تستعد شركة Squares Developments للتطوير العقاري لطرح المرحلة الثانية من مشروعها السكني Sage Lakes Residence بالعاصمة الجديدة، وذلك عقب النجاح اللافت الذي حققته المرحلة الأولى، والتي تم بيعها بالكامل خلال فترة زمنية قياسية، ما يعكس ثقة قوية من السوق في رؤية الشركة ومصداقيتها، رغم حداثة دخولها إلى السوق العقاري المصري.
وفي هذا الإطار، أكد هارون عبدالغني، رئيس القطاع التجاري بشركة Squares Developments، أن الشركة تدخل المرحلة المقبلة بثقة مدعومة بنتائج فعلية على أرض الواقع، إلى جانب خطة توسعية مدروسة تستهدف تقديم منتج عقاري مختلف، يجمع بين جودة التخطيط، وقوة الموقع، ومرونة أنظمة السداد.
Sage Lakes Residence… مشروع سكني متكامل في قلب R8
وأوضح عبدالغني أن مشروع Sage Lakes Residence يتمتع بموقع استراتيجي مميز في واحدة من أفضل مناطق R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع مباشرة على المحور الشرقي، وبجوار منطقة الخدمات، والنادي الرياضي، والجامعة، والفندق، كما يتميز بواجهة على ثلاثة شوارع رئيسية وعلى المحور الرئيسي لمنطقة R8.
ويمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا، ويضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث يشمل:
- تاون هاوس بثلاثة نماذج مختلفة بمساحات تتراوح بين 196 و300 متر مربع
- شقق سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 70 إلى 258 مترًا مربعًا
وأكد عبدالغني أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة، بما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.
سنتر بارك وخدمات متكاملة برؤية مستدامة
وأشار عبدالغني إلى أن المشروع يضم سنتر بارك على مساحة 3.5 فدان، يشمل:
- 4 كلوب هاوس
- مساحات خضراء مزروعة بنبات المريمية العطرية ذات الطابع الجمالي والبيئي
وأوضح أن هذا التوجه يعكس التزام الشركة بمبادئ التنمية المستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، خاصة مع التعاقد مع شركة DFS لإدارة المشروع وفق أعلى المعايير.
نجاح تسويقي قوي وطرح 500 وحدة بالمرحلة الثانية
وأضاف عبدالغني أن المرحلة الأولى من المشروع تم بيعها بالكامل خلال فترة قصيرة، بالتعاون مع أكثر من 250 شركة تسويق عقاري من شركاء النجاح، وهو ما شجع الشركة على الإسراع في الاستعداد لطرح المرحلة الثانية، والتي تضم 500 وحدة سكنية.
وأوضح أن إجمالي حجم مبيعات المشروع يتجاوز 15 مليار جنيه، لافتًا إلى أن المشروع يضم أيضًا جزءًا تجاريًا (مول) على واجهته الرئيسية، يخدم سكان المشروع والمنطقة المحيطة.
الجدول الزمني والتنفيذ
وكشف عبدالغني عن الجدول الزمني للمشروع، والذي يتضمن:
- تسليم المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد
- اعتبار عام 2026 عامًا للإنشاءات بالشركة
- بدء أعمال الحفر وبناء السور خلال النصف الأول من 2026
- بدء صب الخرسانات خلال النصف الثاني من العام نفسه
أنظمة سداد تنافسية وخطط أكثر مرونة
وأشار عبدالغني إلى أن الشركة توفر حاليًا أنظمة سداد مرنة وتنافسية تصل إلى 12 سنة، وبمقدم يبدأ من 1%، مؤكدًا أنه مع حلول عام 2026 سيتم طرح نظم سداد أكثر مرونة، تتماشى مع متغيرات السوق واحتياجات العملاء.
محفظة مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية
وأكد عبدالغني أن مشروع Sage Lakes Residence ليس المشروع الوحيد للشركة، حيث تمتلك Squares Developments محفظة مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية الجديدة، من أبرزها:
West View
وهو مشروع تجاري – إداري – طبي بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، على المحور الفاصل بين حي التنزه والتسوق والداون تاون، بإطلالة مباشرة ومميزة على البرج الأيقوني، ويقام على:
- دور أرضي + 11 دورًا (ميزة تنافسية)
- نسبة بنائية 30%
- مساحات تبدأ من 33 إلى 1000 متر
- حجم مبيعات 2.5 مليار جنيه
- تم بيع 40% من المشروع
- الاستشاري الهندسي: الدكتور محمد حافظ – Remeny
كما تمتلك الشركة مشروعها الثالث، الواقع على محور الأمل بالقرب من المدينة الرياضية، على مساحة 7 آلاف متر، ويتكون من:
- دور أرضي + 9 أدوار
- أنشطة تجارية – فندقية – طبية – إدارية
- تم بيع 30% من المشروع
رؤية توسعية وخطط مستقبلية طموحة
واختتم عبدالغني تصريحاته بالتأكيد على أن منطقة R8 تُعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية كثافة سكانية، نظرًا لوجود عدد كبير من الجامعات والمدارس، وهو ما دفع الشركة لتبني مفهوم السكن الفندقي لتلبية احتياجات الطلاب المغتربين والعاملين بالقطاع التعليمي.
كما أشار إلى أن الشركة تدرس إطلاق 4 مشروعات سنويًا خلال الفترة المقبلة، ضمن خطة توسعية طموحة تستهدف ترسيخ مكانة Squares Developments كأحد المطورين الجادين والمؤثرين في السوق العقاري المصري.