أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن حصول شركتها التابعة “طلعت مصطفى بغداد” على إجازة الاستثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق لتطوير مشروع متكامل بمدينة بغداد.
وأوضحت المجموعة في إفصاح مرسل لبورصة مصر اليوم ، أن المشروع يمتد على مساحة أرض تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع بموقع استراتيجي بالمدينة المالية والاقتصادية ببغداد.
ومن المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تراكمية تقدر بنحو 18.8 مليار دولار.
وأضافت الشركة أن المؤشرات الأولية لدراسات الجدوى تظهر توقعات بتحقيق إيرادات متكررة سنوية تُقدّر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال المشروع من الأصول الإيجارية والفندقية، مع هامش إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%.
ومن المقدر أن تمتد فترة تطوير المشروع لنحو 16 عاماً، مع توقع بيع كامل وحداته خلال 12 عاماً.
وسيتضمن المشروع نحو 43 ألف وحدة سكنية ليستوعب قرابة 250 ألف نسمة عند اكتماله، إلى جانب مساحات مبنية غير سكنية تبلغ 2.3 مليون متر مربع تشمل أصولاً تجارية، إدارية، ومناطق ترفيهية وتعليمية وصحية.
وأشارت المجموعة إلى أن هذا المشروع يأتي ضمن استراتيجيتها للتوسع الإقليمي؛ حيث يرفع محفظة الأراضي الإجمالية للمجموعة إلى 128 مليون متر مربع، ويضيف ما يُقدر بنحو 3.58 مليار دولار لمحفظة الأراضي، بالتزامن مع نمو محفظة أراضي المجموعة في الخليج لتصل إلى نحو 28 مليون متر مربع.
