«تصدير العقار المصري».. رهانات قوية على المجتمعات الذكية وتطبيقات التسويق الإلكترونية

‌

يعد ملف تصدير العقار المصري، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تعمل عليها الحكومة المصرية لجذب العملة الصعبة، والتعبير عن الهوية الجديدة للعقار المصري التي ترتكز على المدن والمجتمعات الذكية التي صاحبت حركة التنمية العمرانية في مصر خلال السنوات العشرة الماضية، ما عزز من قيمة العقار المصري والأهمية المتزايدة للمدن الجديدة كمراكز حضرية تواكب المتغيرات المتسارعة المرتبطة بالتقدم الرقمي.
وتستهدف الدولة وفقا للمعلن مؤخرا، بيع أراضٍ ووحدات سكنية بالدولار للمصريين العاملين في الخارج وللأجانب بقيمة 6 مليارات دولار خلال 2024، وتأسيس شركة لإدارة الأصول العقارية وتصديرها للخارج بالتعاون مع البنك المركزي ووزارة المالية، لبيع 25 ألف وحدة سكنية وتجارية في المرحلة الأولى، إلى جانب العمل على إنشاء صناديق عقارية للترويج عالميًا وإقليميًا ومحليًا لمناطق الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة ورأس الحكمة.
ودخلت الدولة المصرية خلال الفترة الماضية في مرحلة جديدة من مراحل التحول الرقمي، عبر تحويل مدن بأكملها إلى مدن ذكية مستدامة تعتمد على أحدث التقنيات وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، ودمج البيانات والذكاء الاصطناعي والممارسات المستدامة في إنشاء مدن المستقبل، وتعزيز التعاون بين الحكومة والقطاع الخاص في تحقيق هذه الأهداف، عبر تدشين العديد من المدن والمتجمعات الذكية على كافة أنحاء الجمهورية بطريقة تتماشى مع استراتيجية التنمية المستدامة في مصر ورؤية مصر 2030.
وتلعب المدن الذكية دورا رئيسيا كمحرك للنمو المستدام، وعنصرا بارزا في تعزيز كفاءة استغلال الموارد من خلال التقنيات الرقمية الناشئة وتحليل البيانات المتقدمة لتوفير خدمات نوعية تُحسن مستوى النمو الاقتصادي والاستدامة البيئية وجودة الحياة، كما تعزز من الفرص التسويقية للعقار المصري في العديد من الأسواق عبر التطبيقات التكنولوجية المستخدمة في القطاع العقاري والتي تشمل الخدمات المتطورة التي تقدمها الحلول الذكية لإدارة العقارات، وتكنولوجيا التخطيط والبناء، وأيضا تكنولوجيات الترويج التي تشمل منصات البيع الإلكترونية.
وفي مسح شمل 20 مطورا عقاريا، قامت به FollowICT، أظهر أن نحو 80% من صناع القرار في القطاع العقاري يؤكدون أنه سيكون للتكنولوجيا تأثير متنامي على كافة العمليات التشغيلية والتسويقية للشركات خلال السنوات المقبلة، في حين يرى 20% من العينة التي شملها المسح أن التكنولوجيا العقارية ستوفر الفرص ولكن أيضا ستشمل بعض التحديات المتمثلة في ارتفاع التكلفة وأيضا التطوير المتلاحق لهذه التكنولوجيات، وتغير طلبات العميل وأيضا تنوعها بين سوق وآخر.
وتخطط الحكومة المصرية لتأسيس 38 مدينة ذكية جديدة كجزء من استراتيجية تطوير البنية التحتية طويلة المدى، وستبنى هذه المدن الذكية بما تشمله من مجتمعات عمرانية متكاملة على مساحة إجمالية تبلغ 530 ألف فدان، وتوفر 4 ملايين فرصة عمل مباشرة و3 ملايين فرصة عمل غير مباشرة، ومن المتوقع عند اكتمالها أن تجتذب 30 مليون نسمة، وتعد من أكبر هذه المشروعات في الوقت الحالي العاصمة الإدارية الجديدة، العلمين الجديدة، الجلالة، المنصورة الجديدة.
على الجانب الآخر، تشهد حركة التعاون بين شركات التطوير العقاري وشركات الاتصالات، نموا مطردا خلال الفترة الأخيرة لتقديم خدمات الاتصالات المتكاملة وخدمات المدن الذكية بمشروعاتها العقارية والتي يعد أحدثها توقيع الشركة المصرية للاتصالات برتوكول تعاون مع شركة  Cred لتنفيذ كافة أعمال البنية التحتية التكنولوجية لمشروعاتها، ومد شبكات الألياف الضوئية اللازمة لتقديم خدمات الإنترنت والخدمات الصوتية لجميع الوحدات.
فما هي آفاق الدمج بين التكنولوجيا وصناعة العقارات في مصر، وما هي المرتكزات الرئيسية التي تضمن استدامة التوجه نحو تنمية القطاع وتعزيز تصدير العقار المصري للخارج؟.. اضغط لقراءة التفاصيل

 (تقرير)

بعد افتتاح وحدة ريادة الأعمال.. هل أصبح الدعم الحكومي للشركات الناشئة في مساره الصحيح؟

‌

على مدار السنوات الماضية كان لدى الجهات الحكومية بعض القرارات المتعلقة بدعم قطاع ريادة الأعمال والشركات الناشئة، ولكن اعتبرها البعض مجرد نوايا لا ترتقي إلى تقديم دعم حقيقي لهذا القطاع، ولكن هذا الرأي تغير مع افتتاح الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة لمقر وحدة ريادة الأعمال والشركات، وإطلاق المنصة الإلكترونية الخاصة بالوحدة.
في خطوة طالب بها الكثيرون على مدار سنوات ليكون هناك كيان حكومي مختص بهذا القطاع، حيث سيضم المقر مكتب مختص بإجراءات التأسيس الإلكتروني للشركات الناشئة، ومكتب للرد على الاستفسارات الخاصة برواد الأعمال، ومكتب لتلقي المقترحات والشكاوى والتحديات من ممثلي الشركات الناشئة.
فما هي فائدة هذه الوحدة، وهل بذلك أصبح الدعم الحكومي للشركات الناشئة في مساره الصحيح؟.. اضغط لقراءة التفاصيل

باستثمارات 300 مليون دولار.. «هواوي» تطلق أول منصة سحابية لمجتمع الأعمال المصري

‌

أطلقت هواوي العالمية أول منطقة سحابية في مصر، في حدث عالمي أقيم بالعاصمة المصرية القاهرة، بحضور الدكتور عمرو طلعت، وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، ولفيف من قيادات هواوي العالمية ووزارة الاتصالات والجهاز القومي لتنظيم الاتصالات.
ويأتي الحدث التكنولوجي البارز ليتماشى مع أهداف الحكومة المصرية في تعزيز مكانة مصر في قطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات والصناعات التكنولوجية القائمة عليها، كما يتوقع أن تجعل سحابة "هواوي كلاود" من مصر مركزا إقليميل لنقل البيانات وحلول الذكاء الاصطناعي، في ظل التزام هواوي باستثمار 300 مليون دولار، وتقديم خدمات التدريب والتوظيف لآلاف المواهب المصرية التقنية، وشراكتها الاستراتيجية مع مجتمع الأعمال المصري.
حضرت بوابة الاقتصاد الرقمي FollowICT حدث إطلاق هواوي لمنطقتها السحابية الأولى في مصر، وأجرت لقاء بالفيديو مع قيادات الشركة العالمية للحديث عن هذا الحدث المتميز.. اضغط لمشاهدة الفيديو

5 بنوك تقدم أعلى عائد على الحسابات البنكية يصل إلى 30%

‌

تتنافس البنوك العاملة في السوق المصرية على تقديم منتجات ادخارية ومتنوعة وبعائد مرتفع لجذب أكبر شريحة من العملاء، لذا تقدم البنوك حسابات توفير وجاري بعوائد مغرية، والتي نستعرض منها أعلى 5 بنوك تقدم فائدة على حسابات التوفير .
يقدم بنك الشركة المصرفية العربية saib حساب “سيطرة بلس”، بحد الأدنى لاحتساب الفائدة يبلغ 15 ألف جنيه، وبعائد يصل إلى 30% بدورية صرف  سنوية.
كما يقدم البنك العربي الأفريقي الدولي حساب E-Golden Saving، بحد أدنى مطلوب لاحتساب الفائدة يبلغ 500 ألف جنيه، وبعائد 30% ودورية صرف  سنوية.. اضغط لقراءة التفاصيل.

بارمي أولسون تكتب: من يكترث بهلوسات الذكاء الاصطناعي من «جوجل»؟

‌

لسنوات، كانت كلمة "جوجل " تعني أن يستخدم المرء محرك البحث ليستفيد من البيانات الهائلة المتاحة على الإنترنت. أما اليوم، فهي تعني أن تخوض عبر سيل من الإعلانات والرسائل غير المرغوب فيها، بالإضافة إلى ردود الذكاء الاصطناعي غير الدقيقة على الإطلاق حديثاً.
تسببت خاصية "إيه آي أوفرفيو" الجديدة التي طرحتها "جوجل" الأسبوع الماضي في سلسلة من الأخطاء مؤكد أنها تثير امتعاض رئيس شركة "ألفابت" التنفيذي سوندار بيتشاي. حين سئلت الأداة الجديدة عن حل لمشكلة انزلاق الجبن عن شريحة البيتزا، أوصت أحد المستخدمين بأن يضع الغراء عليها. كما ذكرت لمستخدم آخر أن ثعبان الأصَلة من الثدييات.
تدخَّل بيتشاي في أحد أنجح منتجات التقنية وأكثرها ربحية على الإطلاق بشكل جعله غير موثوق تماماً بل وينطوي على مخاطر. بات الأمر مسألة وقت قبل أن يقرر بيتشاي إيقاف الخدمة. وكلما سارع في اتخاذ تلك الخطوة، كان ذلك أفضل.
في الوقت الحالي، قالت "جوجل" إنها تعمل على تطوير خدمتها للبحث باستخدام الذكاء الاصطناعي مع ورود كل تقرير جديد بحادثة هلوسة للذكاء الاصطناعي (وهو ما أضحى سيلاً بحسب ما أراه على "تويتر"). قال متحدث باسم "غوغل" لموقع "ذا فيرج" إن الأخطاء ترد في استفسارات غير شائعة بشكل عام ولا تمثل تجارب معظم الناس.
لكن ذلك يُعتبر عذراً واهياً لشركة تفخر بأنها تتولى مسؤولية تنظيم المعلومات في العالم. كما أن الاستفسارات غير المتكررة كثيراً ينبغي أن تولّد نتائج موثوقة، نظراً لأن أغلبية عمليات البحث على "جوجل" تتكون من سلسلة طويلة من الاستفسارات غير الشائعة.
يُعد ذلك تحولاً مذهلاً لشركة كانت يوماً تتوخى الحذر جداً لدرجة أنها رفضت أن تطرح تقنية الذكاء الاصطناعي التوليدي التي صنعتها والتي كانت تسبق تطبيق "تشات جي بي تي" من "أوبن إيه آي" بعامين على الأقل.
استسلمت الشركة منذ ذلك الحين للسباق الذي بدأته "مايكروسوفت" و"أوبن إيه آي"، اللتان تثيران الجدل مرة تلو الأخرى....اضغط هنا لتكملة المقال
بارمي أولسون
كاتبة في بلومبيرج في مجالات التكنولوجيا