مشروع «The Spine».. مدينة ذكية باستثمارات 1.4 تريليون جنيه بمشاركة البنك الأهلي 

شهد مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم الإعلان عن إطلاق المشروع التنموي العمراني الجديد لمجموعة مجموعة طلعت مصطفى القابضة، تحت اسم The Spine، وذلك بمقر مجلس الوزراء في العاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، وبمشاركة البنك الأهلي المصري.

وشهد الفعاليات حضور عدد من كبار المسؤولين، من بينهم حسن عبد الله محافظ البنك المركزي، أحمد كجوك وزير المالية، راندة المنشاوي وزيرة الإسكان، هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي للمجموعة، ومحمد الإتربي الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي، إلى جانب قيادات الهيئة العامة للاستثمار وعدد من مسؤولي الشركة.

رؤية جديدة لبناء مدن المستقبل

خلال الفعاليات، تم عرض فيلم تسجيلي حول المشروع، أعقبه كلمة هشام طلعت مصطفى، الذي أكد أن إطلاق The Spine لا يقتصر على كونه مشروعًا عقاريًا، بل يمثل إعلانًا عن رؤية متكاملة لبناء مدن المستقبل، وتحويلها إلى منصات اقتصادية قادرة على المنافسة عالميًا.

وأوضح أن المشروع يأتي في ظل تحولات عالمية متسارعة تشمل إعادة تشكيل مراكز القوى الاقتصادية، وزيادة المنافسة على جذب الاستثمارات، مشيرًا إلى أن مصر تتحرك بثبات ضمن هذه المتغيرات برؤية تنموية واضحة.

من مشروع عقاري إلى منصة اقتصادية متكاملة

أشار الرئيس التنفيذي للمجموعة إلى أن الهدف لم يكن تطوير مشروع تقليدي، بل إنشاء وجهة اقتصادية متكاملة تربط بين رأس المال والفرص، والتكنولوجيا والموارد البشرية، لافتًا إلى أن The Spine يمثل “العمود الفقري” لاقتصاد حديث يتشكل داخل المجموعة.

وأضاف أن المشروع يعكس تحولًا في فلسفة التطوير، من بناء وحدات وأبراج إلى تقديم نموذج متكامل لمنظومة أعمال عالمية، تعتمد على الابتكار وتطوير أنماط الحياة.

وكشف هشام طلعت مصطفى أن المشروع جاء نتيجة أكثر من خمس سنوات من الدراسات بالتعاون مع بيوت خبرة دولية، بهدف الإجابة عن تساؤل رئيسي حول كيفية تحويل مصر إلى وجهة أولى للشركات العالمية.

وأشار إلى أن المشروع يعتمد على نموذج المناطق الاستثمارية الخاصة (SIZ)، والذي يوفر بيئة تنظيمية مرنة، وإجراءات مبسطة، وحوافز تنافسية، بالإضافة إلى بنية تحتية رقمية متطورة، وبيئة أعمال سريعة التأسيس، مع تكامل واضح بين العمل والحياة.

مدينة ذكية تعتمد على الذكاء الاصطناعي

أكد أن The Spine يمثل نموذجًا لمدينة ذكية متكاملة، تعتمد على الذكاء الاصطناعي وأنظمة الإدارة الحديثة، ضمن مفهوم “المدينة المعرفية” (Cognitive City).

وأوضح أن المشروع صُمم ليكون مركزًا عالميًا يجمع بين السكن العصري، والأنشطة المالية، والأعمال، والتجارة، والترفيه، والابتكار، داخل بيئة حضرية متطورة، كما يتميز بوجود شبكة طرق لوجيستية تحت الأرض، ما يحول المدينة إلى كيان ذكي يتفاعل مع المستخدمين ويتطور باستمرار.

استثمارات ضخمة وفرص عمل واسعة

أوضح أن المشروع يُعد من أضخم المشروعات العمرانية في مصر، بإجمالي استثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، ورأس مال مدفوع يبلغ 69 مليار جنيه، بالشراكة مع البنك الأهلي المصري.

وأشار إلى أن المشروع سيوفر أكثر من 55 ألف فرصة عمل مباشرة، و100 ألف فرصة غير مباشرة، مع مساهمة متوقعة تعادل 1% من الناتج المحلي الإجمالي، إلى جانب استقبال عشرات الملايين من الزوار سنويًا.

تفاصيل المشروع.. أبراج ومساحات خضراء واسعة

لفت إلى أن المشروع يضم 165 برجًا متنوع الاستخدامات بين السكني والإداري والفندقي، كما يسهم بنحو 818 مليار جنيه كحصيلة ضرائب متوقعة للموازنة العامة للدولة.

وأضاف أن المساحات الخضراء والمفتوحة تمثل نحو 70% من إجمالي مساحة المشروع، بإجمالي يتجاوز 1.5 مليون متر مربع، إلى جانب توفير تغطية تأمينية تتخطى 30 مليار جنيه، وخدمات طبية متقدمة بالتعاون مع هيوستن ميثوديست.

أوضح أن تصميم المشروع يركز على تقليل الانبعاثات الكربونية وتحقيق بيئة متوازنة وصحية، مع الحد من الضوضاء، بما يوفر بيئة مناسبة للسكن والعمل، ومتوافقة مع التوجهات العالمية للحفاظ على الصحة وجودة الحياة.

رسائل ثقة ودعوة للاستثمار

أكد هشام طلعت مصطفى أن الأرقام الضخمة للمشروع تعكس ثقة قوية في الاقتصاد المصري، وقدرة القطاع الخاص على قيادة التنمية، مشيرًا إلى أن المشروع يمثل فرصة استثمارية غير تقليدية لمجتمع الأعمال.

ودعا المستثمرين إلى المشاركة في بناء واحد من أبرز مراكز الأعمال في المنطقة، مؤكدًا أن The Spine يمثل نقطة انطلاق نحو الأسواق العالمية.

واختتم كلمته بالتأكيد على أن هناك مشروعات تُبنى، وأخرى تُغير قواعد اللعبة، معتبرًا أن The Spine ينتمي إلى الفئة الثانية، حيث لا يقتصر على كونه مشروعًا عمرانيًا، بل يؤسس لمرحلة جديدة في مسار التنمية الاقتصادية والعمرانية في مصر.