نتائج أعمال المطورون العرب | انخفاض المبيعات والأرباح يقابله ارتفاع التسليمات.. تفاصيل أول 9 أشهر من 2025
أعلنت شركة المطورون العرب القابضة، نتائج أعمالها للربع الثالث وفترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2025، وخلال السطور التالية نعرض لكم تفاصيل الأداء المالي، مع مقارنته بأداء نفس الفترة للعام السابق 2024.
أداء الربع الثالث من 2025
المبيعات والتسليمات
شهدت شركة المطورون العرب خلال الربع الثالث بيع 389 وحدة بإجمالي مساحة 73.5 ألف متر مربع بقيمة 781 مليون جنيه، مع تسليم 270 وحدة بمساحة 28.5 ألف متر وقيمة 494 مليون جنيه. على مدار التسعة أشهر، ارتفعت المبيعات إلى 1,006 وحدات بمساحة 138.2 ألف متر وبقيمة 3.055 مليار جنيه، بينما بلغت التسليمات 366 وحدة بمساحة 57.5 ألف متر وقيمة 1.191 مليار جنيه.
أداء مالي مع بعض التحديات
على الصعيد المالي، سجلت الشركة إيرادات 1.191 مليار جنيه خلال التسعة أشهر، مع مجمل ربح 391 مليون جنيه وأرباح تشغيلية (EBIT) 59 مليون جنيه، وصافي ربح 159 مليون جنيه. أما خلال الربع الثالث وحده، فبلغت المبيعات 781 مليون جنيه، محققة صافي إيرادات 494 مليون جنيه، ومجمل ربح 163 مليون جنيه، وصافي ربح 88 مليون جنيه.
رغم الأداء التشغيلي القوي، تشير الأرقام إلى أن نسبة الأرباح التشغيلية إلى الإيرادات لا تزال محدودة نسبيًا، مما قد يعكس ضغوطًا على هوامش الربحية نتيجة تكاليف البناء أو نفقات التسويق والتمويل، وهو جانب يحتاج إلى متابعة دقيقة في الفترات المقبلة.
مقارنة أداء 2025 مع 2024
| المؤشر | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2025 | التسعة أشهر 2024 | التسعة أشهر 2025 |
|---|---|---|---|---|
| عدد الوحدات المباعة | 323 وحدة | 389 وحدة | – | 1,006 وحدة |
| إجمالي مساحة المبيعات | 52.8 ألف متر² | 73.5 ألف متر² | – | 138.2 ألف متر² |
| قيمة المبيعات | 1.77 مليار جنيه | 781 مليون جنيه | 3.788 مليار جنيه | 3.055 مليار جنيه |
| عدد الوحدات المسلمة | 42 وحدة | 270 وحدة | – | 366 وحدة |
| إجمالي مساحة التسليم | 41.9 ألف متر² | 28.5 ألف متر² | – | 57.5 ألف متر² |
| قيمة التسليمات | 1.069 مليار جنيه | 494 مليون جنيه | – | 1.191 مليار جنيه |
| الإيرادات | 1.069 مليار جنيه | 494 مليون جنيه | – | 1.191 مليار جنيه |
| مجمل الربح | 408 مليون جنيه | 163 مليون جنيه | 542 مليون جنيه | 391 مليون جنيه |
| الأرباح التشغيلية (EBIT) | غير مفصل | 59 مليون جنيه | غير مفصل | 59 مليون جنيه |
| صافي الربح | 237 مليون جنيه | 88 مليون جنيه | 225 مليون جنيه | 159 مليون جنيه |
مقارنة أداء نتائج الربع الثالث من 2025 مع نفس الفترة من العام السابق 2024، يظهر التحليل تطورات واضحة على مستوى المبيعات والتسليمات، مع مؤشرات إيجابية على الإيرادات، إلا أن هناك بعض الضغوط على هوامش الربحية التشغيلية.
مقارنة المبيعات والتسليمات
-
الربع الثالث:
-
2025: بيع 389 وحدة بمساحة 73.5 ألف متر² بقيمة 781 مليون جنيه، وتسليم 270 وحدة بمساحة 28.5 ألف متر² بقيمة 494 مليون جنيه.
-
2024: بيع 323 وحدة بمساحة 52.8 ألف متر² بقيمة 1.77 مليار جنيه، وتسليم 42 وحدة بمساحة 41.9 ألف متر² بقيمة 1.069 مليار جنيه.
-
-
تسعة أشهر:
-
2025: بيع 1,006 وحدات بمساحة 138.2 ألف متر² وبقيمة 3.055 مليار جنيه، وتسليم 366 وحدة بمساحة 57.5 ألف متر² وبقيمة 1.191 مليار جنيه.
-
2024: بيع 3.788 مليار جنيه من المبيعات، مع مجمل ربح 542 مليون جنيه وصافي ربح 225 مليون جنيه.
-
التحليل: هناك نمو ملحوظ في عدد الوحدات المباعة والمسلمة، ما يعكس زيادة النشاط التشغيلي، لكن ارتفاع قيمة المبيعات في 2024 مقارنة بالربع الثالث من 2025 يشير إلى اختلاف طبيعة الوحدات المباعة (الوحدات الأكبر أو الفاخرة ربما كانت أكثر في 2024)، وهو ما أثر على القيمة الإجمالية لكل وحدة.
الأداء المالي
-
الإيرادات والتشغيل:
-
2025: إيرادات 1.191 مليار جنيه خلال التسعة أشهر، مجمل ربح 391 مليون جنيه، أرباح تشغيلية 59 مليون جنيه، وصافي ربح 159 مليون جنيه.
-
2024: مجمل ربح 542 مليون جنيه، وصافي ربح 225 مليون جنيه.
-
التحليل: على الرغم من زيادة عدد الوحدات المباعة في 2025، تظهر هوامش الربح التشغيلية أقل مقارنة بنفس الفترة من 2024، ما يشير إلى ضغوط تكاليف أو ارتفاع نفقات البناء والتشغيل.
استراتيجيات النمو والمشروعات المستقبلية
أكد الرئيس التنفيذي، الدكتور أيمن بن خليفة، على استمرار تعزيز معدلات المبيعات وتسليم الوحدات، مع التركيز على المشروعات الخارجية مثل بورتو البحر الميت وفرص استثمارية جديدة لدعم النمو المستدام، بالإضافة إلى تقديم خطط سداد مرنة تعزز الطلب وتحافظ على تدفقات نقدية مستقرة.
نقاط القوة والضعف
-
نقاط القوة:
-
زيادة عدد الوحدات المباعة والمسلمة مقارنة بالعام السابق.
-
تنوع الوحدات وخطط السداد المرنة لدعم المبيعات.
-
توسع في المشروعات الخارجية الواعدة لتعزيز الإيرادات المستقبلية.
-
ثقة العملاء في العلامة التجارية.
-
-
نقاط الضعف:
-
تراجع هوامش الربح التشغيلية مقارنة بـ2024، ما يعكس ضغوط تكاليف متزايدة.
-
قيمة المبيعات لكل وحدة أقل في 2025 مقارنة بالربع المماثل في 2024، مما يشير إلى انخفاض متوسط سعر الوحدة أو تغيّر التركيبة السكنية.
-
الحاجة إلى إدارة أفضل للربحية لضمان استدامة النمو المالي.
-
استراتيجيات النمو والمشروعات المستقبلية
قال أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي للشركة، أن النتائج تعكس قوة الطلب على مشروعات الشركة وثقة العملاء في العلامة التجارية، مشيرا إلى توقعات بتحسن الأداء المالي مستقبلاً، مدفوعًا بزيادة الوحدات المتوقع تسليمها وتسريع أعمال الإنشاءات، إلى جانب خطط سداد مرنة تعزز المبيعات.
كما لفت إلى التركيز على المشروعات الخارجية، وعلى رأسها مشروع بورتو البحر الميت، الذي يمثل عنصرًا رئيسيًا في ربحية الشركة وتدفقاتها النقدية المستقبلية، مع دراسة فرص استثمارية جديدة لتعزيز استدامة النمو.
التوقعات
تواصل الشركة التركيز على تسريع وتيرة التسليمات، وتعزيز المبيعات من خلال خطط سداد مرنة، مع استكشاف فرص استثمارية جديدة لدعم النمو طويل الأجل. ومع السيطرة على التكاليف وتحسين الهوامش التشغيلية، من المتوقع أن تحقق المطورون العرب القابضة أداءً ماليًا أفضل بنهاية العام الحالي.
