في ظل تنوع المشروعات العقارية واختلاف أسعار الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، أصبحت القدرة على تقييم السعر الحقيقي للعقار ومقارنته بالوحدات المشابهة من العوامل الأساسية التي تؤثر في قرارات الشراء والاستثمار. وفي هذا الإطار، أطلقت شركة Triple A تطبيق وموقع «بكام – بكام البيت ده؟»، بهدف توفير منصة رقمية تساعد العملاء على مقارنة أسعار وحدات إعادة البيع والإيجار، والتعرف على الفرص العقارية التي تقل أسعارها عن متوسط القيمة السوقية للوحدات المماثلة.
وتستهدف المنصة معالجة إحدى أبرز التحديات التي تواجه الباحثين عن العقارات، والمتمثلة في تفاوت الأسعار وصعوبة تحديد القيمة العادلة للوحدة، من خلال مجموعة من الأدوات الرقمية التي تتيح مقارنة العقار بالوحدات المشابهة داخل المنطقة أو المشروع نفسه، بما يوفر للمستخدم معلومات تساعده على تقييم السعر المعروض قبل اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار.
خاصية «سعر لقطة» تكشف الوحدات الأقل من متوسط أسعار السوق
وتأتي خاصية «سعر لقطة» ضمن أبرز الأدوات التي توفرها المنصة، إذ تتيح للمستخدم التعرف على نسبة انخفاض سعر الوحدة مقارنة بأسعار الوحدات المشابهة، بما يساعد على رصد الفرص العقارية التي قد تكون أسعارها أقل من مستويات السوق.
كما توفر المنصة خاصية مقارنة سعر المتر، والتي تتيح للمستخدم معرفة موقع سعر الوحدة مقارنة بمتوسط أسعار الوحدات داخل المشروع نفسه، وهو ما يمنحه رؤية أوضح حول مدى تنافسية السعر المعروض، بدلًا من الاكتفاء بالسعر الذي يحدده البائع أو المعلن.
وفي هذا السياق، قال آسر عمر، رائد الأعمال ورئيس مجلس إدارة شركة Triple A Properties المالكة لتطبيق «بكام»، إن الشركة تستهدف مساعدة العملاء على اتخاذ قرارات عقارية تستند إلى معلومات أكثر وضوحًا، مشيرًا إلى أن معرفة السعر ومقارنته بالبدائل المتاحة أصبحت ضرورة في ظل تعدد الخيارات العقارية واختلاف مستويات الأسعار.
وأضاف أن فكرة المنصة تقوم على منح المستخدم القدرة على تقييم الفرصة العقارية بنفسه، والتعرف على مدى توافق سعر الوحدة مع ميزانيته واحتياجاته، بدلًا من اقتصار رحلة البحث على مقارنة الإعلانات والأسعار المعلنة دون وجود أدوات تساعد على فهم الفروق السعرية بين الوحدات.
آلاف الوحدات للبيع والإيجار في المدن الجديدة والساحل الشمالي
وتضم منصة «بكام» آلاف الوحدات العقارية المعروضة للبيع والإيجار في عدد من المناطق، تشمل الشيخ زايد والتجمع الخامس ومدينة 6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي.
وتتيح المنصة للمستخدمين البحث عن الوحدات وفقًا لمجموعة من المعايير، من بينها الميزانية المتاحة وعدد الغرف والمنطقة المستهدفة، إلى جانب إمكانية كتابة طلب البحث بصورة مباشرة باستخدام اللغة الطبيعية، بما يسهل الوصول إلى الوحدات التي تتناسب مع احتياجات العميل.
حاسبة أقساط لتحديد القدرة الشرائية قبل اختيار الوحدة
ولا تقتصر خدمات التطبيق على مقارنة الأسعار، إذ يوفر أيضًا حاسبة للأقساط تتيح للمستخدم التحكم في قيمة المقدم وفترة السداد، مع عرض قيمة القسط الناتج بصورة مباشرة.
كما يمكن للعملاء إجراء عمليات البحث وفقًا لقدرتهم المالية على دفع المقدم والقسط الشهري، بما يربط بين اختيار الوحدة العقارية والإمكانات المالية الفعلية للمشتري، ويساعده على تحديد الخيارات المناسبة لميزانيته قبل الدخول في إجراءات الشراء.
مقارنة المشروعات والتنبيهات والتفاوض مع الملاك
وتضم المنصة مجموعة أخرى من الخدمات الرقمية، تشمل أدوات للمقارنة بين الوحدات والمشروعات العقارية المختلفة، إلى جانب خدمة التنبيهات التي تخطر المستخدم عند طرح وحدات جديدة تتوافق مع المواصفات التي حددها مسبقًا.
وتتيح «بكام» أيضًا إمكانية تقديم عروض أسعار والتفاوض مع مالكي الوحدات، فضلًا عن توفير نماذج عقود البيع والإيجار والتوكيلات مجانًا، بما يضيف مجموعة من الخدمات المساندة إلى تجربة البحث عن العقار.
خدمات للباحثين عن السكن والاستثمار وأصحاب الوحدات
وتستهدف المنصة تقديم خدماتها لمختلف أطراف السوق العقاري، سواء الباحثين عن وحدات سكنية أو فرص استثمارية أو عقارات للإيجار، وكذلك أصحاب الوحدات الراغبين في إعادة البيع أو التأجير.
كما توفر خدمة البحث المخصص، التي يتولى من خلالها فريق المنصة مهمة البحث عن الوحدة المناسبة نيابة عن العميل، وفقًا للمواصفات والميزانية التي يحددها، بهدف تسهيل الوصول إلى الخيارات المتاحة دون الحاجة إلى متابعة جميع الإعلانات بصورة مستمرة.
ويأتي إطلاق منصة «بكام» ضمن توجه شركة Triple A نحو توظيف الأدوات الرقمية في تطوير تجربة البحث عن العقارات، من خلال الجمع بين معلومات الأسعار وأدوات المقارنة والحسابات المالية والخدمات المساندة، في ظل تزايد أهمية الشفافية وتوافر البيانات في قرارات الشراء والبيع والإيجار بالسوق العقاري.