واصلت شركة بنيان خلال النصف الأول من عام 2026 تعزيز قوة مركزها المالي، مدفوعة بنمو قيمة محفظتها من الاستثمارات العقارية، وتحسن التدفقات النقدية التشغيلية، بالتزامن مع خفض مستويات الاقتراض، في مؤشر على تقدم الشركة في تنفيذ استراتيجيتها القائمة على تعظيم قيمة الأصول وتحسين هيكل التمويل، خاصة في ظل استمرار ارتفاع تكلفة الاقتراض.
16.5 مليار جنيه قيمة الاستثمارات العقارية
وأظهرت نتائج الشركة ارتفاع رصيد الاستثمارات العقارية بنسبة 7% خلال النصف الأول من 2026، ليسجل نحو 16.512 مليار جنيه بنهاية يونيو، مقابل 15.488 مليار جنيه في ديسمبر 2025، مدفوعًا بشكل رئيسي بارتفاع القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وفقًا لتقييم المثمن المستقل.
وجاء نمو محفظة الاستثمارات العقارية رغم إعادة تصنيف مساحة تبلغ 633 مترًا مربعًا في مشروع ووك أوف كايرو من الاستثمارات العقارية إلى المخزون، تمهيدًا لبيعها.
وفي السياق ذاته، ارتفع إجمالي أصول الشركة بنسبة 8% خلال الفترة، مدفوعًا بنمو الاستثمارات العقارية، إلى جانب ارتفاع المخزون بنسبة 122% نتيجة إعادة التصنيف المشار إليه، فضلًا عن زيادة الدفعات المقدمة لشراء الأصول بنسبة 40%، والمرتبطة بأصل بارك ستريت إديشن الذي لم يتم استلامه بعد.
تحسن التدفقات النقدية وخفض المديونية
وعلى مستوى السيولة، بلغ رصيد النقدية وما في حكمها والاستثمارات المالية نحو 353 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026، بالتزامن مع ارتفاع التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية بنسبة 39% لتسجل نحو 310 ملايين جنيه.
ويعكس تحسن التدفقات التشغيلية نمو المتحصلات الإيجارية بعد إعادة تسعير العقود، إلى جانب التدفقات الناتجة عن مبيعات وحدات مشروع ووك أوف كايرو.
في المقابل، تراجعت التدفقات النقدية الخارجة من الأنشطة الاستثمارية بنسبة 28% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 105 ملايين جنيه، مع انخفاض المدفوعات المرتبطة بالاستحواذ على أصل جولدن جيت.
وفي مؤشر آخر على تحسن هيكل التمويل، انخفض إجمالي القروض من 982 مليون جنيه إلى 874 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام، لتسجل نسبة الدين إلى حقوق الملكية نحو 5.3%، بينما بلغت نسبة القروض البنكية إلى إجمالي قيمة الأصول نحو 4.8%.
ويشير هذا التراجع إلى استمرار الشركة في خفض أرصدة القروض القائمة، بالتوازي مع تنمية قيمة محفظة الأصول، بما يدعم قدرتها على إدارة هيكل التمويل في ظل بيئة أسعار الفائدة المرتفعة.
حقوق الملكية ترتفع 7%
وفي الوقت نفسه، ارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 7% خلال النصف الأول من 2026، مدفوعًا بشكل أساسي بزيادة الأرباح المرحلة من 9.823 مليار جنيه في ديسمبر 2025 إلى نحو 10.665 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026.
وبعد انتهاء الفترة المالية، استخدمت الشركة 200 مليون جنيه من الأرباح المرحلة في إصدار أسهم مجانية بنسبة سهم واحد لكل 10 أسهم، وذلك في 6 أغسطس 2026، في خطوة تعكس توجه الشركة نحو تعزيز القيمة للمساهمين.
نمو الأداء التشغيلي
وتزامن تحسن المركز المالي مع نمو ملحوظ في مؤشرات الأداء التشغيلي، إذ ارتفع صافي الربح المتكرر بنسبة 115% ليسجل نحو 111 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2026.
كما ارتفعت إيرادات الإيجارات بنسبة 17% إلى نحو 402 مليون جنيه، بينما سجلت إيرادات بيع الوحدات التجارية قفزة بنسبة 490% لتصل إلى 203 ملايين جنيه خلال الفترة.
وتعكس هذه المؤشرات تحسنًا متزامنًا في عدة محاور، تشمل نمو قيمة الأصول، وزيادة التدفقات التشغيلية، وتراجع مستويات الاقتراض، إلى جانب ارتفاع الإيرادات والأرباح، بما يدعم توجه شركة بنيان نحو بناء قاعدة أصول أكثر قوة وتحسين كفاءة هيكلها المالي خلال الفترة المقبلة.