تكشف مقارنة نتائج الربع الأول والنصف الأول من 2026 عن تحولات واضحة في خريطة مبيعات كبار المطورين العقاريين في السوق المصرية، سواء على مستوى حجم المبيعات أو ترتيب الشركات.
وبحسب الأرقام الواردة في تقرير «ذا بورد كونسالتنج»، سجلت أكبر 10 شركات تطوير عقاري نحو 271 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026، بينما بلغت مبيعاتها الإجمالية نحو 670 مليار جنيه خلال النصف الأول، بما يعكس إضافة نحو 399 مليار جنيه إلى الحصيلة خلال الربع الثاني.
ولا تعني هذه الزيادة أن جميع الشركات حققت معدلات نمو متقاربة، إذ تظهر المقارنة تفاوتًا كبيرًا بين أداء المطورين، مع صعود بعض الشركات عدة مراكز، مقابل تراجع ترتيب شركات أخرى رغم زيادة مبيعاتها.
أبرز التغيرات في ترتيب الشركات
- مجموعة طلعت مصطفى:
انتقلت من المركز الثاني خلال الربع الأول بمبيعات بلغت 49.1 مليار جنيه إلى صدارة قائمة النصف الأول بمبيعات وصلت إلى 219 مليار جنيه، بفارق 169.9 مليار جنيه بين الفترتين، وهي أكبر زيادة في الحصيلة بين الشركات الواردة في المقارنة. - بالم هيلز للتعمير:
تصدرت ترتيب الربع الأول بمبيعات بلغت 52 مليار جنيه، قبل أن تأتي في المركز الثاني خلال النصف الأول بإجمالي مبيعات بلغ 94 مليار جنيه، بزيادة قدرها 42 مليار جنيه. - ماونتن فيو:
سجلت واحدة من أبرز التحركات في ترتيب الشركات، إذ ارتفعت من المركز السابع خلال الربع الأول بمبيعات بلغت 14.5 مليار جنيه إلى المركز الثالث خلال النصف الأول، بعدما وصلت مبيعاتها إلى 63.7 مليار جنيه، بزيادة بلغت 49.2 مليار جنيه. - إعمار مصر للتنمية:
حافظت على المركز الرابع في الفترتين، مع ارتفاع مبيعاتها من 35.6 مليار جنيه خلال الربع الأول إلى 60.6 مليار جنيه خلال النصف الأول، بزيادة بلغت 25 مليار جنيه. - هايد بارك للتطوير العقاري:
حافظت أيضًا على المركز الخامس، بعدما ارتفعت مبيعاتها من 25.3 مليار جنيه خلال الربع الأول إلى 52.9 مليار جنيه خلال النصف الأول، بزيادة قدرها 27.6 مليار جنيه. - تطوير مصر:
رغم ارتفاع مبيعات الشركة من 43.8 مليار جنيه في الربع الأول إلى 50.5 مليار جنيه خلال النصف الأول، فإن ترتيبها تراجع من المركز الثالث إلى السادس، نتيجة الزيادات الأكبر التي حققتها شركات منافسة خلال الربع الثاني. - جي للتطوير العقاري وآرت لايف:
ارتفعت مبيعات التحالف من 13 مليار جنيه خلال الربع الأول إلى نحو 30 مليار جنيه خلال النصف الأول، بزيادة بلغت 17 مليار جنيه، بما يعكس تحسنًا ملحوظًا في الأداء خلال الربع الثاني. - مدينة مصر:
ارتفعت مبيعات الشركة من 11.7 مليار جنيه خلال الربع الأول إلى 28.4 مليار جنيه خلال النصف الأول، بزيادة بلغت 16.7 مليار جنيه، لتتجاوز بذلك ضعف مبيعاتها المسجلة في أول 3 أشهر من العام. - لافيستا:
زادت مبيعات الشركة من 14.5 مليار جنيه خلال الربع الأول إلى 26.5 مليار جنيه خلال النصف الأول، بزيادة قدرها 12 مليار جنيه.
الربع الثاني يعيد تشكيل خريطة المبيعات
وتوضح المقارنة أن الربع الثاني من 2026 لعب دورًا رئيسيًا في إعادة ترتيب مراكز عدد من كبار المطورين، خاصة مع القفزة الكبيرة في مبيعات مجموعة طلعت مصطفى وماونتن فيو، إلى جانب ارتفاع مبيعات بالم هيلز وإعمار مصر وهايد بارك.
وفي المقابل، فإن ارتفاع المبيعات لم يكن بالضرورة مصحوبًا بتحسن في الترتيب، وهو ما يظهر بوضوح في حالة تطوير مصر، التي زادت مبيعاتها خلال النصف الأول مقارنة بالربع الأول، لكنها تراجعت من المركز الثالث إلى السادس بسبب الزيادات الأكبر لدى شركات أخرى.
طلعت مصطفى تتصدر بفارق كبير
وتظل مجموعة طلعت مصطفى أبرز حالة في المقارنة، بعدما تحولت من المركز الثاني في الربع الأول إلى المركز الأول بفارق كبير في النصف الأول.
فمبيعات المجموعة البالغة 219 مليار جنيه خلال أول 6 أشهر تتجاوز مبيعات أقرب منافسيها، بالم هيلز، البالغة 94 مليار جنيه، بفارق يصل إلى 125 مليار جنيه.
وتعكس هذه الأرقام حجم التأثير الذي أحدثته مبيعات المجموعة خلال الربع الثاني على ترتيب السوق، خاصة أن مبيعاتها في الربع الأول كانت عند مستوى 49.1 مليار جنيه.
ماونتن فيو تحقق أكبر قفزة في المراكز
ومن أبرز التحولات أيضًا صعود ماونتن فيو من المركز السابع إلى المركز الثالث، بعدما ارتفعت مبيعاتها من 14.5 مليار جنيه خلال الربع الأول إلى 63.7 مليار جنيه خلال النصف الأول.
وبذلك أضافت الشركة نحو 49.2 مليار جنيه إلى مبيعاتها خلال الربع الثاني، لتتجاوز شركات كانت متقدمة عليها في ترتيب الربع الأول.
الصورة العامة لأداء كبار المطورين
وتشير هذه الأرقام إلى أن سوق التطوير العقاري خلال النصف الأول من 2026 لم يتحرك بوتيرة واحدة، وإنما شهد تفاوتًا كبيرًا في أداء الشركات، سواء نتيجة اختلاف حجم المشروعات، أو توقيت طرح المراحل الجديدة، أو معدلات الإقبال على الوحدات، أو خطط السداد والبيع التي اعتمد عليها كل مطور.
كما توضح المقارنة أن قراءة أداء الشركات لا تعتمد فقط على قيمة المبيعات، وإنما تمتد إلى موقع كل شركة في ترتيب السوق ومعدل الزيادة التي حققتها مقارنة بمنافسيها.
وبالتالي، فإن الانتقال من ترتيب الربع الأول إلى ترتيب النصف الأول يعكس بشكل أوضح الشركات التي تمكنت من تحقيق زخم بيعي قوي خلال الربع الثاني، والتي نجحت في تحويل هذا الزخم إلى زيادة كبيرة في حصيلة مبيعاتها بنهاية يونيو 2026.