في خطوة تؤكد التزامها بالجداول الزمنية ومعدلات التنفيذ القياسية، أعلنت شركة «مدن للتطوير العقاري» عن تحقيق قفزة إنشائية كبرى في أيقونتها الاستثمارية «جرين ريفر تاور» (Green River Tower) الواقع بالعاصمة الإدارية الجديدة. حيث نجحت الشركة في إتمام 52% من الأعمال الإنشائية للبرج، مدعومة بضخ استثمارات بلغت مليار جنيه مصري حتى الآن، من إجمالي الاستثمارات المستهدفة للمشروع والتي تقدر بنحو 5 مليارات جنيه.
وصرح المهندس جهاد فتحي، مدير مشروعات العاصمة الإدارية بالشركة، بأن أعمال البناء تسير بدقة ووفق وتيرة متسارعة لاستكمال البرج بالكامل خلال 8 أشهر فقط. وتأتي هذه التطورات بالتوازي مع التحضير لبدء تنفيذ الواجهات الخارجية والتشطيبات الداخلية والأنظمة الكهروميكانيكية، لضمان تسليم المشروع في موعده المحدد دون أي تأخير.
تكنولوجيا إنشائية متطورة لتسريع البناء ومقاومة الزلازل
يُصنف مشروع «جرين ريفر تاور» ضمن فئة المباني الشاهقة (High-Rise Buildings)، التي تمتد لارتفاع 25 طابقاً علوياً بالإضافة إلى دور أرضي و3 طوابق بدروم. ولأن هذا النوع من الأبراج يتطلب حلولاً هندسية معقدة لمواجهة الأحمال الطبيعية كأحمال الرياح والزلازل، فقد تم تصميم البرج باستخدام أنظمة جدران خرسانية متطورة وأنوية إنشائية متينة (Cores) تضمن أعلى معايير الأمان الإنشائي.
كما تعتمد الشركة على تقنية البلاطات سابقة الإجهاد (Post-Tension Slabs) والقوالب الجاهزة. وتتيح هذه التقنية شد الكابلات داخل البلاطات الخرسانية مما يقلص فترة فك الشدات الإنشائية إلى 5 أو 6 أيام فقط مقارنة بالأنظمة التقليدية التي تستغرق ما بين أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع. بفضل هذه التكنولوجيا والدمج بين الأنظمة الحديثة، نجحت الشركة في تنفيذ الطابق الواحد البالغ مساحته 2500 متر مربع (شاملاً الأعمدة والجدران والأسقف) في غضون 20 إلى 21 يوماً فقط، وهو معدل قياسي مقارنة بمشروعات أخرى قد يستغرق تنفيذ طوابق مماثلة بها نحو شهر ونصف الشهر.
موقع استراتيجي ومزيج استثماري بمعايير عالمية
يمتد المشروع على مساحة بنائية إجمالية تصل إلى 64 ألف متر مربع تولت تنفيذ هيكلها الإنشائي شركة «سياك للإنشاءات» ذات الخبرة الواسعة. ويحظى «جرين ريفر تاور» بموقع جغرافي استثنائي ومباشر على محور محمد بن زايد، بإطلالة ساحرة على النهر الأخضر وجوار مباشر لمحطة المونوريل، مما يجعله وجهة استثمارية ممتازة.
ويقدم البرج نموذجاً متكاملاً يمزج بين الأنشطة الإدارية والتجارية والفندقية. وفي إطار سعيها لتقديم مستويات تشغيل عالمية، كشفت الشركة عن تعاونها مع مجموعة الفنادق الشهيرة «Royal Maxim Hotels» لتشغيل المكون الفندقي الذي يمثل ركيزة رئيسية بالمشروع. وتلتزم الشركة بتشطيب المكاتب الإدارية والوحدات الفندقية بالكامل بمستوى «سوبر لوكس» ووفقاً لأدق معايير التشغيل الفندقي العالمي.
رؤية بيئية مستدامة واستراتيجية بيع مرنة
تماشياً مع الاشتراطات البيئية والتنموية للعاصمة الإدارية الجديدة والكود المصري، يدمج البرج في تصميمه أرقى معايير الاستدامة. ويشمل ذلك استخدام الخلايا الشمسية لتوليد الطاقة، وتطبيق أنظمة متقدمة لترشيد استهلاك المياه والكهرباء، فضلاً عن اختيار مواد بناء صديقة للبيئة في كافة مراحل التنفيذ.
وعلى الصعيد التجاري، تتبنى «مدن للتطوير العقاري» استراتيجية بيع متحفظة وذكية؛ حيث طرحت 15% فقط من إجمالي وحدات البرج للبيع حتى الآن. وتهدف الشركة من ذلك إلى ربط عمليات البيع بالتقدم الفعلي للإنشاءات على الأرض، على أن يتم طرح المراحل البيعية الإضافية تدريجياً مع زيادة معدلات التنفيذ.
انطلاقة متزامنة لجميع مشروعات “مدن” في العاصمة
لا تقتصر جهود الشركة على «جرين ريفر تاور» فحسب، بل تعمل بالتوازي على دفع الأعمال الإنشائية في محفظة مشروعاتها المتنوعة بالعاصمة الإدارية لتسليمها بالكامل خلال فترة تتراوح بين 6 أشهر إلى عام واحد. وتتضمن هذه الجهود:
- تنفيذ غرف السطح واستكمال الواجهات والتشطيبات لمشروع «M Business Tower».
- مواصلة أعمال المباني والتشطيبات المعمارية في مشروعي «The Tower» و«Modon Mega Tower».
- إلى جانب مشروعاتها الأخرى مثل «Central Iconic Tower»، و«Modon Hotel & Residence»، والمدرسة الدولية بالعاصمة الإدارية.