«ماجد الفطيم» تحقق أقوى ميزانية عمومية منذ أكثر من عقد.. تفاصيل النتائج المالية خلال 2025

أعلنت مجموعة “ماجد الفطيم”، المتخصصة في تطوير وإدارة مراكز التسوق والمجتمعات المتكاملة وقطاعي التجزئة والترفيه في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا ومنطقة وسط آسيا، اليوم نتائجها لكامل السنة المالية في 2025، مسجلة نمواً مضاعفاً في الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وصافي الأرباح، إلى جانب تدفقات نقدية قوية وميزانية عمومية تُعد الأقوى في تاريخها، وذلك بالتزامن مع احتفال المجموعة بمرور 30 عاماً على تأسيسها في تطوير وجهات تجمع بين المعيشة والتواصل والازدهار.

إليك ملخص سريع أبرز النتائج: 

• نمو الإيرادات بنسبة 6% لتسجل 35.9 مليار درهم، مع ارتفاع الأرباح التشغيلية (EBITDA) بنسبة 10% إلى 5.1 مليار درهم لأول مرة.

• قفزة في صافي الأرباح بنسبة 41% لتصل إلى 3.6 مليار درهم شامل مكاسب إعادة التقييم.

• ارتفاع صافي الأرباح (باستثناء إعادة التقييم) بنسبة 48% إلى 2.3 مليار درهم.

• تسجيل تدفقات نقدية حرة بقيمة 3.5 مليار درهم، مع خفض صافي الدين 15% إلى 11.9 مليار درهم وتحسن نسبة الدين إلى حقوق الملكية إلى 32%.

• نمو الإيرادات داخل الإمارات بنسبة 11% لتتجاوز 22 مليار درهم.

• توسع برنامج الولاء SHARE ليتخطى 10 ملايين عضو، مع إطلاق بطاقتين ائتمانيتين جديدتين.

• ارتفاع إيرادات مراكز التسوق والفنادق بنسبة 6% إلى 4.8 مليار درهم بدعم زيادة الإقبال وتحسن أداء المستأجرين.

• نمو قوي لقطاع التطوير العقاري بنسبة 33% نتيجة الطلب المرتفع على المشروعات السكنية.

• أداء قوي للتجارة الرقمية:

  • نمو التجارة الإلكترونية 20%

  • التجارة السريعة 38%

  • إيرادات “بريسيجن ميديا” 47%

• توسع في قطاع التجزئة الغذائية عبر إطلاق “هايبر ماكس” في 3 أسواق جديدة، وإطلاق متجر الخصومات “ساڤا” في الإمارات.

تفاصيل نتائج أعمال مجموعة ماجد الفطيم

سجلت مجموعة ماجد الفطيم أداءً مالياً قوياً خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في 31 ديسمبر 2025، حيث بلغت الإيرادات الموحدة 35.9 مليار درهم إماراتي، محققة نمواً بنسبة 6% على أساس سنوي.

وارتفعت الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 10% لتصل إلى 5.1 مليار درهم، متجاوزة حاجز 5 مليارات درهم للمرة الأولى في تاريخ المجموعة.

كما قفز صافي الأرباح بنسبة 41% ليبلغ 3.6 مليار درهم، في حين سجل صافي الأرباح – باستثناء مكاسب إعادة التقييم – نمواً بنسبة 48% ليصل إلى 2.3 مليار درهم، مدعوماً بانضباط قوي في توظيف رأس المال، وكفاءة تشغيلية مرتفعة، إلى جانب محفظة أعمال متنوعة تستهدف تحقيق نمو مستدام وعالي الجودة.

وعلى صعيد السوق المحلي، ارتفعت إيرادات المجموعة داخل دولة الإمارات بنسبة 11% لتتجاوز 22 مليار درهم، في مؤشر يعكس قوة أدائها في سوقها الرئيسي.

تدفقات نقدية قوية وخفض ملحوظ في المديونية

حققت المجموعة تدفقات نقدية حرة بقيمة 3.5 مليار درهم خلال 2025، بنمو سنوي بلغ 25%، ما دعم جهودها في خفض مستويات الدين.

وانخفض صافي الدين بنسبة 15% منذ ديسمبر 2024 ليصل إلى 11.9 مليار درهم، بالتزامن مع تحسن نسبة صافي الدين إلى حقوق الملكية لتسجل 32%، وهو أدنى مستوى لها خلال عقد كامل.

ومع وصول إجمالي قيمة الأصول إلى 71 مليار درهم، تدخل المجموعة مرحلة جديدة من النمو مستندة إلى مركز مالي قوي، وقدرة متزايدة على تمويل خططها التوسعية في الأسواق الرئيسية.

كما تواصل ضخ استثمارات كبيرة في أصولها الاستراتيجية، من بينها مشروع التحول الشامل في “مول الإمارات” بقيمة 5 مليارات درهم، بما يعزز من تنافسيتها على المدى الطويل.

عودة قوية إلى أسواق الدين العالمية

في خطوة تعكس ثقة المستثمرين، عادت المجموعة إلى أسواق الدين العالمية في أكتوبر 2025 عبر طرح صكوك دولية لأجل 10 سنوات بقيمة 500 مليون دولار.

وشهد الإصدار طلباً استثنائياً تجاوز 2 مليار دولار، ما مكّن الشركة من تحقيق أضيق هامش تسعير لعشر سنوات في تاريخها.

وفي نوفمبر 2025، أصدرت المجموعة سندات هجينة جديدة بقيمة 500 مليون دولار، بالتوازي مع إطلاق مناقصة لإعادة شراء 590 مليون دولار من سنداتها الدائمة القائمة، في إطار إدارة فعالة لهيكل رأس المال.

تصنيف ائتماني مستقر وهيكل تمويلي متوازن

تواصل ماجد الفطيم الحفاظ على هيكل متوازن لاستحقاقات الديون ومستويات سيولة قوية، مع تراجع صافي الاقتراض إلى 11.9 مليار درهم.

كما أكدت وكالتا التصنيف الائتماني ستاندرد آند بورز وفيتش تصنيف المجموعة عند مستوى “BBB” مع نظرة مستقبلية مستقرة، مشيدتين بمرونتها المالية وانضباطها في إدارة رأس المال.

تعليق الإدارة على نتائج الأعمال 

قال فاضل عبدالباقي العلي، رئيس مجلس إدارة شركة “ماجد الفطيم القابضة”، إن النتائج القوية التي حققتها المجموعة خلال السنة المالية 2025 تعكس نجاح استراتيجية النمو التي تنتهجها الشركة، إلى جانب قوة منظومة الحوكمة المؤسسية التي تدعم تحقيق إنجازات واسعة النطاق.

وأضاف أن دخول المجموعة عقدها الرابع يأتي من موقع مالي وتشغيلي قوي، يتيح لها مواصلة تحقيق نمو مرن ومستدام، مع التركيز على خلق قيمة طويلة الأمد للمساهمين.

أقوى نتائج مالية في تاريخ المجموعة

من جانبه، أكد أحمد جلال إسماعيل، الرئيس التنفيذي لشركة “ماجد الفطيم القابضة”، أن عام 2025 شكّل محطة مفصلية في مسيرة الشركة، حيث وصلت وتيرة الأعمال إلى مستويات غير مسبوقة، مدعومة بوضوح الرؤية والتنفيذ المنضبط.

وأوضح أن المجموعة نجحت في تحقيق أفضل نتائج مالية في تاريخها، مع تجاوز الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك حاجز 5 مليارات درهم للمرة الأولى، إلى جانب نمو صافي الأرباح بنسبة 41% على أساس سنوي.

وأشار إلى أن قوة محفظة الأعمال المتنوعة ومتانة نموذج التشغيل، إلى جانب الابتكار المستمر في تقديم التجارب، كانت عوامل رئيسية في هذا الأداء، مؤكداً أن المركز المالي الحالي هو الأقوى منذ أكثر من 10 سنوات، مدعوماً بتدفقات نقدية قوية وميزانية عمومية متينة تدعم خطط الاستثمار طويلة الأجل.

وأضاف أن محفظة المشاريع التطويرية تمتد عبر عدة أسواق رئيسية تشمل الإمارات والسعودية ومصر، إلى جانب استثمارات كبرى لإعادة تطوير الأصول، وفي مقدمتها مشروع تطوير “مول الإمارات” بقيمة 5 مليارات درهم.

تحول في تجربة العملاء ونمو عبر القنوات الرقمية

وأشار إسماعيل إلى أن تطور توقعات العملاء يدفع نحو تعزيز دور الوجهات لتقديم تجارب متكاملة ومساحات اجتماعية، وهو ما انعكس في تصميم محفظة أعمال المجموعة.

وأكد تحقيق نتائج قياسية في قطاعات مراكز التسوق والفنادق والمجتمعات السكنية، بما يعزز ريادة الشركة في تطوير الوجهات القائمة على التجارب.

وفي قطاع التجزئة الغذائية، عادت الأعمال في الإمارات إلى مسار النمو القوي، بدعم من التوسع في القنوات الرقمية، مع استمرار الطلب القوي عبر المنصات الإلكترونية وحلول الإعلام التجاري، ما يعكس تقدم الشركة في التحول متعدد القنوات وتعزيز منظومتها الرقمية.

أداء قطاع المراكز التجارية والعقارات

سجلت أعمال مراكز التسوق والفنادق نمواً في صافي الإيرادات بنسبة 6% لتصل إلى 4.8 مليار درهم، مدفوعة بارتفاع معدلات الإشغال إلى أكثر من 98%، إلى جانب زيادة حركة الزوار بنسبة 6%، بما يعكس استمرار جاذبية هذه الوجهات.

وفي المقابل، حقق قطاع التطوير العقاري نمواً لافتاً، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 33% لتصل إلى 5.8 مليار درهم، مدعومة بالطلب القوي على المجتمعات السكنية التابعة للمجموعة.

التجارة الإلكترونية والتجزئة الغذائية

حققت أعمال التجارة الإلكترونية نمواً بنسبة 20% لتصل إلى 3.2 مليار درهم، بدعم من زيادة التجارة السريعة بنسبة 38%، إلى جانب نمو إيرادات شركة “بريسيجن ميديا” بنسبة 47%.

ورغم تراجع إجمالي إيرادات قطاع التجزئة بنسبة 1%، فإن الإيرادات بالعملة الثابتة سجلت نمواً بنسبة 1%، مع نمو بنسبة 2% داخل الإمارات مدفوعاً بقوة الاقتصاد المحلي والنمو السكاني.

كما عززت المجموعة تنوع محفظتها عبر إطلاق علامتها “هايبر ماكس” في سلطنة عمان والبحرين والكويت، إلى جانب إطلاق “ساڤا” كأول متجر خصومات عصري بعلامة إماراتية، في خطوة تعكس توجهها لدعم العلامات المحلية وتقديم منتجات بأسعار تنافسية.

 قطاع الترفيه وأسلوب الحياة

ارتفعت إيرادات قطاع الترفيه بنسبة 9% لتصل إلى 1.9 مليار درهم، مدفوعة بنمو إيرادات دور السينما بنسبة 13% نتيجة قوة الإقبال على العروض.

كما أسهمت إعادة إطلاق صالة عرض “آي ماكس” في “مول الإمارات” في تعزيز تجربة الزوار وتأكيد التزام المجموعة بتقديم تجارب ترفيهية عالمية المستوى.

وفي قطاع أسلوب الحياة، نمت الإيرادات بنسبة 14% لتصل إلى 1.5 مليار درهم، بدعم من الأداء القوي لعلامات الأزياء وإطلاق علامات فاخرة جديدة، إلى جانب توسيع الشراكة مع “أبركرومبي آند فيتش”.

كما عززت المجموعة حضورها الرقمي بإطلاق منصات التجارة الإلكترونية لعلامتي “أبركرومبي آند فيتش” و”هوليستر” في أسواق خليجية، إلى جانب استقطاب علامات عالمية مثل “باكسن” و”تارتين إيه شوكولا”.

تعزيز الولاء والتحول الرقمي

واصل برنامج الولاء SHARE نموه ليصل عدد أعضائه إلى 10.3 مليون عضو خلال 2025، بالتوازي مع إطلاق بطاقتين ائتمانيتين جديدتين بالتعاون مع بنك الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي وشركة “فيزا”، بما يعزز منظومة الخدمات المالية والتجارية للمجموعة.

الاستدامة في صميم استراتيجية التشغيل

واصلت ماجد الفطيم دمج معايير الاستدامة في تصميم وتشغيل وجهاتها، مع التركيز على الأداء البيئي ورفاهية المستخدمين وسهولة الوصول.

وحصدت المجموعة عدة جوائز ضمن “جوائز المباني الخضراء لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا” لعام 2025، من بينها جائزة “أفضل مطور مستدام في العام”، ما يعكس تبنيها نهجاً مؤسسياً متكاملاً يشمل التصميم والتشغيل والحوكمة.

كما عززت مراكز التسوق التابعة لها مكانتها في الاستدامة التشغيلية، لتصبح الأولى إقليمياً التي تحقق شهادات الاستدامة العالمية عبر كامل محفظتها، بما يشمل 18 شهادة LEED بلاتينية و4 شهادات ذهبية.

وخلال العام، حصلت 8 مواقع إضافية على تصنيف “ويل للصحة والسلامة”، في تأكيد على التزام المجموعة بمعايير جودة الهواء والمياه وصحة المستخدمين.