أكد محمد الحاج، رئيس مجلس إدارة Palmier Developments، أن المرحلة الحالية تتطلب تبني رؤية استراتيجية واضحة تدعم الاقتصاد المحلي، مشيرًا إلى أن إعادة تنظيم السوق العقاري وضبط آلياته تمثل الخطوة الأساسية لتحويل التحديات الراهنة إلى فرص استثمارية قوية تدعم نمو القطاع خلال الفترة المقبلة.
وأوضح الحاج، خلال مشاركته في الجلسة الثانية من فعاليات مؤتمر أخبار اليوم العقاري، أن الأوضاع الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، رغم ما تفرضه من تحديات، منحت السوق العقاري المصري ميزة تنافسية باعتباره وجهة آمنة للاستثمارات، مؤكدًا أن السوق يمتلك فرصًا كبيرة لاستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية والصناديق الاستثمارية العالمية.
تنظيم السوق العقاري أولوية لدعم الاستثمار
وشدد رئيس مجلس إدارة Palmier Developments على أن الإسراع في إصدار الأطر التنظيمية والتشريعية المنظمة للسوق أصبح ضرورة ملحة لضمان حقوق المستثمرين وتعزيز مستويات الشفافية، بما ينعكس بشكل مباشر على زيادة ثقة المستثمرين الأجانب والعرب في السوق المصري.
وأضاف أن تنظيم السوق بصورة أكثر صرامة سيدعم ملف تصدير العقار المصري للأسواق الخارجية، كما سيمنح المستثمرين القدرة على ضخ سيولة نقدية طويلة الأجل داخل القطاع العقاري، مطالبًا في الوقت نفسه بتقديم مزيد من الحوافز والتسهيلات للمستثمرين الأجانب بالتوازي مع التوسع في تنفيذ المشروعات القومية والمدن الذكية.
العقار المصري يحتفظ بجاذبيته
وأشار محمد الحاج إلى أن العقار يظل المخزن الآمن للقيمة، لافتًا إلى أن الشركات التي تمتلك ملاءة مالية قوية ورؤية مرنة ستكون الأكثر قدرة على التكيف مع المتغيرات الحالية وتحقيق معدلات نمو مستدامة.
وأكد أن المكانة الإقليمية والدولية التي تتمتع بها مصر، إلى جانب حالة الاستقرار السياسي والأمني، تمثل عوامل رئيسية تدعم بيئة الاستثمار وتسهم في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال المرحلة المقبلة.
وأوضح الحاج أن السوق العقاري المصري يمتلك فرص نمو كبيرة ومقومات قوية تؤهله لمواصلة التوسع، إلا أن الحفاظ على استدامة هذا النمو يتطلب الإسراع في تنظيم المشروعات الجديدة ووضع قواعد واضحة تضبط القطاع.
وشدد على أهمية صدور قرارات واضحة وصريحة من الجهات التنظيمية والتشريعية تضمن حقوق جميع الأطراف، وتحدد أطر المنافسة العادلة، بما يسهم في الحد من العشوائية في الطروحات العقارية الجديدة ويعزز موثوقية السوق أمام المستثمرين المحليين والدوليين.
رسالة للمطورين العقاريين
ووجّه رئيس مجلس إدارة Palmier Developments رسالة إلى شركات التطوير العقاري، دعا خلالها إلى ضرورة مواكبة التطورات التقنية الحديثة، مؤكدًا أن العمل بالآليات التقليدية لم يعد مناسبًا لطبيعة السوق الحالية.
وأضاف أن المطور العقاري يجب أن يمتلك معرفة دقيقة بالقوانين والتشريعات المنظمة للسوق قبل ضخ أي استثمارات جديدة أو الإعلان عن مشروعات عقارية، موضحًا أن الدراسة الجيدة للتشريعات والالتزام بها تمثل الضمان الحقيقي لجدية التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
واختتم محمد الحاج تصريحاته بالتأكيد على أن الشراكة بين الدولة والمطورين الجادين تمثل الركيزة الأساسية لبناء مستقبل عقاري آمن ومستدام، قادر على دعم خطط التنمية الاقتصادية وتعزيز مكانة السوق المصري إقليميًا ودوليًا.