كشف تقرير صادر عن ذا بورد كونسالتنج حول أداء أفضل عشرة مطورين عقاريين في مصر خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، عن تباين واضح في النتائج، مشيرًا إلى أن السوق يمر بمرحلة “فلترة” تتطلب خططًا أكثر مرونة وابتكارًا.
أوضح التقرير أن الرسم البياني لأداء الشركات يظهر أن نمو المبيعات لدى غالبية المطورين يتجه نحو التباطؤ أو الثبات، فيما تمكنت قلة من الشركات من تجاوز هذا الاتجاه بأداء استثنائي.
صعود لافت لشركة “مدن”
سلط التقرير الضوء على الأداء الاستثنائي لشركة مدن التي دخلت قائمة أفضل خمسة مطورين في السوق، بعد أن حققت مبيعات بلغت 75 مليار جنيه في أول طرح لها. واعتبر التقرير هذا الأداء مؤشرًا قويًا على قدرة الشركات الناشئة على المنافسة بقوة عند تبنيها رؤية واستراتيجيات واضحة.
نمو هائل في مبيعات “إعمار مصر”
وسجلت إعمار مصر واحدة من أكبر القفزات في السوق، حيث ارتفعت مبيعاتها من 44 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2024 إلى 174 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025، ما يعكس نموًا ضخمًا وتحديًا صريحًا لوتيرة الركود السائدة.
أداء متماسك لـ”بالم هيلز”
كما واصلت بالم هيلز تعزيز حضورها في السوق، إذ ارتفعت مبيعاتها من 128 مليار جنيه في أول تسعة أشهر من 2024 إلى 182 مليار جنيه في الفترة نفسها من 2025، ليصنفها التقرير ضمن الشركات التي تمكنت من “الإبحار بمهارة” وسط تحديات السوق.
تراجع واضح لدى بعض المطورين
وعلى الجانب الآخر، سجلت مجموعة طلعت مصطفى TMG انخفاضًا ملحوظًا في مبيعاتها من 454 مليار جنيه إلى 324 مليار جنيه خلال نفس الفترة. كما تراجعت مبيعات آرت لايف من 75 مليار جنيه إلى 45 مليار جنيه.
شركات حافظت على الاستقرار
ورغم الضغوط السوقية، استطاعت شركات أخرى الحفاظ على أداء متوازن، من بينها:
- ماونتن فيو بمبيعات بلغت 75 مليار جنيه مقابل 76 مليار جنيه في عام 2024
- سيتي إيدج التي رفعت مبيعاتها إلى 49 مليار جنيه مقارنة بـ 40 مليار جنيه
- هايد بارك التي سجلت 48 مليار جنيه مقابل 38 مليار جنيه العام الماضي
السوق بحاجة لاستراتيجيات أكثر مرونة
ويشير تحليل التقرير إلى أن التباطؤ أصبح اتجاهًا عامًا بين المطورين، وأن الشركات التي نجحت في تحقيق نمو أو استقرار ملحوظ هي تلك التي اعتمدت على استراتيجيات ديناميكية، واستباقية في التعامل مع تحديات السوق الحالية.