أطلقت شركة سيراك للتطوير العقاري«Serac Developments» أولى مشروعاتها في السوق العقاري المصري، في القاهرة الجديدة يحمل اسم City Hall.
وشركة Serac Developments هي نتاج شراكة بين رجل الأعمال المصري طارق سليمان مالك مجموعات جلامور الشهيرة للمجوهرات وmarly silver وRichie jewellery لتجارة الألماس ورئيس مجلس إدارة شركة سيراك للتطوير، وعدد من الشركاء الإماراتيين.
ويعتبر مشروع City Hall الأول من نوعه في السوق المصرية، ويقع على محور محمد نجيب مباشرة وعلى بعد أمتار من التسعين الشمالي، وهو مكون من 6 مباني منفصلة لتوفير أكبر قدر من المساحات المفتوحة واللاند سكيب للزوار.
وتبلغ مساحة المشروع الكلية نحو 16 ألف متر مربع بنسبة بنائية 40% وبواجهة 300 متر على الطريق الرئيسي، والمباني مكونة من 5 أدوار، والمشروع عبارة عن دورين بيزمنت بإجمالي مساحة المبنى، ودور أرضي ودورين متكررين، وجميعها مخدومة بخمس مداخل وبأقل نسبة تحميل وهي 28%.
وقال طارق سليمان رئيس مجلس إدارة Serac Developments، إن الشركة تسعى للاختلاف والتميز، حيث إن اختيار قطعة الأرض تم بنفس طريقة اختيار قطعة المجوهرات بحيث تتوافر فيها نقطة التميز والتفرد، حيث كثافة سكانية مرتفعة وفي موقع تحيط به المشروعات الجيدة وتمثل قيمة مضافة للعملاء.
وأشار، إلى أن ما قدمته الدولة لدعم هذا القطاع خلال السنوات الماضية، والطفرة التي شهدتها البلاد في النواحي العمرانية كانت وراء إطلاق شركة سيراك للتطوير العقاري سعياً للمساهمة في المسيرة التنموية التي تعيشها مصر، مؤكداً أن السوق العقاري قوي ويحظي بطلب كبير.
من جانبه، قال كريم مأمون الرئيس التنفيذي لشركة سيراك للتطوير العقاري، إن عوامل نجاح شركات التطوير العقاري مكونة من 4 عناصر هي اسم الشركة المطورة وموقع المشروع والمخطط العام للمشروع وأخيراً سعر البيع.
وأشار إلى أن شركة سيراك تمتلك أراضي مشروعاتها ومسدد ثمنها بالكامل، وبدأت الإنشاءات بالفعل في المشروعات قبل طرحها للعملاء، وهو ما يمنح الشركة ثقة كبيرة لدى العملاء، ويؤكد اهتمام الشركة بجودة منتجاتها العقارية.
وأضاف «مأمون»، أن مشروع City Hall ليس مقصوراً على التجمع الخامس فقط ولكنه فكرة سيجري تنفيذها في عدة مناطق أخرى تحمل نفس الاسم لتكون وجهة للماركات العالمية وللعملاء.
لفت إلى أن المشروع يضم مساحات تجارية تبدأ من 50 إلى 1100 متر مربع وأخرى إدارية من 50 إلى 500 متر مربع مع توفير المرونة اللازمة لتلبية طلب الشركات والبنوك الكبرى والتي تحتاج لمواصفات ومساحات خاصة.
وأوضح أن المشروع يوفر إمكانية الحصول على دوبلكس في المساحات التجارية، حيث يصل ارتفاع الدور الأرضي إلى 6 متر، كما تم توفير ممر خدمة خلفي بعرض 6 أمتار يطل على الشارع الرئيسي لتسهيل عمليات توريد المنتجات والخامات اللازمة للمحلات التجارية والمطاعم داخل المول ودون إعاقة حركة الزوار والمترددين على تلك المحلات.
وقال المهندس محمد حافظ مدير التطوير بشركة Hafez Consultants، إن أكثر التحديات في هذا المشروع كانت هي الرغبة في تدشين مشروع مختلف يقوم على استغلال الموقع المتميز ووضع تصميم للواجهات بشكل جديد وعصري.
وأشار إلى أن تصميم المشروع راعى تحقيق أكبر استفادة من جميع الوحدات التجارية والإدارية، لتعظيم الاستفادة من المشروع، سواء للشركة أو العميل.
من جانبه، أكد المهندس هاني سعد مؤسس شركة هاني سعد اينوفيشن innovations ، والمسؤول عن تنفيذ التصميمات الداخلية والديكورات واللاند سكيب بمشروع City Hall، أن موقع المشروع وضعه في منافسة شرسة مع المشروعات المجاورة له، حيث تم تسخير كل الامكانيات لتقديم أفضل تصميم داخلي للوحدات وأفضل تجربة لزوار المشروع من خلال تكامل عناصر المشروع من تصميم وتنفيذ وواجهات وانتريور ديزاين وتشغيل.
وأوضح «سعد»، أن التطور الذي حدث في السوق العقارية خلال الفترة الأخيرة جعل الشركة تحرص على تصميم وتنفيذ لاند سكيب يتناسب مع طبيعة العملاء واستخداماتهم.
أشار إلى أن التوجه للأماكن المفتوحة دفع الشركة لتنفذ تجربة جيدة للاستفادة من اللاند سكيب الخاص بالمشروع.
من جانبه أكد المهندس هيثم الشناوي رئيس شركة « فاليو valU» أن دور شركات الإدارة والتشغيل في الفترة الأخيرة لم يعد رفاهية.
وأشار الى أن إدارة وتشغيل المشروع بشكل جيد هو أكبر ضمانة لنجاح المشروع، خاصة أن كل مرحلة تتضمن تحديات متعددة كان لابد من التغلب عليها.
وفي السياق ذاته، أكد المهندس محمد دياب، الرئيس التنفيذي لشركة انفيرجن لاستشارات التطوير العقاري، أن الشركة تعمل في المشروع على خلق ميزة تنافسية للعملاء تساهم في تحقيق عوائد جيدة للعملاء والشركة.
لفت إلى أن الهدف هو تحقيق عائد جيد للمطور والعميل من خلال خلق قيمة مضافة مستمرة باستمرار المشروع، بالإضافة الى زيادتها مع مرور الوقت لضمان أفضل عائد استثماري للعميل.
جدير بالذكر، أن شركة سيراك للتطوير العقاري تمتلك محفظة أراضي متنوعة ما بين الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وعدد من المدن الجديدة.
