أعلنت شركة فانتدج للتنمية العمرانية إطلاق نظام السداد الجديد Smart Curve Payment، الذي يعيد توزيع الالتزامات المالية للعملاء على مراحل مختلفة من رحلة التملك، بدلًا من الاعتماد على نموذج الأقساط الثابتة المتبع في خطط السداد التقليدية.
ويأتي النظام في ظل التغيرات التي يشهدها السوق العقاري وتطور احتياجات العملاء، مع توجه الشركة إلى طرح حلول سداد تراعي اختلاف القدرة المالية للعميل خلال فترة التعاقد وحتى ما بعد استلام الوحدة.
أقساط تتغير وفق مراحل التملك
يعتمد Smart Curve Payment على منحنى سداد متدرج، تبدأ خلاله قيمة الأقساط بمستويات أقل في الفترة السابقة لاستلام الوحدة، ثم ترتفع مع موعد الاستلام وبداية الانتفاع الفعلي بالعقار، قبل أن تنخفض مجددًا خلال المراحل اللاحقة من فترة السداد.
ويستهدف هذا النموذج إتاحة مساحة أكبر أمام العميل للتخطيط لالتزاماته المالية على المدى الطويل، من خلال ربط قيمة الأقساط بالمراحل التي يمر بها خلال رحلة امتلاك الوحدة.
فانتدج: احتياجات العميل تغيرت
وأوضحت شركة فانتدج للتنمية العمرانية أن طرح النظام الجديد يأتي استجابة للتغيرات التي طرأت على قرارات الشراء العقاري واحتياجات العملاء، إذ لم يعد اختيار الوحدة يعتمد فقط على الموقع أو التصميم، وإنما أصبح نظام السداد وقدرة العميل على إدارة التزاماته المالية من العوامل المؤثرة في قرار التملك.
وقال الدكتور محمد عبد الجواد، الرئيس التنفيذي لشركة فانتدج للتنمية العمرانية، إن الشركة ترى أن التملك العقاري لا ينبغي أن يتحول إلى التزام مالي ثابت يضغط على العميل طوال فترة السداد، وإنما يجب أن يكون رحلة يمكن أن تتغير وفق مراحل حياته وقدرته المالية.
وأضاف أن الشركة طورت Smart Curve Payment ليمنح العميل بداية أكثر سهولة، مع أقساط تتناسب مع مرحلة استلام الوحدة والانتفاع بها، فضلًا عن توفير مرونة مالية خلال الفترات التالية.
وأشار عبد الجواد إلى أن احتياجات السوق العقاري لم تعد تقتصر على إطالة فترة السداد أو خفض مقدم التعاقد، موضحًا أن الشركة اتجهت إلى تطوير نموذج مختلف لتوزيع الأقساط، يستهدف دعم العميل ليس فقط عند اتخاذ قرار الشراء، وإنما أيضًا خلال فترة التعاقد وامتلاك الوحدة.
3 مراحل لنظام Smart Curve Payment
ويتكون نظام Smart Curve Payment من 3 مراحل رئيسية، ترتبط كل منها بمرحلة مختلفة من رحلة العميل مع الوحدة.
1. البداية السهلة Easy Start
تبدأ المرحلة الأولى بفترة Easy Start، التي تتيح للعميل سداد أقساط بقيم أقل خلال الفترة التي تسبق استلام الوحدة، بما يساهم في تقليل الالتزامات المالية خلال بداية التعاقد.
2. مرحلة القيمة Value Phase
مع استلام الوحدة وبدء الانتفاع الفعلي بها، ينتقل العميل إلى مرحلة Value Phase، التي ترتفع خلالها قيمة الأقساط بما يتناسب مع المرحلة التي يبدأ فيها تحقيق القيمة الفعلية من العقار، سواء من خلال استخدامه للسكن أو الاستفادة منه كاستثمار.
3. المرونة المستقبلية Future Ease
وفي المرحلة الثالثة، Future Ease، تنخفض قيمة الأقساط مرة أخرى، بما يوفر للعميل مساحة مالية أكبر للتعامل مع مصروفات الحياة المختلفة، أو توجيه جزء من موارده إلى استثمارات أخرى، أو التخطيط لاحتياجاته المستقبلية.
من القسط الثابت إلى القسط المتفاعل
وترى فانتدج أن النظام الجديد يمثل تحولًا في طريقة تصميم برامج السداد العقاري، من نموذج يعتمد على القسط الثابت إلى نموذج يرتبط بتطور ظروف العميل واحتياجاته المالية خلال مراحل التملك.
وبحسب الشركة، يستهدف هذا النموذج تقديم آلية أكثر مرونة في السداد، بحيث لا تقتصر المنافسة في السوق العقاري على الموقع والتصميم والخدمات، وإنما تمتد إلى تقديم حلول مالية تتناسب مع طبيعة رحلة العميل.
تطبيق النظام على مشروعات فانتدج
ومن المقرر تطبيق Smart Curve Payment على عدد من مشروعات شركة فانتدج للتنمية العمرانية، ضمن استراتيجية الشركة لتطوير منتجات وحلول عقارية تستجيب لمتغيرات السوق.
وتستهدف الشركة من خلال النظام الجديد تقديم خطط سداد أكثر مرونة، بما يدعم تجربة العميل ويساعده على تقييم قرار الشراء وإدارة التزاماته المالية بدرجة أكبر من الوضوح.
وأكدت فانتدج أن Smart Curve Payment يمثل توجهًا جديدًا في تصميم خطط التملك، من خلال ربط الالتزامات المالية بمراحل الاستفادة من الوحدة، بما يجعل نظام السداد أكثر توافقًا مع القدرة المالية للعميل واحتياجاته المتغيرة على مدار فترة التملك.