كشفت شركة نيشنز أوف سكاي، الذراع العقاري لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، عن تطورات جديدة في مشروعها الإداري SkyRidge Executives بمنطقة شيراتون، وذلك خلال جولة ميدانية نظمتها بحضور قيادات الشركة وعدد من الصحفيين والإعلاميين، بهدف الاطلاع على نسب التنفيذ الفعلية واستعراض ملامح المشروع الذي تستهدف الشركة من خلاله تقديم نموذج متطور لمناطق الأعمال في السوق المصرية.
بيع المرحلتين الأولى والثانية بالكامل
تزامنت الجولة مع إعلان الشركة نجاحها في بيع المرحلتين الأولى والثانية من المشروع بالكامل، بالتوازي مع استمرار عمليات تسويق وبيع المراحل المتبقية، في وقت تشهد فيه الأعمال الإنشائية مراحلها النهائية استعدادًا للتشغيل والتسليم.
ويُعد SkyRidge Executives من المشروعات التي وصلت إلى مراحل متقدمة من التنفيذ على أرض الواقع، بما يمنح الشركات الراغبة في التواجد داخل المشروع فرصة معاينة بيئة العمل الفعلية والاستعداد لبدء أنشطتها داخل مقرات جاهزة للتشغيل خلال عام 2026.
ويرتكز المشروع على مفهوم متطور لمناطق الأعمال، حيث لا يقتصر على توفير وحدات إدارية فقط، بل يعتمد على إنشاء منطقة أعمال متكاملة تضم بنية تشغيلية متخصصة صُممت لدعم احتياجات الشركات بمختلف أحجامها، مع التركيز على رفع كفاءة الأداء وتوفير بيئة تساعد على النمو والتوسع.
ويستهدف المشروع جذب الشركات المحلية والإقليمية والدولية من خلال توفير بنية تحتية متكاملة تدعم العمليات اليومية وتوفر حلولًا تشغيلية متقدمة تلائم متطلبات بيئات الأعمال الحديثة.
موقع استراتيجي يربط أهم محاور القاهرة
يقع SkyRidge Executives في منطقة شيراتون مباشرة على طريق النصر، وهو موقع يمنحه سهولة الوصول إلى عدد من المحاور الرئيسية، من بينها طريق السويس وطريق العروبة وطريق المطار.
كما يتميز المشروع بقربه من مطار القاهرة الدولي، إذ يبعد عنه ما بين 3 و5 دقائق فقط، بينما تفصله نحو 10 دقائق عن القاهرة الجديدة و20 دقيقة تقريبًا عن وسط القاهرة، ما يعزز سهولة الحركة والتنقل للعاملين والعملاء والشركاء.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 12 فدانًا، بإجمالي مساحات مبنية تقترب من 96 ألف متر مربع، ويضم 19 مبنى إداريًا تتنوع ارتفاعاتها بين أرضي و4 أدوار وأرضي و5 أدوار.
واعتمدت الشركة في تنفيذ المشروع على نظام Core & Shell الذي يمنح الشركات مرونة أكبر في تصميم وتجهيز مقراتها وفقًا لاحتياجاتها التشغيلية، مع توفير معايير متنوعة للمناطق المشتركة والخدمات الداعمة.
كما تطرح الشركة نظامًا ماليًا مرنًا للحجز يبدأ بمقدم 10% وفترات سداد تصل إلى 6 سنوات.
ومن أبرز العناصر التي يتضمنها المشروع وجود كوبري علوي يربط بين مختلف المباني الإدارية، بما يسهل حركة الموظفين والزوار بين مكونات المشروع المختلفة ويعزز انسيابية التنقل الداخلي.
ويهدف هذا التصميم إلى دعم سرعة التواصل بين الشركات وتحسين كفاءة العمليات اليومية، بما ينعكس على بيئة العمل ويعزز الإنتاجية داخل المؤسسات العاملة بالمشروع.
وحرصت الشركة على تطوير المشروع وفق معايير تشغيلية تراعي الاحتياجات الفعلية للشركات، من خلال توفير مساحات ذكية تساعد على تحقيق أفضل استغلال للمساحات المتاحة وتقليل الهدر التشغيلي.
كما تم تصميم الوحدات الإدارية بصورة تتيح مرونة في توزيع المساحات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة أنشطة الشركات المختلفة، مع مراعاة سهولة حركة الموظفين وتحسين بيئة العمل.
أنظمة ذكية وبنية تحتية متطورة
وعلى مستوى البنية التحتية، يضم المشروع أنظمة كهروميكانيكية متقدمة من الفئة الأولى (Tier 1 MEP)، إلى جانب أنظمة تكييف مركزية عالية الكفاءة من نوع VRV.
كما تم تزويده بأنظمة إدارة مبانٍ ذكية (BMS)، بما يساهم في تعزيز كفاءة استهلاك الطاقة وضمان استمرارية التشغيل والحفاظ على مستويات الأداء المطلوبة للشركات الكبرى.
ويعكس المشروع توجهًا معماريًا معاصرًا يعتمد على الشفافية والانفتاح، من خلال تصميم مداخل رئيسية مميزة ومساحات عامة مخصصة لاستقبال الأعمال والاجتماعات.
كما يتضمن المخطط العام مناطق تفاعلية ومساحات مفتوحة تدعم التواصل بين الشركات والعاملين، مع استغلال مدروس للطابق الأرضي بما يعزز تجربة المستخدم داخل المشروع.
فرصة استثمارية مدعومة بموقع وبنية تشغيلية قوية
وترى الشركة أن المشروع يمثل فرصة استثمارية تستند إلى مجموعة من المقومات، أبرزها الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية الحديثة ونموذج السداد المرن، بما يعزز من فرص تحقيق عوائد طويلة الأجل.
ومع اقتراب الانتهاء من الأعمال الإنشائية واستعداد المشروع للتسليم خلال عام 2026، يواصل SkyRidge Executives ترسيخ مكانته كأحد المشروعات الإدارية التي تستهدف توفير بيئة أعمال متكاملة تلبي احتياجات الشركات الباحثة عن مقرات حديثة ومجهزة للتشغيل.
وفي إطار خططها التوسعية، تستعد شركة نيشنز أوف سكاي لإطلاق مشروع جديد بالساحل الشمالي في منطقة الكيلو 173، وذلك بعد النجاحات التي حققتها خلال الفترة الماضية في السوق العقاري المصري.
وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها الجديدة إلى تقديم منتجات عقارية تتماشى مع متطلبات السوق المتغيرة، مع التركيز على تطوير مشروعات تعتمد على البنية التحتية الحديثة والمواقع الاستراتيجية.