سجلت شركة «بن غاطي القابضة» نموًا قويًا في نتائجها المالية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بعدما ارتفع صافي أرباحها بنسبة 65% على أساس سنوي ليصل إلى 4.4 مليار درهم، متجاوزًا بذلك الأرباح التي حققتها الشركة طوال عام 2025، والبالغة 3.6 مليار درهم.
وأظهرت النتائج المالية للشركة، عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، ارتفاع الإيرادات بنسبة 66% لتسجل 14.9 مليار درهم، مقابل زيادة المبيعات بنسبة 11% لتصل إلى 14.2 مليار درهم، في ظل استمرار تقدم الأعمال الإنشائية بمشروعاتها العقارية.
كما ارتفع إجمالي حقوق الملكية إلى 11.2 مليار درهم، مقارنة بنحو 6.8 مليار درهم بنهاية ديسمبر 2025، فيما سجلت الشركة تحسنًا في مستويات السيولة والأصول، بالتزامن مع توسيع محفظة مشروعاتها قيد التطوير.
أرباح بن غاطي تتجاوز نتائج 2025 خلال 9 أشهر
وعلى مستوى الأداء التشغيلي، حققت «بن غاطي» زيادة في إيرادات الربع الثالث من عام 2026 لتتجاوز ضعف مستواها خلال الفترة المقابلة، بينما ارتفعت مبيعات الربع الثالث بنسبة 7% على أساس سنوي، لتصل إلى 4.6 مليار درهم.
وفي إطار خطتها التنفيذية، أعلنت الشركة استكمال خمسة مشروعات عقارية وفق الجداول الزمنية المحددة، شملت «بن غاطي أبيكس» و«بن غاطي غوست» و«بن غاطي إيفوري» و«بن غاطي هيفن» و«بن غاطي غروف»، مع تسليم نحو 2600 وحدة سكنية.
وعلى صعيد السيولة، ارتفع النقد المتاح للشركة إلى 2.7 مليار درهم، بزيادة تقارب خمسة أضعاف منذ بداية العام، ونحو سبعة أضعاف مقارنة بالربع السابق، وهو ما يعكس تطور قدرتها على توفير التمويل اللازم لمواصلة تنفيذ المشروعات.
16.4 مليار درهم إيرادات تعاقدية لم تُسجل محاسبيًا
وفيما يتعلق بالإيرادات المستقبلية، تمتلك «بن غاطي» إيرادات تعاقدية بقيمة 16.4 مليار درهم لم يتم الاعتراف بها محاسبيًا حتى الآن، ومن المتوقع تسجيلها خلال فترة تتراوح بين عام وثلاثة أعوام.
كما تبلغ المستحقات الإضافية لدى العملاء نحو 4.7 مليار درهم، موزعة بين الذمم المدينة التجارية وأصول العقود، ومن المنتظر تحصيل الجزء الأكبر منها بالتزامن مع تسليم الوحدات.
وتخطط الشركة لاستكمال ثمانية مشروعات إضافية قبل نهاية عام 2026، في الوقت الذي شهدت فيه المساحات القابلة للبيع توسعًا كبيرًا، لترتفع من 2.4 مليون قدم مربعة في ديسمبر 2025 إلى 14.6 مليون قدم مربعة خلال سبتمبر 2026، بما يوفر قاعدة أكبر للمبيعات خلال الفترات المقبلة.
الأرصدة المصرفية تتجاوز 12 مليار درهم وأصول الشركة ترتفع 46%
وعلى مستوى المركز المالي، سجل إجمالي الأرصدة المصرفية للشركة 12.4 مليار درهم، بزيادة 40% منذ بداية العام، من بينها 10.9 مليار درهم نقدًا وما يعادله، مقابل 3.4 مليار درهم في ديسمبر 2025.
وأشارت النتائج إلى أن النقد والأرصدة المصرفية، بما يشمل حسابات الضمان، تجاوزت إجمالي القروض البالغ 12.2 مليار درهم، بينما ارتفع إجمالي أصول المجموعة بنسبة 46% منذ بداية العام، ليصل إلى 35.5 مليار درهم.
وفي إطار تنويع مصادر التمويل، أصدرت الشركة صكوكًا بقيمة 500 مليون دولار خلال فبراير 2026، فيما بلغ معدل إجمالي الدين إلى حقوق الملكية 1.1 مرة، وسجلت تغطية الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لصافي تكاليف التمويل 7.4 مرة، مع استمرار الالتزام بالتعهدات المالية.
كما أعلنت المجموعة اعتزامها سداد كامل قيمة الصكوك البالغة 500 مليون دولار عند حلول موعد استحقاقها في فبراير 2027، بالاعتماد على السيولة الناتجة عن عملياتها التشغيلية، لافتة إلى أن النقد المتاح لديها في 30 سبتمبر 2026 يعادل نحو 1.5 مرة قيمة الصكوك المستحقة.
بن غاطي تضخ 4.9 مليار درهم في الأراضي والإنشاءات
وكشفت الشركة عن تحقيق تدفقات نقدية تشغيلية بقيمة 5.4 مليار درهم قبل احتساب التغيرات في رأس المال العامل، في الوقت الذي أعادت فيه استثمار 4.9 مليار درهم في شراء الأراضي وتنفيذ الأعمال الإنشائية، بهدف دعم خطط التوسع وتسريع معدلات الإنجاز والتسليم.
وأدى توجيه الجزء الأكبر من التدفقات النقدية إلى الاستثمار في الأراضي والإنشاءات إلى اقتراب صافي التدفق النقدي التشغيلي من نقطة التعادل، مسجلًا عجزًا محدودًا بنحو 100 مليون درهم.
وتتوقع الشركة تحسن معدلات تحويل المبيعات إلى تدفقات نقدية خلال الفترة المقبلة، مع استكمال المشروعات الثمانية الإضافية، التي تضم نحو 6400 وحدة سكنية، وتحصيل المستحقات المالية المرتبطة بالوحدات التي يتم الانتهاء منها وتسليمها.
مترو دبي الجديد يدعم جاذبية مشروعات بن غاطي
وعلى صعيد توقعات السوق، ترى المجموعة أن سوق العقارات السكنية في دبي لا يزال يستند إلى مجموعة من العوامل الداعمة، تشمل نمو عدد السكان، واتجاهات الإقامة طويلة الأجل، وتنويع الأنشطة الاقتصادية، إلى جانب المبادرات الحكومية الهادفة إلى دعم القطاع العقاري.
وتتوقع الشركة استمرار الطلب على المنتجات العقارية التي تجمع بين المواصفات المناسبة والأسعار التنافسية والمواقع المتميزة، مع تزايد أهمية المستخدمين النهائيين والمقيمين في تشكيل الطلب على الوحدات السكنية.
وفيما يتعلق بالبنية التحتية، أشارت المجموعة إلى التأثير المتوقع لمساري مترو دبي الأزرق والذهبي، والمقرر افتتاحهما في عامي 2029 و2032 على التوالي، على المناطق التي تتواجد بها مشروعاتها.
وأوضحت أن نحو 55% من وحداتها المنفذة أو الجاري تطويرها تقع داخل مجتمعات من المقرر أن ترتبط بخطوط المترو الجديدة، ومن بينها قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وند الشبا وواحة دبي للسيليكون.
كما توقعت أن تسهم توسعات مطار آل مكتوم الدولي، وإطلاق خدمات نقل الركاب عبر قطار الاتحاد، بما في ذلك خط السرعة العالية المخطط لربط دبي بأبوظبي، في تحسين حركة التنقل وتعزيز الترابط بين المناطق المختلفة في الإمارات.
وترى المجموعة أن محفظة المشروعات الجاري تطويرها، إلى جانب سجلها في تنفيذ المشروعات ومخزون الأراضي الاستراتيجي، تتيح لها الاستفادة من فرص النمو بالسوق، مع مواصلة اتباع سياسة منضبطة في إدارة رأس المال والميزانية العمومية.
محمد بن غاطي: استكمال 8 مشروعات إضافية بنهاية 2026
وقال محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن نموذج عمل المجموعة يعتمد على إدارة مختلف مراحل تطوير المشروعات داخليًا، بداية من التصميم والتعاقد وحتى التنفيذ، بما يمنحها سيطرة مباشرة على الجداول الزمنية للإنشاءات، دون الاعتماد على أطراف خارجية في هذه المراحل.
وأضاف أن الشركة انتهت خلال العام الجاري من تنفيذ خمسة مشروعات، هي «بن غاطي أبيكس» و«بن غاطي غوست» و«بن غاطي إيفوري» و«بن غاطي هيفن» و«بن غاطي غروف»، فيما تسير الأعمال في ثمانية مشروعات أخرى وفق الخطط المحددة لاستكمالها قبل نهاية عام 2026.
وأوضح أن هذا النموذج التشغيلي ساعد الشركة على تجاوز صافي أرباح العام الماضي بالكامل خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مشيرًا إلى أن حجم الأعمال المنفذة والوحدات التي تم تسليمها يمثلان أحد المؤشرات الرئيسية لتقييم أداء المجموعة.
قطر الندى بن غاطي: 33 مليار درهم قيمة محفظة المشروعات قيد التطوير
من جانبها، قالت قطر الندى بن غاطي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة بن غاطي القابضة، إن مبيعات الشركة ارتفعت بنسبة 11% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري لتصل إلى 14.2 مليار درهم، وهو ما يعكس استمرار الطلب على الوحدات السكنية ذات المواقع المناسبة والأسعار التنافسية.
وأضافت أن الشركة عملت على توسيع نطاق منتجاتها العقارية من خلال إطلاق أول مجتمع سكني للفلل تحت اسم «تلال بن غاطي»، إلى جانب إطلاق أول مجتمع متكامل لها، وهو مشروع «مرسيدس-بنز بليسز – بن غاطي سيتي».
وأشارت إلى استمرار الشركة في تطوير مشروعاتها بالمناطق التي تشهد طلبًا على السكن، موضحة أن أكثر من نصف وحدات المجموعة تقع داخل مجتمعات من المقرر أن تستفيد من خطوط مترو دبي الجديدة.
وأكدت أن الشركة تدخل عام 2027 بوضوح أكبر بشأن إيراداتها المستقبلية، في ظل امتلاكها إيرادات تعاقدية لم يتم تسجيلها محاسبيًا بقيمة 16.4 مليار درهم، إلى جانب محفظة مشروعات قيد التطوير تصل قيمتها إلى 33 مليار درهم.
المدير المالي: نمو الأصول الملموسة يعزز القاعدة الرأسمالية
وفي تعليقه على النتائج، قال شهزاد جانب، المدير المالي لشركة «بن غاطي القابضة»، إن أداء الأشهر التسعة الأولى يعكس نموًا في صافي قيمة الأصول الملموسة للمجموعة، بالتزامن مع زيادة مستويات الدين بوتيرة وصفها بالمدروسة والقابلة للإدارة.
وأضاف أن الشركة تواصل التركيز على تدعيم قاعدتها الرأسمالية والحفاظ على قوة مركزها المالي، مع الاستمرار في تمويل خطط النمو من خلال إدارة منضبطة للأوضاع المالية وهيكل رأس المال.