أعلنت شركة QORE دخولها رسميًا سوق التطوير العقاري المصري، مستندة إلى خبرات تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجالات الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع، بالتزامن مع إطلاق أول مشروعاتها العقارية «Maydan» بمدينة السادس من أكتوبر.
وكشفت الشركة عن توقيع شراكات استراتيجية مع Inversion وHafez Consultants وTSM Asset Management، بهدف توفير منظومة متكاملة للمشروع تشمل التخطيط والتطوير والرؤية الاستثمارية والتصميم الهندسي وإدارة الأصول والتشغيل والأنشطة التجارية.
تفاصيل مشروع Maydan
يقام مشروع «Maydan» على مساحة أرض تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية تصل إلى نحو 30 ألف متر مربع، ومن المخطط تنفيذ المشروع على مدار 3 سنوات.
ويضم المشروع استخدامات متنوعة تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والعيادات الطبية، ويستهدف تقديم وجهة متكاملة للشركات وأصحاب الأعمال والمستثمرين والمستخدمين بمدينة السادس من أكتوبر.
وبالتزامن مع الإعلان عن إطلاق المشروع، بدأت QORE بالفعل الأعمال الإنشائية، بما يعكس توجه الشركة للبدء في التنفيذ منذ المراحل الأولى للمشروع وفق الجداول الزمنية المستهدفة.
كيف تستفيد QORE من الشراكات الجديدة؟
تتوزع أدوار الشركاء وفقًا لطبيعة كل جهة وخبراتها، حيث تتولى Inversion تقديم الاستشارات ودعم تطوير المشروع وصياغة الرؤية الاستثمارية، بينما تختص Hafez Consultants بالاستشارات الهندسية والتصميم.
وتتولى TSM Asset Management مسؤوليات إدارة وتشغيل الأصول والأنشطة التجارية وقطاع الـRetail، بما يشمل وضع استراتيجية التشغيل وإدارة الأنشطة والخدمات داخل المشروع.
وقال المهندس محمد دياب، الرئيس التنفيذي لشركة Inversion، إن نجاح المشروعات يبدأ من التخطيط وفهم احتياجات السوق منذ المراحل الأولى، موضحًا أن العمل على Maydan يستند إلى الجمع بين الرؤية الاستثمارية وتنوع الاستخدامات وتجربة المستخدم وكفاءة التشغيل.
وأضاف أن هذا النهج يستهدف دعم قدرة المشروع على تحقيق قيمة استثمارية مستدامة، بالتوازي مع خطط QORE للنمو خلال الفترة المقبلة.
QORE تستهدف استثمارات بـ30 مليار جنيه
تستهدف QORE ضخ استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه ضمن خطتها للتوسع في قطاع التطوير العقاري، مع اعتماد نموذج تمويلي يرتكز بدرجة كبيرة على الموارد الذاتية للشركة.
وتشير الشركة إلى قدرتها على تمويل ما يتراوح بين 30% و40% من تكلفة الأعمال الإنشائية من مواردها الذاتية، بما يقلل من ارتباط وتيرة تنفيذ المشروعات بحصيلة المبيعات.
وقال المهندس مدحت سيد عبد الحفيظ، الرئيس التنفيذي لشركة QORE، إن إطلاق الشركة يمثل انتقالًا بخبرات تمتد لأكثر من 3 عقود في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع إلى قطاع التطوير العقاري.
وأوضح أن الشركة تستهدف استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه، مستفيدة من ملاءة مالية قوية تدعم قدرتها على الحفاظ على وتيرة التنفيذ المستهدفة، لافتًا إلى بدء الأعمال الإنشائية في مشروع Maydan باعتباره أولى خطوات هذه الاستراتيجية.
19 شركة و100 مشروع ضمن قاعدة خبرات QORE
تستند QORE في نشاطها الجديد إلى منظومة تضم 19 شركة تعمل داخل مصر وخارجها في قطاعات متكاملة، إلى جانب سجل يضم أكثر من 100 مشروع في مصر والمنطقة وفريق عمل يتجاوز 1,500 متخصص.
وتشمل الخبرات المتراكمة مجالات الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع وإدارة وتنفيذ المشروعات، بما يوفر للشركة قاعدة فنية وتشغيلية تستند إليها في الانتقال إلى نشاط التطوير العقاري.
ويعتمد نموذج عمل QORE على التكامل بين التطوير والإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع والتشغيل، مع الاستفادة من خبرات في المقاولات والخرسانة الجاهزة والمسبقة الصب، وحلول وتصنيع الألومنيوم، والأنظمة المعمارية والحلول الداخلية.
وتستهدف الشركة من هذا التكامل تعزيز قدرتها على إدارة الجودة والموارد وكفاءة التنفيذ عبر مختلف مراحل المشروع، بداية من التطوير وحتى التسليم.
أبرز القطاعات التي تمتد إليها خبرات منظومة QORE
تمتد سابقة أعمال الشركات التابعة للمنظومة إلى عدد من القطاعات، من بينها البنية التحتية والمرافق، والمنشآت الصحية، والمشروعات الرياضية والمجتمعية، والمشروعات الإدارية والتجارية والسكنية، بالإضافة إلى السياحة والضيافة والفنادق والمشروعات الصناعية والتصنيعية.
وتضم سابقة الأعمال مساهمات في عدد من المشروعات الكبرى، من بينها مستشفى 500 500 بمدينة الشيخ زايد، ومجمع صالات الدكتور حسن مصطفى بمدينة السادس من أكتوبر، ومعهد ناصر، ومحكمة هيئة القضاء العسكري العليا بمدينة العدالة.
كيف تستهدف QORE تطوير تجربة المستخدم في Maydan؟
ترتكز رؤية QORE على تطوير مشروعات تعتمد على البساطة وجودة التنفيذ واستدامة التصميم، مع التركيز على الحفاظ على القيمة والوظيفة على المدى الطويل.
ولا تقتصر خطة Maydan على توفير مساحات تجارية وإدارية وطبية، إذ تستهدف الشركة تقديم منظومة تشغيل وخدمات داعمة لأصحاب الشركات والمصانع، تشمل الجوانب التجارية والإدارية والمحاسبية والضريبية، بما يساعد على إدارة الأعمال داخل المشروع.
وقال المهندس محمد حافظ، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة Hafez Consultants، إن تصميم Maydan يعتمد على البساطة والعملية بما يسمح باستمرار المشروع والحفاظ على قيمته مع مرور الوقت.
وأضاف أن تنوع الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية يتطلب تخطيطًا معماريًا وهندسيًا مرنًا يحقق كفاءة الاستخدام، ويتناسب مع طبيعة المشروع كوجهة متكاملة.
TSM تضع استراتيجية لإدارة وتشغيل Maydan
من جانبه، قال محمد جلال، رئيس مجلس إدارة TSM Asset Management، إن قيمة المشروعات متعددة الاستخدامات لا ترتبط فقط بمرحلة التطوير والتسليم، وإنما تمتد إلى جودة الإدارة والتشغيل وقدرة المشروع على الحفاظ على جاذبيته مع مرور الوقت.
وأوضح أن TSM تركز في Maydan على إعداد استراتيجية متكاملة للتشغيل والـRetail، تعتمد على تنوع مدروس للأنشطة والخدمات، بما يخدم المستخدمين والمستثمرين والعلامات التجارية.
خطة QORE للتوسع حتى 2030
تأتي انطلاقة QORE ومشروع Maydan ضمن خطة توسعية تمتد حتى عام 2030، وتستهدف بناء محفظة متنوعة من المشروعات العقارية في السوق المصري.
وتدرس الشركة عددًا من الفرص الاستثمارية والتطويرية الجديدة، خاصة في مدينة السادس من أكتوبر، من بينها أرض الثورة بمساحة تقارب 20 فدانًا، إلى جانب خطط مرتبطة بأرض البوليڤارد التي تقل مساحتها عن 20 فدانًا.
وتعتمد الشركة في المرحلة المقبلة على مزيج من الملاءة المالية والخبرات التنفيذية والصناعية المتراكمة، إلى جانب الشراكات مع الجهات المتخصصة، بهدف التوسع تدريجيًا وبناء محفظة من المشروعات في مواقع استراتيجية داخل السوق المصري.