وافق مجلس الوزراء على مقترح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك «الإيجار التمليكي»، وذلك وفقًا لمجموعة من الضوابط والشروط التي أعدتها الهيئة لتنظيم عملية الطرح والاستفادة من الوحدات.
ويأتي القرار في إطار تنظيم آلية جديدة لإتاحة الوحدات السكنية للمستفيدين بنظام يجمع بين الانتفاع بالوحدة من خلال الإيجار، وانتهاء مدة الإيجار بانتقال ملكيتها وفقًا للقواعد المنظمة.
شروط الاستفادة من وحدات الإيجار التمليكي
وتتضمن الشروط المقترحة مجموعة من الضوابط العامة التي تحدد المعايير الواجب توافرها في المتقدم الراغب في حجز وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب وضع قواعد مرتبطة بدخل المتقدم للحجز.
كما تشمل الضوابط شروطًا عقارية لتنظيم مختلف الجوانب المتعلقة بالوحدة السكنية، ومن بينها آليات سداد قيمتها ووديعة الصيانة، بالإضافة إلى الحالات والضوابط المنظمة لإلغاء التخصيص.
وتتضمن الشروط كذلك تنظيم موقف الوحدة في حالة وفاة الشخص المخصص له، بما يضمن وضوح الإجراءات والحقوق المرتبطة بالوحدة وفقًا للقواعد المحددة للنظام.
ضوابط مالية لسداد الإيجار والصيانة
ووضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عددًا من الشروط المالية المرتبطة بالاستفادة من الوحدات المطروحة، وتشمل سداد مبلغ جدية الحجز وفقًا للقواعد المحددة للطرح.
كما تنظم الضوابط آلية سداد القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب قيمة الصيانة الخاصة بالوحدة، بما يضمن انتظام الالتزامات المالية للمستفيدين طوال فترة الانتفاع.
وتشمل الشروط أيضًا تحمل تكاليف تركيب عدادات الخدمات المختلفة الخاصة بالوحدة، وفقًا للضوابط المحددة من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
5 آلاف وحدة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك
وبموجب موافقة مجلس الوزراء، تستعد وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن تتم عملية الطرح وفق الشروط والضوابط المقترحة من الهيئة.
وتستهدف القواعد الموضوعة تنظيم مختلف مراحل الاستفادة من الوحدات، بدءًا من التقدم والحجز، مرورًا بسداد جدية الحجز والقيمة الإيجارية والصيانة، وصولًا إلى الحالات المتعلقة بإلغاء التخصيص أو وفاة المخصص له الوحدة، بما يضمن تنظيم آلية الإيجار التمليكي وإدارة الوحدات المطروحة وفق إطار واضح.