أعلنت شركة «بن غاطي القابضة المحدودة» تسجيل نتائج مالية قياسية خلال الربع الأول المنتهي في 31 مارس 2026، مواصلة تحقيق أداء قوي للربع العاشر على التوالي، مدعومة بارتفاع المبيعات واستمرار الطلب على مشاريعها العقارية في دبي، إلى جانب كفاءة الأداء التشغيلي وتعزيز مستويات الربحية.

نمو الأرباح والإيرادات بوتيرة قوية

وسجلت الشركة صافي أرباح بلغ 1.43 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الجاري، محققة نمواً سنوياً بنسبة 73% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

كما ارتفعت الإيرادات إلى 4.39 مليار درهم بزيادة بلغت 52% على أساس سنوي، فيما صعدت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) إلى 1.83 مليار درهم، بنسبة نمو وصلت إلى 83%.

وأظهرت النتائج استمرار تحسن هوامش الربحية، حيث ارتفع هامش صافي الربح إلى 33% مقابل 29% خلال الربع الأول من العام الماضي، فيما بلغ هامش الربح الإجمالي 43%.

تعزيز المركز المالي والسيولة النقدية

وواصلت «بن غاطي القابضة» تعزيز مركزها المالي خلال الفترة نفسها، مع ارتفاع إجمالي الأصول إلى 32.87 مليار درهم، بينما وصلت السيولة النقدية إلى 9.9 مليار درهم، في مؤشر يعكس قوة الملاءة المالية وقدرة الشركة على دعم خططها التوسعية ومشروعاتها المستقبلية.

مبيعات تتجاوز 5.8 مليار درهم وإطلاق مشاريع جديدة

وخلال الربع الأول من 2026، حققت الشركة مبيعات بقيمة 5.88 مليار درهم من خلال بيع أكثر من 4 آلاف وحدة عقارية، بالتزامن مع إطلاق خمسة مشاريع جديدة بقيمة تطويرية بلغت 8.58 مليار درهم، تضم نحو 4696 وحدة.

كما بلغ حجم المشاريع قيد التطوير نحو 52 مليار درهم، فيما سجلت الشركة رصيد مبيعات متراكمة يقارب 16 مليار درهم، إضافة إلى إيرادات مستقبلية متوقعة تصل إلى 18 مليار درهم، ما يعزز رؤيتها للنمو خلال السنوات المقبلة.

محمد بن غاطي: السوق العقاري في دبي يواصل دعم النمو المستدام

وقال محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن النتائج القياسية التي تحققها الشركة تعكس قوة نموذج الأعمال المتكامل وقدرته على الاستفادة من متانة السوق العقاري في دبي وتحويله إلى نمو وربحية مستدامة.

وأضاف أن دبي تواصل تعزيز جاذبيتها الاستثمارية بفضل البيئة التنظيمية المرنة والاستراتيجيات الاقتصادية طويلة الأجل، إلى جانب استمرار تدفقات رؤوس الأموال العالمية إلى الإمارة.

إصدار صكوك بـ500 مليون دولار يعزز هيكل رأس المال

من جانبه، أكد شهزاد جناب، المدير المالي للشركة، أن النتائج المالية تعكس مرونة نموذج الأعمال وقوة التدفقات النقدية والإدارة المنضبطة للسيولة.

وأشار إلى أن إصدار الصكوك بقيمة 500 مليون دولار ساهم في تعزيز هيكل رأس المال وتوسيع قاعدة المستثمرين الإقليميين والدوليين.

وشهد الربع الأول إصدار صكوك لأجل خمس سنوات ونصف، تُعد الأطول أجلاً لمطور عقاري خاص في الإمارات، مع تجاوز نسبة التغطية 4.4 مرات حجم الإصدار، في دلالة على ثقة المستثمرين العالميين بأداء الشركة.

مشروع عالمي جديد بالتعاون مع مرسيدس-بنز

وعلى صعيد التوسع الدولي، كشفت «بن غاطي» خلال مشاركتها في المنتدى الاقتصادي العالمي بدافوس 2026 عن مشروع “Mercedes-Benz Places | Binghatti City”، والذي يمثل أول مدينة سكنية تحمل علامة «مرسيدس-بنز» على مستوى العالم.

وتبلغ القيمة التطويرية للمشروع نحو 30 مليار درهم، في خطوة تستهدف تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار والتطوير العقاري الفاخر.

ظهرت المقالة صكوك بـ500 مليون دولار ومبيعات تتجاوز 5.8 مليار درهم.. ما وراء الأداء القياسي لـ«بن غاطي» في 2026؟ أولاً على followict.

أكدت شركة أبو النجا للتطوير العقاري، في تقريرها الاستراتيجي الجديد بعنوان «الرؤية المشرقة لعام 2026»، أن سوق العقارات في دبي لم يعد يتحرك داخل حدود النمو التقليدي، بل أصبح أحد أعمدة الاقتصاد العالمي ومؤشرًا مباشرًا على عمق الرؤية التنموية التي أرسى دعائمها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله.

واستند التقرير إلى كلمات سموه التي تمثل – بحسب الشركة – الإطار الفكري والعملي الذي تستلهم منه دبي نجاحاتها المتواصلة، حيث أكد سموه:
«القطاع العقاري في دبي ليس مجرد جدران وأسمنت، بل هو روح الطموح التي تسكننا، ودليل على أننا لا نبني للسكن فقط، بل نبني للمستقبل، ونبني لتعزيز مكانة دبي كأفضل مدينة للحياة في العالم».

رؤية قيادية تصنع الثقة العالمية

وشدد صاحب السمو في أكثر من مناسبة استراتيجية على أن الثقة الدولية في الاقتصاد الإماراتي هي نتاج منظومة متكاملة تجمع بين التشريعات المرنة، والبيئة الآمنة، والقدرة الاستثنائية على تحويل التحديات إلى فرص، مؤكدًا:
«نحن في دولة الإمارات نقول ما نفعل، ونفعل ما نقول، وما نحققه اليوم هو رسالة واضحة لكل من يبحث عن بيئة استثمارية شفافة وعالمية».

وبحسب تحليلات أبو النجا للتطوير العقاري، فإن هذه الرؤية المتكاملة كانت المحرك الرئيسي الذي دفع سوق دبي العقاري إلى تسجيل تصرفات تجاوزت 917 مليار درهم خلال عام 2025، ما يمهد – وفق تقديرات الشركة – لعبور حاجز التريليون درهم لأول مرة في التاريخ خلال عام 2026، في سابقة اقتصادية تعيد رسم خريطة الثروة والاستثمار عالميًا.

القيادة الملهمة والرهان على المركز الأول

وفي تعليق يعكس فلسفة الشركة تجاه السوق، أكد محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس، أن العقار في دبي لم يعد مجرد أرقام، بل مسؤولية وثقة طويلة الأجل، قائلاً:
«كلمات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد وضعتنا أمام التزام حقيقي؛ نحن لا نبيع وحدات سكنية، بل نبيع ثقة كاملة في مستقبل صاغه قائد لا يقبل إلا بالمركز الأول. دبي اليوم تقدم نموذجًا فريدًا يجمع بين الاستقرار التشريعي والابتكار الرقمي، وهو ما يمنح المستثمر يقينًا بأن أصوله العقارية هنا هي الأكثر أمانًا ونموًا على مستوى العالم».

وأضاف أن توقعات كسر حاجز التريليون درهم في 2026 تستند إلى معطيات واقعية، موضحًا أن العوائد الإيجارية في دبي – التي تتراوح بين 7% و10% – تتفوق بوضوح على كبريات العواصم العالمية، مثل لندن بعوائد 3.2% ونيويورك 3.9%، ما يجعل دبي الملاذ الاستثماري الأكثر جاذبية في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية.

عوامل جذب بمليارات الدراهم

وأوضح أبو النجا أن زخم الاستثمار المتوقع في 2026 يستند إلى منظومة متكاملة من عوامل الجذب، في مقدمتها الإقامة الذهبية التي رسخت مكانة دبي كوجهة دائمة لأصحاب الثروات والعقول، إلى جانب الشفافية الرقمية التي أرستها دائرة الأراضي والأملاك عبر تقنيات البلوك تشين، ما وضع دبي في صدارة مؤشرات الشفافية العقارية عالميًا.

وأشار إلى أن هذه البيئة الاستثمارية المتقدمة أسهمت في استقطاب أكثر من 193,000 مستثمر خلال عام 2025، بنمو 29% في عدد المستثمرين الجدد، مع ضخ سيولة تجاوزت 680 مليار درهم في السوق.

سجل إنجازات يدعم التوسع

وأكد رئيس الشركة أن هذه المؤشرات تمثل دعوة واضحة للتوسع المدروس، مستندًا إلى النجاحات التي حققتها مشاريع الشركة خلال 2025، وعلى رأسها مشروع «أبو النجا وان» في منطقة الفرجان، ومشروع «سكاي فيو ريزيدنس»، اللذان سجلا معدلات مبيعات قياسية وثقة واسعة من العملاء، بفضل الالتزام الصارم بالجودة ومواعيد التسليم.

عصر التريليون وأيقونات معمارية جديدة

وفي إطار الاستعداد لدخول ما وصفته الشركة بـ«عصر التريليون»، أعلنت أبو النجا للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الأضخم «بروداكشن سيتي»، الواقع مباشرة على شارع الشيخ زايد، ليكون أيقونة معمارية جديدة تمزج بين تقنيات الذكاء الاصطناعي وأعلى معايير الاستدامة العالمية.

كما كشفت عن مشروع «كريستال كريست» في قلب دبي هيلز استيت، في خطوة تعزز حضور الشركة داخل مناطق النمو الاستراتيجي التي تشكل مستقبل التنمية الحضرية في الإمارة.

2025 عام الأرقام القياسية

وشهد عام 2025 نشاطًا غير مسبوق في السوق العقاري، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات 3.11 ملايين معاملة تشمل التصرفات والإيجارات والخدمات العقارية، بنمو 7% مقارنة بعام 2024، ما يعكس تسارع الطلب واتساع قاعدة المتعاملين.

وسجلت الاستثمارات العقارية 680 مليار درهم عبر أكثر من 258.6 ألف عملية، بنمو 29% من حيث القيمة و20% من حيث العدد، مع ارتفاع عدد المستثمرين إلى 193.1 ألف مستثمر، منهم 129.4 ألف مستثمر جديد.

المرأة والاستثمار الفاخر في قلب المشهد

وعززت المرأة حضورها اللافت في السوق، باستثمارات بلغت 154 مليار درهم عبر 76.7 ألف عملية، بنمو 31% في القيمة، ما يعكس شمولية البيئة الاستثمارية في دبي. كما سجل قطاع العقارات الفاخرة تداولات بقيمة 3.98 مليارات درهم، مع متوسط انتقال من الاستئجار إلى التملك بلغ 4.8 سنوات.

أما المناطق الأعلى نشاطًا، فقد تصدرت البرشاء جنوب الرابعة، والخليج التجاري، ومرسى دبي، ونخلة جميرا، وبرج خليفة، قوائم الأداء من حيث عدد وقيمة التصرفات، إلى جانب تميز واضح في قطاع الرهون العقارية، ما يؤكد توازن النمو وتنوع الفرص في مختلف أنحاء الإمارة.

ظهرت المقالة من 917 مليارًا إلى التريليون.. أبو النجا: عوائد دبي تتفوق على لندن ونيويورك 2026 عام التحول التاريخي أولاً على followict.

أعلنت شركة داماك عن إطلاق مجتمعها السكني الجديد في دبي “داماك آيلاندز 2″، تزامناً مع افتتاح مكتب مبيعات جديد لها في مصر، وذلك في حدثٍ ضخم أقيم في المتحف المصري الكبير المطل على أهرامات الجيزة.

حفل إطلاق داماك آيلاندز 2 بين التاريخ والحاضر

أُقيم الحفل في أجواءٍ رائعة امتزج فيها عبق التاريخ بأصالة الحاضر، وبحضور أميرة سجواني، العضوة المنتدبة لشركة داماك العقارية، حيث رحّبت بنخبة من الشخصيات المرموقة والمستثمرين العالميين وممثلي وسائل الإعلام والوسطاء العقاريين، إضافةً إلى مجموعة من ضيوف الشرف من مختلف أنحاء العالم.

حظي الضيوف بفرصة حصرية للتعرف على مشروع “داماك آيلاندز 2″، أحدث مجتمع سكني فاخر لشركة داماك في دبي، والمستوحى من ثماني جزر استوائية. ويأتي إطلاق المشروع عقب النجاح الكبير الذي حققه مشروع “داماك آيلاندز 1” عام 2024، والذي دخل موسوعة غينيس للأرقام القياسية بعدما بيع بالكامل خلال 24 ساعة وبقيمة وصلت إلى 10 مليارات درهم إماراتي، مسجلاً أعلى إيرادات لمشروع عقاري في يومٍ واحد.

عروض موسيقية وفنية خلال الحفل

تألّقت الاحتفالية بأداءٍ مبهر قدّمه الموسيقار المصري العالمي عمر خيرت، الذي أبهر الحضور بمزيجٍ آسر من الموسيقى الكلاسيكية والجاز والأنغام العربية الأصيلة، إلى جانب عرضٍ مميز قدّمه المبدع هادي عواضة.

تصريحات العضوة المنتدبة أميرة سجواني

قالت أميرة سجواني: “يُعد المصريون من بين أكثر عشر جنسيات شراءً للعقارات السكنية في داماك. وقد شهدنا نمواً مزدوج الرقم في المبيعات داخل هذا السوق ونتوقع زيادتها بنسبة 20% في عام 2026. إن افتتاح مقرنا الجديد في القاهرة يقربنا أكثر من عملائنا، ويعزز جسور التواصل بين القاهرة ودبي، اللتين تصنفان من بين أهم الأسواق العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا”.

سوق العقارات في دبي يشهد نشاطاً قياسياً

هذا ولا يزال سوق العقارات في دبي واحداً من أكثر الأسواق نشاطاً وجذباً للمستثمرين والمقيمين من كافة أنحاء العالم، مع ارتفاع المبيعات العقارية بنسبة 40% على أساس سنوي خلال النصف الأول من عام 2025، مما يعزز مكانة داماك في صدارة اثنين من أكثر الأسواق حيوية في المنطقة. كما تواصل مجتمعات داماك السكنية تسجيل أداءً قوياً، حيث سجل مشروع “داماك آيلاندز 1” بيع 4,185 فيلا ومنزل “تاون هاوس” خلال النصف الأول من عام 2025، في حين سجل مجتمع “داماك هيلز 2” بيع 1,942 وحدة.

ارتفاع أسعار الوحدات يعكس ثقة المستثمرين

ومنذ إطلاقها، سجلت أسعار وحدات “التاون هاوس” في “داماك هيلز 1” نمواً بنسبة 86%، والفلل بنسبة 72%، بينما شهد مجتمع “داماك هيلز 2” ارتفاعاً بنسبة 60% لوحدات التاون هاوس، كما ارتفعت أسعار فلل “داماك آيلاندز 1” بنسبة 29%، مما يعكس ثقة المستثمرين المستمرة في القيمة طويلة الأمد لعلامة داماك.

يقدم مشروع “داماك آيلاندز 2” أسلوب الحياة الفريد الذي تتميز به الجزر الاستوائية، حيث يجمع بين المناظر الطبيعية الخضراء، والبحيرات الكريستالية، والتصاميم المبتكرة التي تركز على الصحة والرفاهية، والمستوحاة من ثماني وجهات استوائية هي: أنتيغوا، الباهاماس، بربادوس، برمودا، كوبا، ماوي، موريشيوس، تاهيتي.

مسابقة عالمية لاختيار السفير الأمثل للمشروع

وبمناسبة إطلاق المشروع، أعلنت داماك عن مسابقة عالمية لتحديد شخصية “السفير الأمثل لداماك آيلاندز”، حيث سيحصل الفائز على رحلة مدفوعة التكاليف بالكامل، ويصبح موظفاً لدى داماك، ويعيش في واحدة من الجزر الثمان.

يضم هذا المجتمع السكني فلل فاخرة مؤلفة من ست غرف بمساحات تقارب 583 متر مربع، وفلل مزدوجة من خمس غرف بمساحة 324 متر مربع، وتاون هاوس من خمس غرف بمساحة 293 و263 متر مربع، وتاون هاوس من أربع غرف بمساحة 203 متر مربع، في حين تبدأ الأسعار من 2.7 مليون درهم إماراتي.

ظهرت المقالة داماك الإماراتية تحتفل بإطلاق «داماك آيلاندز 2» بحفلٍ ضخم في المتحف المصري الكبير أولاً على followict.