أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد الوزارة لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة، على أن يبدأ الطرح خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
وأكدت الوزيرة أن الطرح الجديد يأتي ضمن خطة وزارة الإسكان لتنويع آليات توفير الوحدات السكنية، عبر التوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يوفر حلولًا سكنية مرنة تلائم القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لشرائح متعددة من المواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.
وأضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور التي تعمل الوزارة على تطويرها ضمن رؤية تستهدف تعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة، وتقديم بدائل سكنية مستدامة ومتنوعة.
وحدات جاهزة لتسريع إجراءات التخصيص والتسليم
وأوضحت المهندسة راندة المنشاوي أن جميع الوحدات المطروحة تم تنفيذها بالكامل، وهو ما يتيح سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقًا للجداول الزمنية والضوابط التي سيتم الإعلان عنها تفصيلًا في كراسة الشروط.
كما أشارت إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار توجه الوزارة لتعزيز الدمج المجتمعي وتحقيق تكافؤ الفرص.
ضوابط الطرح تراعي البعد الاجتماعي والاستدامة المالية
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة حرصت عند إعداد ضوابط الطرح على تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي واستدامة البرنامج ماليًا، من خلال وضع شروط واضحة للتقدم، وتحديد حدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، بالإضافة إلى تنظيم آليات السداد والصيانة، والتعامل مع حالات التأخر في السداد أو إلغاء التخصيص.
وأشار إلى أن الوحدات موزعة على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة نفسها، يمكن للمتقدم الحجز بأقرب مدينة، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.
وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية وتكافؤ الفرص، مع عدم السماح للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، بحجز أكثر من وحدة.
20 عامًا مدة الإيجار المنتهي بالتملك
بدوره، أوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المنتفع بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، وفقًا لآليات السداد الخاصة بكل مشروع.
الشروط العامة للمتقدمين
وكشف الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أبرز الشروط العامة للطرح، والتي تتضمن:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- أن يكون كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- عدم أحقية الأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) في حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما زالت بحوزتهم أو تم التصرف فيها، وسواء حصلوا عليها بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، ومدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وأضاف أن كراسة الشروط ستحدد الحد الأقصى للدخل الشهري المسموح به، بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات.
كما أوضح أنه عقب التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
كراسة الشروط تتضمن التفاصيل الكاملة
وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح، بما يشمل المدن والمشروعات المطروحة، وعدد الوحدات ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تطبيق مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.