صديق جيد، وتحدث مع رجل الأعمال كارلوس سليم كثيراً هاتفيا ولكن لم نتقابل.

وقال نجيب ساويرس في وقت سابق العام الماضي، إنه يعتزم الخروج من الاستثمار في قطاع الاتصالات، مشيرا إلى أن القطاع وصل إلى قمته، ليس على المستوى المحلي فقط، ولكن على المستوى العالمي أيضاً؛ وذلك بعد احتكار عدد محدود من الشركات، معقبا “نفسي اتسدت من القطاع.. ولا أريد الاستثمار فيه الفترة الحالية”.

ظهرت المقالة نجيب ساويرس: «الواتس آب» وسيلة اتصال الفقراء.. وهذا سبب خروجي من قطاع الاتصالات أولاً على followict.