أكد معتز شعراوي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أبتاون 6 أكتوبر، أن اختلاف الهياكل التمويلية للشركات العقارية يحدد مدى قدرتها على التعامل مع التحديات الاقتصادية، خاصة في ظل التغيرات المستمرة بأسعار الصرف وارتفاع معدلات الفائدة وتكاليف الإنشاء.
وأوضح شعراوي أن المجموعة تتبنى استراتيجية التمويل دون ديون (Zero Debt)، بما يحد من تعرض استثماراتها للمخاطر المرتبطة بالاقتراض، ويقلل من انعكاسات ارتفاع تكلفة التمويل أو تحركات أسعار العملات على خططها الاستثمارية.
التمويل دون ديون يقلل مخاطر الاستثمار العقاري
وأشار الرئيس التنفيذي لمجموعة أبتاون 6 أكتوبر إلى أن الشركات العقارية التي تعتمد بصورة أكبر على القروض والتمويلات المصرفية تواجه ضغوطًا متزايدة عند ارتفاع أسعار الفائدة أو حدوث تغيرات في سعر صرف الدولار، مقارنة بالشركات التي تتبنى نماذج تمويلية محدودة الالتزامات المالية.
وأضاف أن طبيعة الهيكل التمويلي تمثل أحد العوامل الرئيسية في تحديد قدرة الشركات على امتصاص الصدمات الاقتصادية والاستمرار في تنفيذ خططها، مؤكدًا أن اعتماد أبتاون على سياسة التمويل دون ديون يمنحها قدرًا أكبر من الحماية أمام المخاطر المرتبطة بتكلفة الاقتراض وتقلبات أسعار الصرف.
التضخم يعزز أهمية الاستثمار العقاري طويل الأجل
وفيما يتعلق بفرص الاستثمار العقاري في ظل المتغيرات الاقتصادية، أوضح شعراوي أن العقار لا يزال من أبرز الأوعية الاستثمارية التي يتجه إليها الأفراد للحفاظ على القيمة الشرائية لمدخراتهم داخل السوق المصرية.
ولفت إلى أن ارتفاع معدلات التضخم ينعكس في العادة على قيم الأصول العقارية، وهو ما يجعل الاستثمار في العقار على المدى الطويل أحد الخيارات القادرة على استيعاب جانب من التأثيرات الناتجة عن التضخم وتغيرات أسعار العملات، خاصة مع استمرار الطلب على تملك الوحدات والعقارات.
وأكد أن المشروعات التي تستند إلى دراسات اقتصادية دقيقة ورؤية تخطيطية واضحة تكون أكثر قدرة على التعامل مع المتغيرات المحيطة بالسوق، بما يساعد على الحفاظ على استمرارية النشاط الاستثماري في مختلف الظروف الاقتصادية.
أبتاون 6 أكتوبر تستهدف تعظيم قيمة الأصول العقارية
وشدد الرئيس التنفيذي لمجموعة أبتاون 6 أكتوبر على أن رؤية المجموعة لعمليات التطوير العقاري لا تقتصر على زيادة حجم الإنفاق أو التوسع في تنفيذ المشروعات، وإنما تقوم على توجيه الاستثمارات نحو أنشطة ومشروعات تسهم في إضافة قيمة جديدة إلى الأصول العقارية القائمة ومحفظة المجموعة.
وأوضح أن هذا التوجه يرتبط بتعزيز كفاءة الاستثمارات وتحقيق قيمة مضافة من عمليات التطوير، بما يدعم استدامة الخطط التوسعية للمجموعة وقدرتها على مواصلة نشاطها في السوق العقارية المصرية.