أكد ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، أن مشروع هاسيندا رأس الحكمة يمثل نقلة نوعية في استراتيجية الشركة لتطوير المشروعات الساحلية، مشيرًا إلى أن الطبيعة الجغرافية المميزة للموقع دفعت الشركة إلى تبني رؤية تخطيطية جديدة تختلف عن جميع مشروعات “هاسيندا” السابقة.
وأوضح منصور، خلال استضافته في برنامج “الحكاية” مع الإعلامي عمرو أديب، أن منطقة رأس الحكمة تتمتع بمقومات طبيعية استثنائية، تشمل المياه الفيروزية والشواطئ الرملية البيضاء، وهو ما يجعلها من أفضل المناطق المطلة على البحر المتوسط، لافتًا إلى أن انطلاق مشروع مدينة رأس الحكمة بقيادة شركة مدن الإماراتية منح المنطقة دفعة قوية، بينما أصبحت بالم هيلز أول مطور عقاري مصري يشارك في تطوير المدينة من خلال شراكتها مع شركة ميران هيلز.
منافسة الوجهات العالمية وليس المشروعات المحلية
وأشار رئيس بالم هيلز إلى أن المشروع لا يستهدف منافسة المشروعات القائمة في الساحل الشمالي فقط، وإنما يسعى لتقديم تجربة تضاهي أشهر الوجهات السياحية العالمية في اليونان وإيطاليا وفرنسا، مستفيدًا من الإمكانات الطبيعية التي تتمتع بها منطقة رأس الحكمة.
وأضاف أن الشركة تنظر إلى المشروع باعتباره مدينة ساحلية متكاملة تقدم نمط حياة متطورًا، وليس مجرد منتجع موسمي.
تصميم جديد يمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالة على البحر
وكشف منصور عن تغيير جذري في فلسفة تصميم المشروع، حيث قررت الشركة للمرة الأولى التخلي عن نمط الكبائن المواجهة للبحر الذي كان حاضرًا في جميع مشروعات “هاسيندا”، بهدف زيادة عدد الوحدات التي تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر.
وأوضح أن بالم هيلز نظمت منافسة بين ثلاثة مكاتب استشارية عالمية قبل اختيار مكتب OBMI لإعداد المخطط العام للمشروع، مشيرًا إلى أن التصميم يعتمد على مصاطب متدرجة، حيث تضم الصفوف الأولى فيلات من طابق واحد، مع فارق ارتفاع يصل إلى نحو ستة أمتار بين كل صف وآخر، بما يضمن رؤية بحرية مفتوحة حتى للوحدات الواقعة في الصفوف الخلفية، إلى جانب وحدات تطل على بحيرات صناعية ذات شواطئ رملية بيضاء، ومسطحات خضراء، وحمامات سباحة.
مدينة متكاملة على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر
وأوضح رئيس بالم هيلز أن المشروع يمتد على شاطئ بطول 4.8 كيلومتر، بينما يصل عمقه إلى نحو 2.8 كيلومتر في بعض المناطق، وهو ما وفر مساحة كافية لإنشاء مدينة متكاملة تضم مختلف الأنشطة والخدمات.
وأشار إلى أن المخطط يتضمن إنشاء ثلاثة فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم فأعلى، بالإضافة إلى نادٍ رياضي متكامل، ومناطق تجارية، ومطاعم ومقاهٍ، مؤكدًا أن الشركة تجري حاليًا مفاوضات مع علامات عالمية متخصصة في إدارة الفنادق وتشغيل المطاعم.
مفهوم «5-10-15» لتسهيل الحياة اليومية
وأوضح منصور أن المخطط العمراني للمشروع يعتمد على مفهوم “5-10-15″، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام، والخدمات الدورية خلال عشر دقائق، والخدمات الرئيسية خلال خمس عشرة دقيقة، بما يعزز جودة الحياة داخل المشروع.
وأضاف أن نسبة المباني لا تتجاوز 14% من إجمالي مساحة المشروع، بينما جرى تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات، وحمامات السباحة، والمناطق المفتوحة، بما يوفر بيئة عمرانية متوازنة.
دعوة لإنشاء نظام لتصنيف المطورين العقاريين
وفيما يتعلق بسوق العقارات، دعا رئيس بالم هيلز إلى إنشاء منظومة مستقلة لتصنيف شركات التطوير العقاري في مصر، بما يمنح العملاء وسيلة واضحة لتقييم المطورين وفق سجلهم في التنفيذ والالتزام بالمواعيد، بعيدًا عن الاعتماد على شهرة العلامات التجارية فقط.
وأكد أن وجود نظام تصنيف واضح من شأنه تعزيز الشفافية ورفع مستوى الثقة داخل السوق العقارية.
وتوقع منصور أن تتحول منطقة رأس الحكمة خلال السنوات المقبلة إلى مدينة سياحية تعمل على مدار العام، مستندًا إلى التوسع في تنفيذ مشروعات البنية الأساسية، وإنشاء المطار الجديد، والمارينا العالمية، إلى جانب المدارس والمستشفيات والمنطقة الحرة والمكاتب الإدارية.
وأضاف أن الموسم السياحي في الساحل الشمالي بدأ يشهد امتدادًا تدريجيًا لما بعد أشهر الصيف، وهو ما يعكس تطور المنطقة وتحولها إلى وجهة سياحية واستثمارية متكاملة.
واختتم ياسين منصور تصريحاته بالتأكيد على أن مشروع هاسيندا رأس الحكمة يجسد خلاصة خبرة بالم هيلز الممتدة لأكثر من 25 عامًا في مجال التطوير العقاري، سواء من خلال التصميمات، أو جودة التنفيذ، أو التعاون مع شركاء عالميين، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف تقديم مشروع يمثل علامة مميزة في السوق العقارية المصرية لسنوات طويلة.