«وليد السويدي»: استخدام الهندسة القيمية في التشييد والبناء توفر 10% من التكلفة
شدد الدكتور وليد السويدي، نائب لجنة الاستشارات الهندسية بجمعية رجال الأعمال المصريين، على أهمية نشر الوعي باستخدام المطورين للهندسة القيمية في قطاع التشييد والبناء في مصر، والتي تستطيع توفير نسبة 10% على الأقل من إجمالي تكاليف التشغيل.
وأوضح السويدي، أنه نتيجة البحث عن بدائل وحلول مختلفة للحد من ارتفاع اسعار مواد البناء وتكاليف الإنشاءات بعد زيادات مارس العام الماضي انتشر مفهوم الهندسة القيمية ليحقق التوازن بين المحافظة علي السعر ومستوي الجودة وبالتالي خفض تكاليف المشروعات.
وأشار إلى أن الهندسة القيمية، اسلوب علمي أصبح مستخدم بفاعلية من قبل الكثير من الشركات والمؤسسات الهندسية العالمية والمحلية وفي قطاعات عديدة منها الإنشاءات والصناعة، وهي تعد من البدائل التي تحقق نفس الجودة للخامات ومواد البناء المستخدمة ولكن بسعر أقل.
وأرجع السويدي، انتشار هندسة القيمية إلي الزيادة الكبيرة في عقود تنفيذ الإنشاءات والمشروعات العقارية، حيث اتجهت الشركات الاستشارية بقوة نحو توفير العديد من الحلول للمطورين العقاريين؛ بهدف تثبيت الجودة والبحث عن بدايل لإرتفاع الخامات والتكاليف بهدف التوفير في تكاليف التشغيل.
أكد أنه منذ شهر مارس الماضي، ومعظم المشروعات تدار بتكنولوجيا الهندسة القيمية، كما أصبح توجه للمطورين للحفاظ علي الجودة والخفض من القيمة المادية، حيث يعد بمثابة استشاري موازي للاستشاري الهندسي للمشروع فكل وفر جنيه واحد يقابله توفير 100 جنيه.
وأضاف، أما البديل الثاني لخفض التكاليف، هو قيام الاستشاري مع المطورين بشراء البنود الأساسية التي من المتوقع أن تشهد زيادات في الأسعار على أن يشتري المطور بنفسه هذه البنود وهي تمثل إضافة للطرفين المقاول والمطور معًا.
وأكد السويدي، أهمية ودور الاستشاري كحلقة وصل والوسيط بين المالك والمقاول في استكمال وتنفيذ المشروعات نتيجة التقييم المختلف لكل منهم في الاسعار خاصة في ظل تغير الأسعار وتداخلها بين المطور والمقاول بشكل لحظي، تجنبا للتخارج من المشروع او وقف التنفيذ.
وأوضح أن كافة المشروعات الجار طرحها يتم دراستها بين الاستشاري والمالك لبحث كيفية التوفير والحفاظ علي توازن السعر والجود في كل البنود وذلك بأن يشتري المالك مباشر البند المحددة سلفا والتي قد تؤثر علي تكليف المشروع بشكل كبير.
وأكد أن جمعية رجال الأعمال ولجنة الاستشارات الهندسية تعمل بشكل مستمر علي توعية المطورين ورجال الأعمال وايضا المكاتب الاستشارية بطرح البدائل والخدمات التكنولوجية الجديدة الموفرة للمشروعات وهي في قطاعات متعددة منها انظمة التكييف المركزي وايضا استخدام نوع عزل معين او تغير نوع الزجاج بما يتماشي مع توجه القيادة السياسية نحو المدن الذكية والابنية الخضراء.
واضاف السويدي، كما طرحت جمعية رجال الأعمال العديد من المقترحات للوزارات والهيئات الحكومية بشأن بحث كيفية مواجهة الظروف الحالية، مطالبًا بضرورة أهتمام الدولة بمزيد من التوعية ونشر ثقافة هندسة القيمية من خلال تنظيم مؤتمرات وندوات للعديد من المطورين والعملاء.
