أوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عددًا من التفاصيل المتعلقة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موضحة آلية التعامل مع الوحدات وقيمة الإيجار والحد الأقصى لمدة الاستفادة، إلى جانب إجراءات التقييم والصيانة والدعم المقدم للمستفيدين.
هل الوحدات إيجار أم تمليك؟
أوضحت الوزارة أن الوحدات المطروحة تخضع لنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، حيث تصبح الوحدة مملوكة للمستأجر بعد انتهاء المدة الإيجارية البالغة 20 عامًا، وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
هل يعاد تقييم الوحدة بعد الاستلام؟
أكدت الوزارة أنه لا يعاد تقييم الوحدة، كما أن الالتزام الوحيد هو سداد القيمة الإيجارية الشهرية التي تزيد بنسبة 10% سنويًا فقط.
هل يحصل المستفيد على حصة في الأرض؟
أوضحت الوزارة أن لكل وحدة سكنية من الوحدات المطروحة حصة في الأرض.
كم تبلغ قيمة جدية الحجز؟
تبلغ قيمة جدية الحجز 5 آلاف جنيه، بحد أقصى 15 ألف جنيه، وفقًا للمشروع.
هل يتم سداد قيمة تأمين 3 أشهر بخلاف قيمة جدية الحجز؟
أوضحت الوزارة أن قيمة التأمين تعادل قيمة إيجار 3 أشهر، بخلاف قيمة جدية الحجز التي تم سدادها قبل التخصيص.
كيف يمكن معاينة الوحدات محل الطرح؟
يتم معاينة الوحدات من خلال جهاز المدينة، حيث يمكن للمواطن التوجه إلى الجهاز لمعاينة الوحدة محل المشروع.
ما الدعم الذي تقدمه الهيئة؟
أوضحت الوزارة أنه يتم تقسيط قيمة الوحدة في صورة إيجار شهري لمدة 20 عامًا، مع دعم الخزانة، حيث يتراوح الدعم بين 8% وحتى 12% فقط.
ماذا يحدث عند وفاة المخصص له الوحدة؟
في حالة وفاة المخصص له الوحدة، تنتقل كافة الحقوق والالتزامات إلى الورثة الشرعيين في حال استيفائهم شروط رد الوحدة وتجري التسويات المالية.
هل يتم سداد وديعة صيانة عند الاستلام؟
أوضحت الوزارة أن المستفيد يمكنه سداد وديعة صيانة عند الاستلام تُحتسب من القيمة المالية للوحدة، أو سداد قيمة الصيانة الشهرية المحددة لبعض المشروعات، والتي تبدأ من 0.5 جنيه للمتر المربع.
ملاحظة مهمة بشأن مدة الإيجار
أكدت الوزارة أن مدة الإيجار الشهري للوحدة تبلغ 20 عامًا فقط، مع الإشارة إلى أنه في حال سداد جدية الحجز يصبح المبلغ المدفوع في نهاية مدة الإيجار ضمن القيمة الإيجارية.